{"id":26861,"date":"2025-08-27T10:44:40","date_gmt":"2025-08-27T09:44:40","guid":{"rendered":"https:\/\/verdaenergy.de\/liquiditaet-im-alter-immobilienrente-dank-eigenheim-mit-immobilien-teilverkauf-mehr-geld-fuer-sanierung-und-co\/"},"modified":"2025-08-27T10:44:40","modified_gmt":"2025-08-27T09:44:40","slug":"liquiditaet-im-alter-immobilienrente-dank-eigenheim-mit-immobilien-teilverkauf-mehr-geld-fuer-sanierung-und-co","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/verdaenergy.de\/en\/liquiditaet-im-alter-immobilienrente-dank-eigenheim-mit-immobilien-teilverkauf-mehr-geld-fuer-sanierung-und-co\/","title":{"rendered":"Liquidit\u00e4t im Alter: Immobilienrente dank Eigenheim &#8211; Mit Immobilien-Teilverkauf mehr Geld f\u00fcr Sanierung und Co"},"content":{"rendered":"<div style=\"width: 468px; float: right;\">\n<h2>Mit Immobilien-Teilverkauf mehr Geld f\u00fcr Sanierung und Co<\/h2>\n<p>Haus verkaufen, aber weiterhin darin wohnen und noch an der Wertentwicklung partizipieren? Das geht dank Immobilien-Teilverkauf! Gerade wer im Alter eine Immobilie besitzt, hat oft das Problem, dass teure Sanierungen wie Heizungstausch oder Dachsanierung das Budget sprengen. Denn Menschen im Ruhestand erhalten h\u00e4ufig keinen Kredit mehr oder zu ung\u00fcnstigen Konditionen. Dann ist ein Immobilien-Teilverkauf ideal und bietet viele Vorteile.<\/p>\n<div class=\"elementStandard video\">\n<p>\u00a0<\/p>\n<p><iframe width=\"468\" height=\"263\" src=\"\/\/www.youtube.com\/embed\/NTf4SLj-kdo?rel=0&amp;wmode=opaque&amp;showinfo=0\" frameborder=\"0\" allowfullscreen=\"1\">\u00a0<\/iframe><\/div>\n<p>Viele Hausbesitzer m\u00f6chten ihr Immobilien-gebundenes Kapital im Alter freisetzen, um Geld f\u00fcr die <a href=\"\/en\/beratung-foerdermittel\/finanzierung\/\" title=\"Mehr Infos zu Finanzierung\">Finanzierung<\/a> von Instandhaltung und Sanierung zu erhalten oder sich finanzielle Freiheit im Alter zu sichern. Ein Immobilien-Teilverkauf \u00fcber Engel &amp; V\u00f6lkers LiquidHome erm\u00f6glicht Hausbesitzern Liquidit\u00e4t im Alter, ohne dass sie sich vom selbstbestimmten Leben in den eigenen, vertrauten vier W\u00e4nden verabschieden m\u00fcssen. Das Alter spielt beim Teilverkauf eine nebens\u00e4chliche Rolle: Alle Personen k\u00f6nnen nach einem Teilverkauf die Immobilie unbegrenzt weiter nutzen, unabh\u00e4ngig vom Alter. Diese Form der Immobilienrente grenzt sich deutlich von den Modellen Nie\u00dfbrauch und Leibrente ab. Es kann sogar eine Immobilie teilverkauft werden, die noch nicht vollst\u00e4ndig abbezahlt ist.<\/p>\n<p><strong>Finanzierung von Sanierung oder Umbau: Immobilienrente schafft mehr Liquidit\u00e4t im Alter<\/strong><br \/>F\u00fcr viele Hausbesitzer ist das Eigenheim wichtiger finanzieller Teil der Altersvorsorge. Und das kann bei einer Immobilienverrentung auch so bleiben. Gut zu wissen: Beim Immobilien-Teilverkauf von Engel &amp; V\u00f6lkers LiquidHome handelt es sich um keinen Kredit. Der Immobilieneigent\u00fcmer verschuldet sich hierbei nicht. M\u00f6glich ist diese Form der Immobilienrente f\u00fcr alle Eigent\u00fcmer von Immobilien mit einem Marktwert ab 200.000 Euro. Der Immobilien-Teilverkauf ist ab 100.000 Euro Ankaufswert m\u00f6glich, wobei maximal 50 Prozent der Immobilie verkauft werden k\u00f6nnen. F\u00fcr den verkauften Anteil erh\u00e4lt der Eigent\u00fcmer dann ein so genanntes Nie\u00dfbrauchrecht sowie die alleinige Handhabe \u00fcber die Immobilie. Abh\u00e4ngig von H\u00f6he und Wert des verkauften Anteils zahlt der Eigent\u00fcmer ein Entgelt pro Monat f\u00fcr die weitere Nutzung. Ein R\u00fcckkauf des Immobilienanteils ist jederzeit zum Marktwert m\u00f6glich\u00a0\u2013 egal ob vom Eigent\u00fcmer oder dessen Erben.