Grundsteuer-Ranking 2025:Viele Städte und Gemeinden haben die Grundsteuerreform für Steuererhöhungen genutzt. Damit war die Reform für viele Eigentümer alles andere als aufkommensneutral – sie zahlen jetzt deutlich mehrFoto: Haus & Grund
Geprüft wurde die neue Grundsteuer von IW Consult im Auftrag von Haus & Grund Deutschland.
Zentrale Ergebnisse des Grundsteuer-Rankings 2025:
- Großstädte im Vergleich: Zwickau (Sachsen) liegt mit 258 Euro pro Jahr an der Spitze der günstigsten Großstädte. Am Ende des Feldes stehen Tübingen, Mannheim, Heidelberg, Stuttgart und Karlsruhe (alle in Baden-Württemberg). In Tübingen werden 1.377 Euro pro Jahr fällig – rund 434 Prozent mehr als in Zwickau für eine vergleichbar große Immobilie.
- Große Länderunterschiede: In den betrachteten Städten Sachsen-Anhalts zahlen Eigentümer eines Einfamilienhauses durchschnittlich 305 Euro pro Jahr, in Berlin hingegen durchschnittlich 850 Euro – der höchste Durchschnittswert im Bundesländervergleich.
- Deutliche Auswirkungen der unterschiedlichen Steuermodelle: Die einfachen Modelle in Niedersachsen und Bayern führen auch zu fairen Steuern. Das wertorientierte Modell in Baden-Württemberg hingegen hat dem Bundesland einen beispiellosen Abstieg im Ranking beschert.
- Das Bundesmodell hat ebenfalls zahlreiche Steuersteigerungen ermöglicht und ist wegen seiner Komplexität und Intransparenz Spitzenreiter bei der Unzufriedenheit der Bürger: Hier gab es 2,8 Millionen Einsprüche!
–> Fazit: Die Reform der Grundsteuer sollte Gleichbehandlung gewährleisten. Tatsächlich bestimmen die Modellwahl der Länder und die Hebesatzpolitik der Städte die Höhe der Grundsteuer stärker denn je. Für Eigentümer:innen entsteht dadurch keine verlässliche, gerechte Belastung, sondern ein Flickenteppich aus teils massiv voneinander abweichenden Jahresbeträgen.
Das vollständige Grundsteuer-Ranking 2025 finden Sie hier.
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Quelle: Haus & Grund
