{"id":26297,"date":"2025-07-01T05:23:13","date_gmt":"2025-07-01T04:23:13","guid":{"rendered":"https:\/\/verdaenergy.de\/energetische-sanierung-was-steuerlich-moeglich-ist-welche-voraussetzungen-gelten\/"},"modified":"2025-07-01T05:23:13","modified_gmt":"2025-07-01T04:23:13","slug":"energetische-sanierung-was-steuerlich-moeglich-ist-welche-voraussetzungen-gelten","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/verdaenergy.de\/en\/energetische-sanierung-was-steuerlich-moeglich-ist-welche-voraussetzungen-gelten\/","title":{"rendered":"Energetische Sanierung: Was steuerlich m\u00f6glich ist, welche Voraussetzungen gelten"},"content":{"rendered":"
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Wer sein bestehendes Wohngeb\u00e4ude energetisch saniert<\/a>, kann Steuern sparen, so die Vereinigte Lohnsteuerhilfe (VLH). Das Finanzamt will dann aber unter anderem eine Bescheinigung des ausf\u00fchrenden Fachunternehmens sehen. Daf\u00fcr stellt das Bundesfinanzministerium (BMF) ab diesem Jahr ein neues Muster zur Verf\u00fcgung und bietet einen Fragen-Antworten-Katalog an. Was wird wie hoch und wann beziehungsweise wie lange gef\u00f6rdert, wer darf die Ma\u00dfnahmen ausf\u00fchren? <\/span><\/p>\n

Finanzamt will Bescheinigung nach amtlichem Muster<\/b><\/h2>\n

Damit eine energetische Sanierungsma\u00dfnahme steuerlich gef\u00f6rdert wird, m\u00fcssen mehrere Voraussetzungen erf\u00fcllt sein. Zun\u00e4chst greift das Ganze nur bei einem \u201ebeg\u00fcnstigten Objekt\u201c: Wer Ausgaben steuerlich geltend machen m\u00f6chte, muss Eigent\u00fcmer oder Eigent\u00fcmerin des Geb\u00e4udes sein, dieses muss zu eigenen Wohnzwecken genutzt werden, in Deutschland oder in der EU stehen und bei Beginn der Ma\u00dfnahme mindestens zehn Jahre alt sein. Dar\u00fcber hinaus ist eine Bescheinigung \u00fcber die vorgenommenen Arbeiten nach amtlich vorgeschriebenem Muster erforderlich. Und Rechnungen d\u00fcrfen nicht bar bezahlt worden sein. Die besagte Bescheinigung muss vom ausf\u00fchrenden Fachunternehmen oder Personen mit einer Ausstellungsberechtigung nach Paragraf 88 Geb\u00e4udeenergiegesetz ausgestellt werden. Fr\u00fchere Musterbescheinigungen hat das BMF ab 2025 zu einem einheitlichen Muster zusammengef\u00fchrt und bietet dieses auf seinen Webseiten zum Download an.<\/p>\n

Welche Ma\u00dfnahmen werden gef\u00f6rdert?<\/b><\/h2>\n

Sind die Voraussetzungen erf\u00fcllt, stellt sich die Frage, welche energetischen Ma\u00dfnahmen \u00fcberhaupt steuerlich gef\u00f6rdert werden. Das BMF listet folgende auf:<\/p>\n

\u2022\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 W\u00e4rmed\u00e4mmung von W\u00e4nden, Dachfl\u00e4chen oder Geschossdecken<\/p>\n

\u2022\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Erneuerung von Fenstern oder Au\u00dfent\u00fcren und Verbesserung des sommerlichen W\u00e4rmeschutzes<\/p>\n

\u2022\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Erneuerung und Einbau von L\u00fcftungsanlagen<\/p>\n

\u2022\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Erneuerung der Heizungsanlage<\/p>\n

\u2022\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Optimierung bestehender Heizungsanlagen, sofern diese \u00e4lter als zwei Jahre sind<\/p>\n

\u2022\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Einbau digitaler Systeme zur energetischen Betriebs- und Verbrauchsoptimierung<\/p>\n

Dar\u00fcber hinaus ist auch die steuerliche F\u00f6rderung einer energetischen Baubegleitung und Fachplanung m\u00f6glich. Diese muss von entsprechend zugelassenen Energieberaterinnen und -beratern<\/a> oder Energieeffizienz-Expertinnen und -Experten durchgef\u00fchrt werden.<\/p>\n

Vor der<\/b> <\/span>Sanierungsma\u00dfnahme steuerlichen Rat holen<\/b><\/h2>\n

Die Steuererm\u00e4\u00dfigung f\u00fcr energetische Sanierungsma\u00dfnahmen bel\u00e4uft sich auf bis zu 40.000 Euro. Und zwar auf drei Jahre verteilt: Im Kalenderjahr des Abschlusses der Ma\u00dfnahme sowie im darauffolgenden Kalenderjahr ist eine Steuererm\u00e4\u00dfigung von jeweils 7 Prozent der Kosten m\u00f6glich (jeweils h\u00f6chstens 14.000 Euro) und im letzten Jahr nochmals eine von 6 Prozent (h\u00f6chstens 12.000 Euro). Dieser Zeitrahmen ist fix, Steuerpflichtige haben kein Wahlrecht, in welchen Jahren sie in den Genuss der Erm\u00e4\u00dfigung kommen m\u00f6chten. Kosten f\u00fcr eine energetische Baubegleitung und Fachplanung d\u00fcrfen allerdings direkt zu 50 Prozent abgesetzt und m\u00fcssen nicht \u00fcber mehrere Jahre verteilt werden.<\/p>\n

Wichtig: Wurden bereits zinsverbilligte Darlehen oder steuerfreie Zusch\u00fcsse f\u00fcr die energetische Sanierung gew\u00e4hrt oder ist die Ma\u00dfnahme \u00f6ffentlich gef\u00f6rdert, gibt es keine Steuererm\u00e4\u00dfigung mehr. \u201eDeshalb ist es ratsam, sich vor der Sanierungsma\u00dfnahme steuerlichen Rat zu holen, um die optimale Variante zu finden\u201c, sagt VLH-Vorstandsmitglied Uwe Rauh\u00f6ft. Quelle:\u00a0VLH<\/a>\u00a0\/ ab <\/span><\/p>\n<\/div>\n

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