{"id":25815,"date":"2025-05-14T16:51:59","date_gmt":"2025-05-14T15:51:59","guid":{"rendered":"https:\/\/verdaenergy.de\/beim-ersatz-von-etagenheizungen-auf-die-lueftung-achten\/"},"modified":"2025-05-14T16:51:59","modified_gmt":"2025-05-14T15:51:59","slug":"beim-ersatz-von-etagenheizungen-auf-die-lueftung-achten","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/verdaenergy.de\/en\/beim-ersatz-von-etagenheizungen-auf-die-lueftung-achten\/","title":{"rendered":"Beim Ersatz von Etagen\u00adhei\u00adzungen auf die L\u00fcf\u00adtung achten"},"content":{"rendered":"
\n
\n \"Wenn<\/p>\n

Getty Images\/urfinguss<\/p>

Wenn in einer Wohnung die Gas-Etagenheizung entfernt wird, dann str\u00f6mt keine Verbrennungsluft mehr nach. In der Folge muss der Mindestluftwechsel h\u00e4ufig durch eine l\u00fcftungstechnische Ma\u00dfnahme sichergestellt werden.<\/figcaption><\/figure>\n

Durch den Einsatz von raumluftabh\u00e4ngigen Feuerst\u00e4tten (z.<\/b>\u202fB. Gas-Etagenheizungen) in vergleichsweise undichten Geb\u00e4uden konnten bisher im Bestand Feuchtesch\u00e4den und Schimmelpilzbefall h\u00e4ufig vermieden werden. Erfolgt im Zuge einer Sanierung ein Heizungsaustausch, entf\u00e4llt in aller Regel die Nachstr\u00f6mung der Verbrennungsluft. Werden zus\u00e4tzlich die Fenster ausgetauscht, wird das Geb\u00e4ude au\u00dferdem deutlich dichter. <\/span><\/b><\/p>\n

Warum sowohl mit als erst recht auch ohne Fensteraustausch h\u00e4ufig eine zus\u00e4tzliche l\u00fcftungstechnische Ma\u00dfnahme zum Ausgleich dieses sanierungsbedingten L\u00fcftungsdefizits erforderlich ist, erl\u00e4utern Prof. Dr.-Ing. Thomas Hartmann und Dr.-Ing. Anne Hartmann vom ITG Dresden in diesem Beitrag.<\/b><\/p>\n

\n \"Eine<\/p>\n

GEB<\/p>

Eine raumluftabh\u00e4ngige Gasfeuerst\u00e4tte ben\u00f6tigt Luft zur Verbrennung.<\/figcaption><\/figure>\n

Durch eine ventilatorgest\u00fctzte L\u00fcftung, insbesondere mit W\u00e4rmer\u00fcckgewinnung, lassen sich die L\u00fcftungsw\u00e4rmeverluste reduzieren und gleichzeitig die Gesundheit der Bewohnerinnen und Bewohner und der Feuchteschutz des Geb\u00e4udes sicherstellen. Ein wichtiger, aber h\u00e4ufig wenig beachteter Aspekt ist dabei das Zusammenspiel von Heizsystem und Geb\u00e4udel\u00fcftung. F\u00fcr den Geb\u00e4udebestand typisch sind heute mit Erdgas oder Heiz\u00f6l beheizte Wohnungen (ca.\u202f75\u202f% des Geb\u00e4udebestandes), die sehr h\u00e4ufig nicht \u00fcber L\u00fcftungstechnik verf\u00fcgen und folglich nur \u00fcber Fugen bzw. Undichtigkeiten und\/oder mit ge\u00f6ffneten Fenstern gel\u00fcftet werden. <\/span><\/p>\n

Etagenheizungen sorgen f\u00fcr mehr Luftaustausch<\/h2>\n

Werden die Heizungsanlagen raumluftabh\u00e4ngig betrieben (z.\u202fB. typisch f\u00fcr Gas-Etagenheizungen im Mietwohnungsbau), wird die Verbrennungsluft durch den Raumluftverbund der Wohnung zur Verf\u00fcgung gestellt. Dazu str\u00f6mt die erforderliche Au\u00dfenluft durch Undichtigkeiten an der Geb\u00e4udeh\u00fclle nach und sorgt so zusammen mit der meist undichten Geb\u00e4udeausf\u00fchrung f\u00fcr die Vermeidung von Feuchtesch\u00e4den, insbesondere von Schimmelpilzbefall. <\/span><\/p>\n

