{"id":26831,"date":"2025-08-24T10:11:24","date_gmt":"2025-08-24T09:11:24","guid":{"rendered":"https:\/\/verdaenergy.de\/podcast-gebaeudewende-sanierung-in-hoechstgeschwindigkeit\/"},"modified":"2025-08-24T10:11:24","modified_gmt":"2025-08-24T09:11:24","slug":"podcast-gebaeudewende-sanierung-in-hoechstgeschwindigkeit","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/verdaenergy.de\/en\/podcast-gebaeudewende-sanierung-in-hoechstgeschwindigkeit\/","title":{"rendered":"Podcast Geb\u00e4udewende:\u00a0Sanierung in H\u00f6chstgeschwindigkeit"},"content":{"rendered":"
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Es gebe zu wenige L\u00f6sungsans\u00e4tze f\u00fcr den energetisch schlechten Geb\u00e4udebestand, sagt Frank Hettler, Bereichsleiter beim Informationsprogramm Zukunft Altbau<\/a>, das Hauseigent\u00fcmer in Sachen energetische Sanierung ber\u00e4t. \u201eViele Leute arrangieren sich nur mit Einzelma\u00dfnahmen, wir brauchen aber Konzepte, die das ganze Thema insgesamt voranbringen.\u201c<\/p>\n

Eine L\u00f6sung k\u00f6nnte der so genannte Sanierungssprint sein. Mit dem Konzept, das Bauingenieur Ronald Meyer entwickelt hat, soll eine energetische Sanierung in gerade mal 22 Werktagen gelingen. Es wurde f\u00fcr Ein- und Zweifamilienh\u00e4user entwickelt und umfasst die Sanierung von Innen- und Au\u00dfenfl\u00e4chen.<\/p>\n

Solche Arbeiten innerhalb von Wochen statt Monaten zu erledigen, k\u00f6nne f\u00fcr manche Leute ein Befreiungsschlag sein, erkl\u00e4rt Hettler im Podcast. Schlie\u00dflich m\u00f6chte niemand Dauerbaustellen mit langfristiger Bel\u00e4stigung der Bewohner und Nachbarn. \u201eEine kurze Bauzeit sorgt f\u00fcr schnellere Ergebnisse\u201c, sagt Hettler. Und f\u00fcr Bauherren bedeute ein solches Konzept Planungssicherheit.<\/p>\n

Gewerke arbeiten gleichzeitig<\/h2>\n

<\/span>Um Geb\u00e4ude im H\u00f6chsttempo energetisch zu sanieren, setzt das Konzept auf mehrere Hebel. Einer davon ist eine gute Vorplanung. \u201eMan braucht einen gewissen Vorlauf \u2013 in der Regel drei bis vier Monate\u201c, berichtet Hettler. In dieser Zeit finden Ausschreibung und Vergabe statt sowie die Kl\u00e4rung von grundlegenden Fragen. \u201eMan muss wissen, was bis wann angeschoben und entschieden werden muss\u201c, so Hettler.<\/p>\n

Ein weiterer wichtiger Faktor f\u00fcr den Sanierungsturbo: Die Gewerke arbeiten nebeneinander auf der Baustelle, nicht nacheinander wie im herk\u00f6mmlichen Flie\u00dfbandprinzip. Es gehe darum, viele Handwerker gleichzeitig auf der Baustelle zu haben, die gemeinsam kooperativ ein Ziel verfolgen, so Hettler. Statt tagelang auf die n\u00e4chste Bauetappe zu warten, \u00fcbernehmen Teams nahtlos voneinander \u2013 oder arbeiten parallel in unterschiedlichen Bereichen des Hauses. Ein solches Vorgehen sei zwar ungew\u00f6hnlich. \u201eAber es funktioniert in der Praxis, wenn es richtig gemacht wird\u201c, berichtet Hettler.<\/p>\n

\n \"Frank<\/p>\n

Zukunft Altbau \/ Fotograf: Martin Stollberg<\/p>

Frank Hettler<\/figcaption><\/figure>\n

Wie der Sanierungssprint gelingen kann, zeigen erste Projekte, die vor kurzem in Baden-W\u00fcrttemberg abgeschlossen wurden und in die Zukunft Altbau involviert war. In Esslingen-Berkheim sowie Stuttgart-Bad-Cannstadt wurden Einfamilienh\u00e4user gem\u00e4\u00df dem Konzept saniert. Und dabei zeigt sich, dass das Konzept funktioniert. In beiden F\u00e4llen konnten die Sanierungsma\u00dfnahmen in der vorgegebenen Zeit umgesetzt werden. <\/span><\/p>\n

<\/span>Zentrales Element war ein Taktplan der vorab entwickelt wurde und in Halbtagesschritte unterteilt war. Das hei\u00dft: Die Handwerksbetriebe hatten klare Vorgaben, welche Arbeiten jeweils innerhalb eines halben Tages durchgef\u00fchrt werden sollten. <\/span><\/p>\n

