{"id":26647,"date":"2025-08-06T13:00:57","date_gmt":"2025-08-06T12:00:57","guid":{"rendered":"https:\/\/verdaenergy.de\/bausparvertrag-hilft-bei-finanzierung-einer-sanierung-finanzielles-polster-haelt-eigentuemern-den-ruecken-frei\/"},"modified":"2025-08-06T13:00:57","modified_gmt":"2025-08-06T12:00:57","slug":"bausparvertrag-hilft-bei-finanzierung-einer-sanierung-finanzielles-polster-haelt-eigentuemern-den-ruecken-frei","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/verdaenergy.de\/en\/bausparvertrag-hilft-bei-finanzierung-einer-sanierung-finanzielles-polster-haelt-eigentuemern-den-ruecken-frei\/","title":{"rendered":"Bausparvertrag hilft bei Finanzierung einer Sanierung &#8211; Finanzielles Polster h\u00e4lt Eigent\u00fcmern den R\u00fccken frei"},"content":{"rendered":"<div style=\"width: 468px; float: right;\">\n<div class=\"elementStandard video\">\n<p>\u00a0<\/p>\n<p><iframe width=\"468\" height=\"263\" src=\"\/\/www.youtube.com\/embed\/S6kbwx-4UjE?rel=0&amp;wmode=opaque&amp;showinfo=0\" frameborder=\"0\" allowfullscreen=\"1\">\u00a0<\/iframe><\/div>\n<div class=\"elementStandard videoSubtitle\">\n<p>Wie funktioniert Bausparen?<span><!--wSearch:noindex-->Video: Bausparkasse Schw\u00e4bisch Hall AG<!--\/wSearch:noindex--><\/span><\/p>\n<\/div>\n<p><!----><\/p>\n<p>Als Richtschnur f\u00fcr Modernisierungen gilt: Die K\u00fcche sollte alle 15 Jahre, das Bad alle 20 Jahre renoviert werden. Fenster und Au\u00dfent\u00fcren werden am besten nach maximal 25 Jahren erneuert, Dacheindeckung und Au\u00dfenputz sind etwa alle 35 Jahre an der Reihe. Oft lassen sich diese Ma\u00dfnahmen kombinieren mit einer energetischen Sanierung. Wird zum Beispiel der Putz erneuert, bietet sich gleichzeitig eine Fassadend\u00e4mmung an. Gleiches gilt f\u00fcr die Dacheindeckung, im Zuge der Erneuerung ist der beste Zeitpunkt f\u00fcr eine Dachd\u00e4mmung.\u00a0<\/p>\n<p>Gut, wenn Eigent\u00fcmer f\u00fcr die Sanierung dann auf eine finanzielle Reserve zur\u00fcckgreifen k\u00f6nnen! Denn ohne R\u00fccklagen fallen bei einer Sanierung unter Umst\u00e4nden Zusatzkosten an. Zum Beispiel, wenn in Zeiten hoher Zinsen ein Kredit<br \/>\nf\u00fcr die dringende Sanierung ben\u00f6tigt wird. Es ist daher sinnvoll, f\u00fcr Haus<br \/>\noder Wohnung nebenbei ein finanzielles Polster f\u00fcr notwendige<br \/>\nReparaturen und Sanierungen anzulegen.\u00a0<\/p>\n<ul>\n<li>Bei <strong>Eigentumswohnungen <\/strong>schreibt das Wohnungseigentumsgesetz<br \/>\nzwingend die Bildung einer sogenannten <strong>Instandhaltungsr\u00fccklage <\/strong>vor, die der<br \/>\nVerwalter anlegt und bei Reparaturen und anderen Ma\u00dfnahmen zur Finanzierung einsetzt. <\/li>\n<li>Bei <strong>privaten Ein- und Zweifamilienh\u00e4usern<\/strong> w\u00e4re das auch sinnvoll, wird aber erfahrungsgem\u00e4\u00df<br \/>\nnicht im gleichen Ma\u00df systematisch gemacht. Nicht selten treten<br \/>\ndann Finanzierungsl\u00fccken auf, wenn sich die Sanierung nicht mehr<br \/>\nverschieben l\u00e4sst. <\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Besonders gut f\u00fcr solche R\u00fccklagen geeignet ist ein Bausparvertrag.