Dies kann durch die folgende einfache Absch\u00e4tzung gezeigt werden:<\/p>\n

\n

Erforderlicher Luftwechsel im Wohngeb\u00e4udebestand<\/b><\/h4>\n

L\u00fcftung zum Feuchteschutz bzw. zur Schimmelpilzvermeidung (in Abh\u00e4ngigkeit von Wohnungsgr\u00f6\u00dfe und Personenanzahl):
0,1- bis 0,3-mal pro Stunde<\/b><\/p>\n

Nennl\u00fcftung f\u00fcr Gesundheit und Luftqualit\u00e4t (in Abh\u00e4ngigkeit von Wohnungsgr\u00f6\u00dfe und Personenanzahl):
0,3- bis 0,7-mal pro Stunde<\/b><\/p>\n

Realisierter Luftwechsel im unsanierten Wohngeb\u00e4udebestand<\/b><\/h4>\n

Verbrennungsluft raumluftabh\u00e4ngig (Heizlast 100 W\/m\u00b2, Luftbedarf 1,6 m\u00b3\/h je kW):
0,06-mal pro Stunde<\/b><\/p>\n

Infiltration (Luftdichtheit n50<\/sub> = 2 bis 3 h-1<\/sup> und in Abh\u00e4ngigkeit von Geb\u00e4udelage und -geometrie):
0,08- bis 0,27-mal pro Stunde<\/b><\/p>\n

Gesamtluftwechsel: 0,14- bis 0,33-mal pro Stunde<\/b><\/p>\n<\/div>\n

Offensichtlich k\u00f6nnen in dieser Konstellation (raumluftabh\u00e4ngige Feuerst\u00e4tte und vergleichsweise undichtes Geb\u00e4ude) auch ohne bzw. mit nur wenig manuellem Fensterl\u00fcften Feuchtesch\u00e4den und Schimmelpilzbefall sehr h\u00e4ufig vermieden werden. <\/span><\/p>\n

\n \"Die<\/p>\n

GEB<\/p>

Die Gas-Etagenheizung bekommt die Verbrennungsluft \u00fcber den Raumluftverbund. \u00dcber die undichte Geb\u00e4udeh\u00fclle str\u00f6mt die erforderliche Frischluft nach. Der so erzeugte Luftwechsel dient dem Feuchteschutz.<\/figcaption><\/figure>\n

Zu diesem Ergebnis kam auch die 2006 ver\u00f6ffentlichte Felduntersuchung \u201eVermeiden Gasetagenheizungen Schimmelpilze?\u201c von Klaus-Dieter Clausnitzer vom Bremer Energie-Institut. Sie konnte eine signifikante Reduzierung des Schimmelpilzrisikos in Wohnungen mit raumluftabh\u00e4ngigen Heizsystemen nachweisen. Unabh\u00e4ngig davon ist auch in dieser Konstellation f\u00fcr die Sicherstellung der Gesundheit und einer guten Raumluftqualit\u00e4t (Nennl\u00fcftung) die Mitwirkung der Bewohner durch zus\u00e4tzliches und regelm\u00e4\u00dfiges Fensterl\u00fcften zwingend erforderlich.<\/p>\n

Sanierungsbedingtes L\u00fcftungsdefizit muss ausgeglichen werden<\/h2>\n

Erfolgt im Zuge einer Sanierung des Wohngeb\u00e4udebestandes ein Ersatz der in der Wohnung aufgestellten Etagenheizung durch eine geb\u00e4udezentrale W\u00e4rmeversorgung (z.\u202fB. bei Einsatz von W\u00e4rmepumpenheizungen), ist keine Verbrennungsluft in der Wohnung mehr erforderlich. Dadurch entf\u00e4llt in aller Regel deren Nachstr\u00f6mung in den Aufstellungsraum der bisherigen Etagenheizung durch den Raumluftverbund. Zudem werden h\u00e4ufig neue Fenster eingesetzt und die Wohnung wird dichter. <\/span><\/p>\n