<\/p>\n<p>Und so funktioniert der Teilverkauf in der Praxis: Der Kaufpreis richtet sich immer nach dem aktuellen Marktwert, der von einem neutralen Gutachter festgestellt wird. Die Kosten f\u00fcr Gutachter, Notar und Grundbucheintrag \u00fcbernimmt Engel &amp; V\u00f6lkers LiquidHome. Der Anteil an der Immobilie wird ohne Abschl\u00e4ge zum fairen Preis erworben. Er kann von Engel &amp; V\u00f6lkers LiquidHome nicht an Dritte weiter verkauft werden. Alle Vertr\u00e4ge werden grunds\u00e4tzlich notariell beurkundet und das Nie\u00dfbrauchrecht im Grundbuch eingetragen. Dabei behalten die Eigent\u00fcmer das volle Nutzungsrecht und die Entscheidungshoheit \u00fcber ihre Immobilie. So kann der Hausbesitzer eigenst\u00e4ndig\u00a0\u2013 wie auch vor dem Immobilien-Teilverkauf \u2013<span style=\"background-color: transparent; font-family: inherit; font-size: inherit; font-style: inherit; font-variant-ligatures: inherit; font-variant-caps: inherit; font-weight: inherit; letter-spacing: 0px;\">\u00a0\u00fcber Umbauten oder Sanierungsma\u00dfnahmen entscheiden und verf\u00fcgt dank Immobilienrente \u00fcber finanzielle Freiheit.<\/span><\/p>\n<p>Im Vergleich zu anderen Formen der Immobilienverrentung, wie Leibrente und Umkehrhypothek, bietet der Immobilien-Teilverkauf deutlich mehr Flexibilit\u00e4t \u2013 sowohl hinsichtlich des verkauften Anteils, als auch des gew\u00fcnschten Auszahlungsbetrags und der R\u00fcckkaufoptionen. Da es lediglich ein Teilverkauf ist, bleibt der Kunde immer der wirtschaftliche Eigent\u00fcmer. Damit k\u00f6nnen Hausbesitzer jederzeit \u00fcber die Zukunft ihrer Immobilie selbst entscheiden, sei es \u00fcber R\u00fcckkauf oder sp\u00e4teren Komplett-Verkauf.<\/p>\n<p>Berechnen Sie Ihre Immobilien-Rente mit dem praktischen <strong><a href=\"\/en\/helfer\/rechner-immobilien-rente.php\/\" title=\"Zum Online-Tool von Engel &amp; V\u00f6lkers LiquidHome\" data-tracking=\"etracker\">Online-Tool von Engel &amp; V\u00f6lkers LiquidHome<\/a><\/strong>. Ausf\u00fchrliche Informationen zur Immobilienrente \u00fcber Engel &amp; V\u00f6lkers LiquidHome enth\u00e4lt der <strong><a href=\"\/en\/prospekte\/ev-liquidhome001.php\/\" title=\"Zum Prospekt &quot;Der Immobilien-Teilverkauf&quot;\" data-tracking=\"etracker\">Prospekt &#8222;Das finanzielle Plus fu\u0308r Ihr Leben: Immobilien-Teilverkauf&#8220;<\/a><\/strong>.<\/p>\n<p><strong>Erfahren Sie mehr \u00fcber &#8222;Liquidit\u00e4t im Alter dank Teilverkauf&#8220; i<\/strong><strong>m\u00a0<a href=\"https:\/\/www.engelvoelkers.com\/de-de\/immobilien-insider-podcast\/liquidit\u00e4t-im-alter-dank-teilverkauf\/\" title=\"Engel &amp; V\u00f6lkers Podcast Folge 7\" rel=\"nofollow\" target=\"_blank\">Engel &amp; V\u00f6lkers Podcast &#8211; Folge 7<\/a><\/strong><\/p>\n<p><!--wSearch:noindex--><\/p>\n<p>Quelle: EV LiquidHome GmbH<\/p>\n<p><!--\/wSearch:noindex-->\n<\/div>\n<p><script type=\"text\/javascript\">\n\t\t(function(d, s, id) {\n\t\t  var js, fjs = d.getElementsByTagName(s)[0];\n\t\t  if (d.getElementById(id)) return;\n\t\t  js = d.createElement(s); js.id = id;\n\t\t  js.src = \"\/\/connect.facebook.net\/de_DE\/all.js#xfbml=1\";\n\t\t  fjs.parentNode.insertBefore(js, fjs);\n\t\t}(document, 'script', 'facebook-jssdk'));\n\t <\/script><br \/><a href=\"http:\/\/www.energie-fachberater.de\/beratung-foerdermittel\/finanzierung\/liquiditaet-im-alter-immobilienrente-dank-eigenheim.php\">source<\/a><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Mit Immobilien-Teilverkauf mehr Geld f\u00fcr Sanierung und Co Haus verkaufen, aber weiterhin darin wohnen und noch an der Wertentwicklung partizipieren? 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