<\/strong><\/p>\n<p class=\"hasOnlyATag\"><a href=\"\/en\/partner\/schwaebischhall\/bausparvertrag.php\/\" class=\"button\" rel=\"nofollow\" target=\"_blank\" title=\"Bausparvertrag f\u00fcr Ihre Renovierung\">Jetzt unverbindlich und kostenfrei zum Bausparvertrag informieren und beraten lassen!<\/a><\/p>\n<p><strong>Wie funktioniert ein Bausparvertrag?<\/strong><br \/>Ein Bausparvertrag kombiniert die einfache Bildung von Eigenkapital mit einem g\u00fcnstigen Bauspardarlehen.  In der<br \/>\nAnsparphase wird ein bestimmter monatlicher Betrag eingezahlt und<br \/>\nverzinst. Ist die gew\u00e4hlte Ansparsumme erreicht, ist der Vertrag zuteilungsreif<br \/>\nund die Bausparkasse sch\u00fcttet das Darlehen f\u00fcr die Finanzierung aus. <strong>Die Vorteile<\/strong>: Ein Bausparvertrag bietet ab Zuteilung die Sicherheit vergleichsweise niedriger<br \/>\nZinsen. Au\u00dferdem k\u00f6nnen F\u00f6rderungen wie Verm\u00f6genswirksame Leistungen (VL) vom Arbeitgeber, die Arbeitnehmersparzulage sowie die Wohnungsbaupr\u00e4mie in den Vertrag flie\u00dfen.<\/p>\n<p><strong>&#8211;&gt;<\/strong> <strong>Tipp<\/strong>: Wer einen Bausparvertrag f\u00fcr die Bildung von R\u00fccklagen nutzt, achtet am besten auf einen Vertrag, der sich teilen l\u00e4sst. So steht in regelm\u00e4\u00dfigen Abst\u00e4nden Geld f\u00fcr eine Sanierung zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n<p><strong>Welche Sanierungsma\u00dfnahmen k\u00f6nnen aus einem Bausparvertrag finanziert werden?<\/strong><br \/>Wichtig ist eine wohnwirtschaftliche Verwendung der Gelder aus dem Bausparvertrag. Das kann eine energetische Sanierung oder auch ein altersgerechter Umbau sein. F\u00fcr diese Ma\u00dfnahmen k\u00f6nnen Eigenkapital und Darlehen zum Beispiel verwendet werden:<\/p>\n<ul>\n<li>Neue Fenster<\/li>\n<li>Neue Haust\u00fcr<\/li>\n<li>D\u00e4mmung von Dach, Fassade, Kellerdecke oder Dachboden<\/li>\n<li>Einbau neuer Heizung<\/li>\n<li>Anschaffung einer Solaranlage<\/li>\n<li>L\u00fcftungsanlage<\/li>\n<li>Barrierefreies Bad<\/li>\n<li>Neue K\u00fcche<\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"hasOnlyATag\"><a href=\"\/en\/partner\/schwaebischhall\/bausparvertrag.php\/\" class=\"button\" rel=\"nofollow\" title=\"Bausparvertrag f\u00fcr Ihre Renovierung\" target=\"_blank\">Jetzt unverbindlich und kostenfrei zum Bausparvertrag informieren und beraten lassen!<\/a><\/p>\n<p><!--wSearch:noindex--><!--\/wSearch:noindex--><\/p>\n<p>Quelle: Bausparkasse Schw\u00e4bisch Hall AG<\/p>\n<\/div>\n<p><script type=\"text\/javascript\">\n\t\t(function(d, s, id) {\n\t\t  var js, fjs = d.getElementsByTagName(s)[0];\n\t\t  if (d.getElementById(id)) return;\n\t\t  js = d.createElement(s); js.id = id;\n\t\t  js.src = \"\/\/connect.facebook.net\/de_DE\/all.js#xfbml=1\";\n\t\t  fjs.parentNode.insertBefore(js, fjs);\n\t\t}(document, 'script', 'facebook-jssdk'));\n\t <\/script><br \/><a href=\"http:\/\/www.energie-fachberater.de\/beratung-foerdermittel\/finanzierung\/bausparvertrag-hilft-bei-finanzierung-der-sanierung.php\">source<\/a><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00a0 \u00a0 Wie funktioniert Bausparen?Video: Bausparkasse Schw\u00e4bisch Hall AG Als Richtschnur f\u00fcr Modernisierungen gilt: Die K\u00fcche sollte alle 15 Jahre, das Bad alle 20 Jahre renoviert werden. 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