Somit ist der nutzerunabh\u00e4ngige erforderliche Mindestluftwechsel zum Feuchteschutz und zur Hygiene in der Wohneinheit nicht mehr sichergestellt und zus\u00e4tzliche l\u00fcftungstechnische Ma\u00dfnahmen sind zu empfehlen, um das sanierungsbedingte L\u00fcftungsdefizit auszugleichen. In Verbindung mit einem etwa durch steigende Heizkosten motivierten sparsamen L\u00fcftungsverhalten ist mit einer erh\u00f6hten Raumluftfeuchte und mit einem deutlichen Anstieg des Schimmelpilzrisikos zu rechnen.<\/p>\n

\n

Realisierter Luftwechsel nach Heizungs- und Fensteraustausch<\/b><\/h4>\n

Ohne raumluftabh\u00e4ngige Feuerst\u00e4tte: 0-mal pro Stunde<\/b><\/p>\n

Infiltration (Luftdichtheit n50<\/sub> = 1 bis 1,5 h-1<\/sup> und in Abh\u00e4ngigkeit von Geb\u00e4udelage und -geometrie): 0,04- bis 0,13-mal pro Stunde<\/b><\/p>\n

Gesamtluftwechsel: 0,04- bis 0,13-mal pro Stunde<\/b><\/p>\n<\/div>\n

\n \"Gleicht<\/p>\n

VfW<\/p>

Gleicht man das sanierungsbedingte L\u00fcftungsdefizit durch ein L\u00fcftungssystem mit W\u00e4rmer\u00fcckgewinnung aus, l\u00e4sst sich der ohnehin normativ vorgeschriebene Feuchteschutz mit weiteren Vorteilen, wie Energieeffizienz, Luftqualit\u00e4t und Schallschutz verbinden.<\/figcaption><\/figure>\n

Nach der einschl\u00e4gigen Auslegungsnorm f\u00fcr Wohnungsl\u00fcftung DIN 1946-6 sind dann l\u00fcftungstechnische Ma\u00dfnahmen zwingend erforderlich, um eine nutzerunabh\u00e4ngige L\u00fcftung zum Feuchteschutz zu gew\u00e4hrleisten. Demzufolge ist eine manuelle Fensterl\u00fcftung weitestgehend unn\u00f6tig.<\/p>\n

Entscheidet man sich f\u00fcr L\u00fcftungssysteme mit W\u00e4rmer\u00fcckgewinnung, l\u00e4sst sich der ohnehin normativ vorgeschriebene Feuchteschutz mit weiteren Vorteilen, wie Energieeffizienz, Luftqualit\u00e4t und Schallschutz verbinden. Die Wohnungsl\u00fcftung mit W\u00e4rmer\u00fcckgewinnung erm\u00f6glicht die gleichzeitige Umsetzung verschiedener Ziele:
<\/span>\u25cf Bauschadensfreiheit, Gesundheit, Hygiene, thermische Behaglichkeit und Schallschutz sind in Verbindung mit Energieeinsparung erreichbar.
<\/span>\u25cf Im Zusammenspiel von Heizsystem und Geb\u00e4udel\u00fcftung fungiert das L\u00fcftungssystem insbesondere in dichten Geb\u00e4uden als Ausgleich des sanierungsbedingten L\u00fcftungsdefizits.
<\/span>\u25cf Die Einhaltung der normativen Vorgaben, z.B. durch Auslegung f\u00fcr Nennl\u00fcftung nach der einschl\u00e4gigen Norm DIN 1946-6, verringert Nutzerabh\u00e4ngigkeit ma\u00dfgeblich und macht manuelle Fensterl\u00fcftung weitestgehend \u00fcberfl\u00fcssig.<\/p>\n

Bei dem oben stehenden Beitrag handelt es sich um einen Auszug aus der zweiten Kurzstudie \u201eWohnungsl\u00fcftung W\u00e4rmer\u00fcckgewinnung als nachhaltige Schl\u00fcsseltechnologie der W\u00e4rmewende – Klimaschutz und Nachhaltigkeit\u201c<\/a><\/b>\u00a0des ITG – Institut f\u00fcr Technische Geb\u00e4udeausr\u00fcstung Dresden, Forschung und Anwendung im Auftrag des VfW \u2013 Bundesverband f\u00fcr Wohnungsl\u00fcftung.
<\/p>\n

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\n \"\"
\n <\/figure>\n
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\n Prof. Dr.-Ing. Thomas Hartmann<\/span>\n <\/p>\n

