{"id":26481,"date":"2025-07-18T05:07:33","date_gmt":"2025-07-18T04:07:33","guid":{"rendered":"https:\/\/verdaenergy.de\/aufstockung-mit-fertigwaenden-mehr-wohnraum-fuer-studierende\/"},"modified":"2025-07-18T05:07:33","modified_gmt":"2025-07-18T04:07:33","slug":"aufstockung-mit-fertigwaenden-mehr-wohnraum-fuer-studierende","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/verdaenergy.de\/en\/aufstockung-mit-fertigwaenden-mehr-wohnraum-fuer-studierende\/","title":{"rendered":"Aufstockung mit Fer\u00adtig\u00adw\u00e4n\u00adden: mehr Wohn\u00adraum f\u00fcr Stu\u00addie\u00adren\u00adde"},"content":{"rendered":"
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Fakten zum Projekt:<\/h4>\n

Geb\u00e4udetyp:<\/b> Studierendenwohnheim\u00a0
Er\u00f6ffnungsdatum:<\/b> Bezug seit Fr\u00fchjahr\u00a02025\u00a0
Bauherr:<\/b> Andr\u00e9 Peto (Wohnwert Unternehmensgruppe)\u00a0\u00a0
TGA-Fachplaner:<\/b> Ralf Becker (B\u00fcro PlanTeG)\u00a0
Produkte:<\/b> Tecesystem\u00a0\u00a0<\/p>\n<\/div>\n

In K\u00f6ln ent\u00adstand in zen\u00adtra\u00adler La\u00adge ein Stu\u00addie\u00adren\u00adden\u00adwohn\u00adheim durch die 4-\u00adge\u00adschos\u00adsi\u00adge Auf\u00adsto\u00adckung ei\u00adnes be\u00adstehen\u00adden Ge\u00adb\u00e4u\u00addes. Da\u00adbei kam ei\u00adne mo\u00addu\u00adla\u00adre Bau\u00adwei\u00adse mit in\u00addus\u00adtri\u00adell vor\u00adge\u00adfer\u00adtig\u00adten In\u00adstal\u00adla\u00adti\u00adons\u00adw\u00e4n\u00adden zum Ein\u00adsatz, die als Trenn\u00adw\u00e4n\u00adde fun\u00adgie\u00adren.<\/b><\/p>\n

An der D\u00fcrener Stra\u00dfe in K\u00f6ln hat die Wohnwert Unternehmensgruppe<\/a><\/b> durch die Aufstockung eines ehemaligen Telekom-Geb\u00e4udes um 4\u00a0Geschosse neuen Wohnraum f\u00fcr Studierende geschaffen. Die 20\u00a0neuen Apartments sollen ab Fr\u00fchjahr\u00a02025 bezogen werden k\u00f6nnen.<\/p>\n

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\n \"Einheben<\/p>\n

Piratelove \/ Binh Minh Nguyen<\/p>

Einheben per Kran: Die industriell vorgefertigte Installationswand wird auf die vorbestimmte Etage gehoben.<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n

Tecesystem als L\u00f6sung<\/h2>\n

Bauherr Andr\u00e9 Peto entschied sich nach einem Messebesuch f\u00fcr das Tecesystem. Diese L\u00f6sung erm\u00f6glicht es, die Installationswand mit integriertem Schacht direkt als Trennwand zu nutzen. \u201eDiese Nutzung erm\u00f6glicht eine beschleunigte Vermarktung der Apartments. Im Vergleich zur konventionellen Konstruktion mit einer Vorwandinstallation vor einer Trennwand f\u00fchrt diese L\u00f6sung zu einer effizienteren Fl\u00e4chennutzung. Wir haben pro Wohneinheit 1\u00a0m2<\/sup>\u00a0Wohnfl\u00e4che gewonnen, das ist ein signifikanter Zugewinn\u201c, erkl\u00e4rt Projektleiter Kurt-Peter Becher.<\/p>\n

Diese Bauweise, bei der Installationsw\u00e4nde auch als Trennwand eingesetzt werden, kommt bereits h\u00e4ufig zum Einsatz. So entf\u00e4llt die \u00fcbliche gemauerte oder in Trockenbau erstellte Trennwand zwischen K\u00fcche und Bad oder zwischen Wohnraum und Bad.<\/p>\n

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\n \"Ein<\/p>\n

Piratelove \/ Binh Minh Nguyen<\/p>

Ein Monteur nimmt die industriell vorgefertigte Installationswand, die per Kran eingehoben wird, auf der Etage in Empfang. <\/span><\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n

Vorteile im Planungsprozess<\/h2>\n

Der Einsatz von industriell vorgefertigten Baugruppen bietet Vorteile sowohl auf der Baustelle als auch in der Planung. Das Haftungsrisiko wird verringert, das Leistungsverzeichnis wird \u00fcbersichtlicher und Fragen zu Planung, Ausf\u00fchrung und Gew\u00e4hrleistung werden auf einen Ansprechpartner reduziert.<\/p>\n

TGA-Fachplaner Ralf Becker vom Fachb\u00fcro PlanTeG<\/a><\/b> betont, dass die TGA ab der Leistungsphase 2\u00a0konzeptionell eingebunden werden sollte, um effiziente Installationskonzepte und Brandschutzl\u00f6sungen rechtzeitig abzustimmen und Schnittstellen zwischen TGA und Trockenbau sauber zu definieren.<\/p>\n

