{"id":25132,"date":"2025-03-23T21:49:18","date_gmt":"2025-03-23T20:49:18","guid":{"rendered":"https:\/\/verdaenergy.de\/energetische-sanierungen-kann-und-muss-massnahmen-in-der-uebersicht\/"},"modified":"2025-03-23T21:49:18","modified_gmt":"2025-03-23T20:49:18","slug":"energetische-sanierungen-kann-und-muss-massnahmen-in-der-uebersicht","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/verdaenergy.de\/en\/energetische-sanierungen-kann-und-muss-massnahmen-in-der-uebersicht\/","title":{"rendered":"Energetische Sanierungen: Kann- und Muss-Ma\u00dfnahmen in der \u00dcbersicht"},"content":{"rendered":"
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\"Energetische<\/p>\n

Energetische Sanierungen: Kann- und Muss-Ma\u00dfnahmen in der \u00dcbersicht<\/p>\n<\/div>\n

Energetische Sanierungen sind ein entscheidender Faktor, um den Energieverbrauch zu senken und langfristig Kosten zu sparen. Laut dem Bundesministerium f\u00fcr Wirtschaft und Klimaschutz entfallen rund 35 % des Energieverbrauchs in Deutschland auf den Geb\u00e4udesektor. Etwa 85 % der Wohnh\u00e4user wurden vor 1990 gebaut und entsprechen nicht den heutigen Standards. Der Gesetzgeber verlangt deshalb auch einige Sanierungsma\u00dfnahmen. Welche das sind und was freiwillig gemacht werden kann, zeigt dieser Artikel.<\/p>\n

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Grundlagen der energetischen Sanierung: Wo beginnen?<\/h2>\n

Deutschlandweit sind hunderttausende Immobilien von erforderlichen Sanierungsma\u00dfnahmen betroffen. Alte Heizsysteme, unzureichende D\u00e4mmungen<\/a> und veraltete Fenster verursachen nicht nur hohe Energiekosten, sondern stehen h\u00e4ufig im Fokus gesetzlicher Vorgaben. Seit dem Inkrafttreten des Geb\u00e4udeenergiegesetzes (GEG) im Jahr 2020 m\u00fcssen Heizkessel, die \u00e4lter als 30 Jahre sind, verpflichtend ersetzt werden. Ebenso besteht die Verpflichtung, unged\u00e4mmte D\u00e4cher und Fassaden nachtr\u00e4glich zu sanieren, wenn sie bestimmte energetische Mindeststandards nicht erf\u00fcllen.<\/p>\n

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Vor dem Verkauf modernisieren?<\/h3>\n

F\u00fcr Immobilienbesitzer ist es oft eine Herausforderung, zu entscheiden, ob Investitionen in die Modernisierung vor dem Verkauf lohnenswert sind. Profis wie bei Beck Sursee<\/a> unterst\u00fctzen in diesem Prozess durch fundierte Liegenschaftsbewertungen und hilft, den optimalen Sanierungsbedarf zu ermitteln. Laut der Deutschen Energie-Agentur (dena) verursachen unged\u00e4mmte Geb\u00e4udeh\u00fcllen bis zu 30 % der Energieverluste eines Hauses. Solche Schwachstellen k\u00f6nnen den Verkaufswert erheblich mindern, weshalb gezielte Ma\u00dfnahmen sinnvoll sein k\u00f6nnen.<\/p>\n

Ma\u00dfnahmen wie die D\u00e4mmung von Fassaden, der Austausch ineffizienter Fenster oder die Installation moderner Heizsysteme steigern nicht nur die Attraktivit\u00e4t der Immobilie, sondern k\u00f6nnen den Verkaufspreis um bis zu 10 % erh\u00f6hen. Gleichzeitig ist es wichtig, die Kosten solcher Ma\u00dfnahmen im Verh\u00e4ltnis zur m\u00f6glichen Wertsteigerung zu betrachten.<\/p>\n

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Gesetzliche Anforderungen und F\u00f6rderm\u00f6glichkeiten<\/h2>\n

Die gesetzlichen Vorgaben zur energetischen Sanierung sind klar definiert und zielen darauf ab, den Energieverbrauch von Geb\u00e4uden zu senken. Neben der Austauschpflicht f\u00fcr alte Heizkessel, die \u00e4lter als 30 Jahre sind, schreibt das Geb\u00e4udeenergiegesetz (GEG) vor, dass unged\u00e4mmte D\u00e4cher und oberste Geschossdecken in beheizten Geb\u00e4uden nachtr\u00e4glich ged\u00e4mmt werden m\u00fcssen. Diese Ma\u00dfnahmen sollen dazu beitragen, die Klimaziele der Bundesregierung zu erreichen. Bis 2045 soll der Geb\u00e4udesektor in Deutschland nahezu klimaneutral sein.<\/p>\n

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Energetische Sanierungen: Kann- und Muss-Ma\u00dfnahmen in der \u00dcbersicht<\/p>\n<\/div>\n

F\u00f6rderprogramme als Anreiz<\/h3>\n

Um die Umsetzung dieser Ma\u00dfnahmen zu erleichtern, bietet der Staat umfangreiche F\u00f6rderm\u00f6glichkeiten. Die Kreditanstalt f\u00fcr Wiederaufbau (KfW) stellt zinsg\u00fcnstige Darlehen und Zusch\u00fcsse f\u00fcr Sanierungsma\u00dfnahmen bereit. Je nach Effizienzstandard k\u00f6nnen bis zu 45 % der Sanierungskosten erstattet werden. Auch das Bundesamt f\u00fcr Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) unterst\u00fctzt mit Zusch\u00fcssen f\u00fcr den Einbau erneuerbarer Energien, wie W\u00e4rmepumpen oder Solarthermie.<\/p>\n

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Kann-Ma\u00dfnahmen: Freiwillige Optimierungen mit Mehrwert<\/h2>\n

Neben den verpflichtenden Ma\u00dfnahmen gibt es eine Vielzahl an freiwilligen Sanierungsma\u00dfnahmen, die den Wohnkomfort erh\u00f6hen und langfristig die Betriebskosten senken k\u00f6nnen. Dazu z\u00e4hlen unter anderem der Einbau von Fu\u00dfbodenheizungen, die Installation smarter Steuerungssysteme oder die Verbesserung des L\u00e4rmschutzes durch zus\u00e4tzliche Verglasung. Diese Ma\u00dfnahmen sind besonders attraktiv f\u00fcr Eigent\u00fcmer, die in ihrem Haus wohnen bleiben m\u00f6chten und gleichzeitig den Wert ihrer Immobilie steigern wollen.<\/p>\n

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Wohnqualit\u00e4t und Energieeffizienz steigern<\/h3>\n

Der Einbau von smarten Thermostaten oder intelligenten Heizsystemen erm\u00f6glicht eine pr\u00e4zise Steuerung des Energieverbrauchs und spart bis zu 10 % der Heizkosten. Auch die Integration von Photovoltaikanlagen ist eine beliebte freiwillige Ma\u00dfnahme, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern durch Einspeiseverg\u00fctungen und Eigenverbrauch die Energiekosten nachhaltig reduziert. Eine Studie der Deutschen Energie-Agentur zeigt, dass Immobilien mit Photovoltaik im Durchschnitt 15 % schneller verkauft werden als vergleichbare Objekte ohne diese Ausstattung.<\/p>\n

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\u00c4hnliche Beitr\u00e4ge<\/em><\/h3>\n<\/p>\n<\/div>\n

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