\n ist Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer des ITG Institut f\u00fcr Technische Geb\u00e4udeausr\u00fcstung.<\/span>\n <\/p>\n<\/p><\/div>\n

ITG Dresden<\/p>\n<\/div>\n

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\n \"\"
\n <\/figure>\n
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\n Dr.-Ing. Anne Hartmann<\/span>\n <\/p>\n

\n ist wissenschaftliche Mitarbeiterin am ITG Institut f\u00fcr Technische Geb\u00e4udeausr\u00fcstung.<\/span>\n <\/p>\n<\/p><\/div>\n

privat<\/p>\n<\/div>\n

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Interview\u00a0zum sanierungsbedingten L\u00fcftungsdefizit<\/b><\/h4>\n
\n \"\"<\/p>\n

VfW<\/p>

\n<\/figure>\n

\u00dcber den praktischen Umgang mit dem sanierungsbedingten L\u00fcftungsdefizit hat Tim Ge\u00dfler aus der Redaktion W\u00e4rmewende f\u00fcr TGA+E mit Ralf Lottes, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer des VfW \u2013 Bundesverband f\u00fcr Wohnungsl\u00fcftung, gesprochen.<\/p>\n

Herr Lottes, das sanierungsbedingte L\u00fcftungsdefizit zeigt einen wichtigen Handlungsbedarf auf, den viele wahrscheinlich so nicht auf dem Schirm haben. Wie viele Wohnungen sind in Deutschland davon betroffen? <\/span><\/b><\/p>\n

In Deutschland gibt es 19,5\u202fMio. Wohngeb\u00e4ude, in denen sich etwa 42\u202fMio. Wohnungen befinden. Etwa 11,6\u202f% davon werden mit Gas-Etagenheizungen beheizt, also knapp 4,9\u202fMio. Wohnungen. Es ist davon auszugehen, dass 80 bis 90\u202f% dieser Gas-Etagenheizungen raumluftabh\u00e4ngig betrieben werden. Nordrhein-Westfalen und Berlin haben einen besonders hohen Anteil von Gas-Etagenheizungen in ihren Wohnungsbest\u00e4nden.<\/p>\n

Was m\u00fcssen Energieberater und Handwerker im Fall des geplanten Austauschs einer raumluftabh\u00e4ngigen Gas-Etagenheizung tun? Gibt es eine Hinweispflicht? <\/span><\/b><\/p>\n

Eine Hinweispflicht ergibt sich durch die Ver\u00e4nderung der Beschaffenheit der Wohnung. Durch bauliche Ma\u00dfnahmen wie Fensteraustausch oder eben Austausch der raumluftabh\u00e4ngigen Gas-Etagenheizungen steigt das Risiko f\u00fcr Schimmelsch\u00e4den und f\u00fcr den Vermieter erh\u00f6ht sich das Haftungsrisiko.<\/p>\n

Was ist anschlie\u00dfend zu beachten? Welche Ma\u00dfnahmen m\u00fcssen ergriffen werden? <\/span><\/b><\/p>\n

Es gibt keine direkte gesetzliche Verpflichtung, Ma\u00dfnahmen zu ergreifen. Allerdings ergibt sich aus der einschl\u00e4gigen L\u00fcftungsnorm DIN\u202f1946-6 die Notwendigkeit, bei l\u00fcftungstechnisch relevanten \u00c4nderungen – und dazu z\u00e4hlt auch die wegfallende Verbrennungsluftversorgung – ein L\u00fcftungskonzept zu erstellen.<\/p>\n

Wie ist ihre Empfehlung f\u00fcr den Umgang damit in der Praxis? <\/span><\/b><\/p>\n

Von Schornsteinfegern, Energieberatern und sonstigen Handwerkern wird das Thema kaum beachtet. Lediglich das sichere Verschlie\u00dfen der alten Anschluss\u00f6ffnung im Schornstein wird vom Schornsteinfeger gefordert. Wir appellieren daher an die genannten Gruppen, im Sinne der nebenstehenden Ausf\u00fchrungen zu handeln. Neben den klassischen Gas-Etagenheizungen sind ferner noch ca. 600\u202f000 Gaseinzel\u00f6fen betroffen. Auch bei deren Austausch w\u00fcrde das beschriebene sanierungsbedingte L\u00fcftungsdefizit auftauchen.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n