Mehr als ein Bauleiter: der Sanierungskoordinater<\/h2>\n

Verantwortlich f\u00fcr diesen Plan war ein Sanierungskoordinator, der im Konzept Sanierungssprint grunds\u00e4tzlich eine wichtige Rolle spielt. Dessen Funktion gehe \u00fcber die eines klassischen Bauleiters hinaus, so Hettler. \u201eEr muss die Bed\u00fcrfnisse der Bauherrschaft im Vorfeld abfragen, das Ganze in entsprechende Ausschreibungen \u00fcbersetzen, die Vergabe an die Handwerker \u00fcbernehmen und aus diesen dann ein Team formen.\u201c <\/span><\/p>\n

Gerade letzteres ist entscheidend f\u00fcr das Gelingen der Highspeed-Sanierung. Denn wenn alle Arbeiten in 22 Werktagen abgeschlossen werden sollen, m\u00fcssen die Handwerker aus den unterschiedlichen Bereichen zusammen funktionieren. \u201eMan braucht ein gegenseitiges Verst\u00e4ndnis daf\u00fcr, dass man miteinander und im Extremfall sogar mal f\u00fcreinander arbeitet\u201c, betont Hettler. <\/span><\/p>\n

Daher sei es auch wichtig, auf der Baustelle f\u00fcr eine gute Atmosph\u00e4re zu sorgen. Eine Schl\u00fcsselrolle spielt dabei das gemeinsame Mittagessen. Am Tisch werden oft Absprachen getroffen, die sonst viele Telefonate erfordern w\u00fcrden. Das steigere Vertrauen und Motivation, so Hettler.<\/p>\n

Nicht jede Firma passt zum Sanierungssprint<\/h2>\n

Die gr\u00f6\u00dfte Herausforderung im Sanierungssprint besteht laut Hettler darin, die richtigen Akteure finden. Das haben die bisher durchgef\u00fchrten Projekte gezeigt. Nicht jede Firma passt ins Sprint-Team. Ein-Mann-Betriebe sind oft zu klein. Leistungsf\u00e4higkeit und die Bereitschaft, eng mit anderen Gewerken zusammenzuarbeiten, sind Pflicht. <\/span><\/p>\n

Damit ungeplante Situation, wie sie auf der Bausteller naturgem\u00e4\u00df immer wieder vorkommen, den Sprint nicht gef\u00e4hrden, sei gutes Management im Vorfeld wichtig. Als Beispiel nennt Hettler, dass man sich schon vorab mit dem Abbruch und m\u00f6glichen Schadstoffen in der Bausubstanz besch\u00e4ftigt. So lie\u00dfen sich sp\u00e4ter unliebsame \u00dcberraschungen verhindern.<\/p>\n

<\/span>Zukunft Altbau will den Sanierungssprint nun noch st\u00e4rker verbreiten. In der Region Stuttgart sind weitere Projekte geplant. Hettler weist au\u00dferdem darauf hin, dass das Konzept f\u00fcr Energieberatende ein spannendes Bet\u00e4tigungsfeld bietet. Diese k\u00f6nnten etwa als Sanierungskoordinater fungieren. Wir freuen uns sehr, wenn Energieberatende mit dem fachlichen Hintergrund Architekturingenieurwesen oder mit Bauleitungserfahrung den Sanierungssprint f\u00fcr sich entdecken\u201c, sagt Hettler.<\/p>\n

<\/span>Erfolgsfaktoren f\u00fcr den Sanierungssprint:<\/b><\/p>\n

  • Pr\u00e4zise Vorplanung<\/b>
    <\/span>Mindestens drei bis vier Monate Vorlauf: Alle Arbeitsschritte, Materialien, Logistik und Gewerke m\u00fcssen im Vorfeld exakt abgestimmt werden.<\/li>\n
  • Der Taktplan als Herzst\u00fcck<\/b>
    <\/span>Halbtages-Schritte statt vager Zeitrahmen \u2013 Gewerke arbeiten parallel statt nacheinander. Schnittstellenprobleme werden so minimiert.<\/li>\n
  • Die richtige Organisation<\/b>
    <\/span>Ein Sanierungskoordinator h\u00e4lt das Team zusammen \u2013 fachlich und menschlich. Daf\u00fcr ben\u00f6tigt er Bauleitungserfahrung, Organisationstalent und Empathie im Umgang mit Handwerkern und Bauherren.<\/li>\n
  • Teamgeist & Kommunikation<\/b>
    <\/span>Offene Abstimmung, gegenseitige Unterst\u00fctzung und kurze Entscheidungswege \u2013 zum Beispiel durch gemeinsame Mittagspausen, in denen Absprachen schnell gekl\u00e4rt werden.<\/li>\n
  • Flexibilit\u00e4t bei \u00dcberraschungen<\/b>
    <\/span>Auch im Sprint gilt: Unerwartetes passiert. Direkte Abstimmung mit den Gewerken und l\u00f6sungsorientiertes Handeln sichern den Zeitplan.<\/li>\n
  • Extra-Tipp:<\/b>
    <\/span>Nicht jeder Betrieb ist sprinttauglich \u2013 Leistungsf\u00e4higkeit und die Bereitschaft, Hand in Hand mit anderen Gewerken zu arbeiten, sind unverzichtbar.<\/li>\n

    <\/span>Den Podcast finden Sie auf folgenden Plattformen:<\/p>\n

  • Apple Podcast<\/a><\/li>\n
  • Podigee<\/a><\/li>\n
  • Spotify<\/a><\/li>\n
  • Youtube<\/a><\/li>\n<\/div>\n

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