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\n \"Blick<\/p>\n

Piratelove \/ Binh Minh Nguyen<\/p>

Blick auf die Montage: Die Tecesystem-W\u00e4nde bilden die sp\u00e4tere Trennwand zwischen K\u00fcche und Bad. <\/span><\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n

Einblasd\u00e4mmung f\u00fcr Brand- und Schallschutz<\/h2>\n

Fr\u00fchzeitig im Planungsprozess fiel die Entscheidung f\u00fcr die Einblasd\u00e4mmung. Diese erf\u00fcllt, eingebracht in die Raumtrennwand mit integriertem Schacht, die Anforderungen an den vertikalen und horizontalen Brand- und Schallschutz. Die hohlraumfreie und nicht brennbare D\u00e4mmung verhindert die \u00dcbertragung von Feuer und Rauch. Der Verzicht auf Deckenschotts reduziert die Ausschreibung des Leistungsverzeichnisses und macht die Koordination verschiedener Gewerke bei den Brandschutzma\u00dfnahmen \u00fcberfl\u00fcssig.<\/p>\n

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\n \"Ein<\/p>\n

Piratelove \/ Binh Minh Nguyen<\/p>

Ein Handwerker richtet die Installationswand am Boden aus.<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n

Beschleunigter Aufbau f\u00fcr die Monteure<\/h2>\n

Auch die Monteure des ausf\u00fchrenden Handwerksbetriebs Ralf Cremer Sanit\u00e4r + Heizung<\/a><\/b> begr\u00fc\u00dfen die Entscheidung. \u201eDie Montage der industriell vorgefertigten Installationsw\u00e4nde hat den Vorteil, dass es uns unglaublich Zeit erspart. Wir haben hier ein komplett vorgefertigtes Modul inklusive Verrohrung, das wir nur ausrichten und montieren m\u00fcssen. Das ist sehr praktisch\u201c, so die Monteure.<\/p>\n

Das Aufstellen der vorgefertigten Installationsw\u00e4nde, welche die sp\u00e4tere Trennwand zwischen K\u00fcche und Bad werden, dauert f\u00fcr 2\u00a0Handwerker etwa 2\u00a0Stunden. Die vorgefertigten Module enthalten bereits alle Steig- und Anschlussleitungen und m\u00fcssen nur noch etagenweise verbunden werden. Nach der Montage werden die Installationsw\u00e4nde zun\u00e4chst je nach Schall- und Brandschutzanforderung mit Gipskarton beplankt.<\/p>\n

Einbringen der Mineralwolle<\/h2>\n
\n \"Montage<\/p>\n

Piratelove \/ Binh Minh Nguyen<\/p>

Montage des Registers am Boden.<\/figcaption><\/figure>\n

Frank Hoffmann von der zertifizierten Fachfirma Dachfit<\/a><\/b> ist zust\u00e4ndig f\u00fcr die Einbringung der Einblasd\u00e4mmung. \u201eDiese besteht aus einem mineralischen D\u00e4mmgranulat mit einem Schmelzpunkt von mehr als 1000\u00a0\u00b0C und einer Rohdichte von ca. 90\u00a0kg\/m3\u201c, erkl\u00e4rt Frank Hoffmann. Die Einblasd\u00e4mmung ist mit den Tecesystem-Installationsw\u00e4nden und der Systembeplankung als Gesamtsystem gepr\u00fcft und baurechtlich zugelassen.<\/p>\n

Zun\u00e4chst werden Einblas\u00f6ffnungen in die Systembeplankung der Trockenwand gebohrt. Dann wird die mineralische D\u00e4mmwolle mit einer Einblasmaschine durch eine Schlauchleitung zum Modul geblasen. Nach dem F\u00fcllen der Hohlr\u00e4ume werden die Einblas\u00f6ffnungen wieder verschlossen. Pro Wand ben\u00f6tigt Hoffmann etwa 30\u00a0min.<\/p>\n

Durch die Einbringung des D\u00e4mmgranulates wird eine hohlraumfreie F\u00fcllung des Schachtvolumens und damit auch eine Rauchdichtigkeit erzielt. Am \u00dcbergang zum n\u00e4chsten Geschoss wird der Ringspalt um die Leitungen und Kabel vollfl\u00e4chig von der Mineralwolle umschlossen und die Brand- und Rauchabdichtung damit sichergestellt. Damit wird eine F90-Konstruktion erreicht.<\/p>\n

Gegen\u00fcber klassischen Brandschutz- und D\u00e4mmma\u00dfnahmen sind Einsparungen von bis zu 30\u00a0% m\u00f6glich. \u201eGegen\u00fcber konventioneller Bauweise ist die Einblasd\u00e4mmung wesentlich schneller, die nachfolgenden Gewerke k\u00f6nnen z\u00fcgiger ohne Leerlauf ihre Arbeit fortsetzen. Das ist ein gro\u00dfer Vorteil\u201c, sagt Hoffmann. \u201eDurch die Einblastechnik kann man mit wenig Personal viel erreichen. Meistens komme ich mit zwei Mitarbeitern f\u00fcr solch eine Baustelle aus.\u201c\u00a0\u25a0
Quelle: Tece<\/a> \/ fl<\/p>\n<\/div>\n