{"id":27071,"date":"2025-09-22T17:44:05","date_gmt":"2025-09-22T16:44:05","guid":{"rendered":"https:\/\/verdaenergy.de\/sanierungspflicht-oder-daemmpflicht-im-geg-fuer-dach-und-keller-gebaeudeenergiegesetz-geg-verlangt-nur-wenige-nachruestungen\/"},"modified":"2025-09-22T17:44:05","modified_gmt":"2025-09-22T16:44:05","slug":"sanierungspflicht-oder-daemmpflicht-im-geg-fuer-dach-und-keller-gebaeudeenergiegesetz-geg-verlangt-nur-wenige-nachruestungen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/verdaenergy.de\/en\/sanierungspflicht-oder-daemmpflicht-im-geg-fuer-dach-und-keller-gebaeudeenergiegesetz-geg-verlangt-nur-wenige-nachruestungen\/","title":{"rendered":"Sanierungspflicht oder D\u00e4mmpflicht im GEG f\u00fcr Dach und Keller? – Geb\u00e4udeenergiegesetz (GEG) verlangt nur wenige Nachr\u00fcstungen"},"content":{"rendered":"
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GEG<\/a> – dein Freund oder Feind? Viele Eigent\u00fcmer:innen machen sich Sorgen wegen der vermeintlich strengen GEG-Vorgaben bei der Sanierung, das liegt unter anderem an den Diskussionen rund um den Heizungstausch, zum Teil aber auch an der Unkenntnis der gesetzlichen Vorgaben. Dabei funktionieren die meisten Sanierungsvorgaben aus dem GEG nach einem einfachen Prinzip: Erst wenn ein Bauteil – wie die Fenster<\/a>, Haust\u00fcr<\/a>, Dach oder Fassade – ohnehin erneuert oder saniert wird, dann m\u00fcssen auch die gesetzlichen Vorgaben zum W\u00e4rmeschutz erf\u00fcllt werden. Viele der Vorgaben sind zudem mit modernen Bauteilen und D\u00e4mmstoffen leicht zu erf\u00fcllen. Ehrgeiziger sind die Vorgaben nur, wenn Eigent\u00fcmer auch eine F\u00f6rderung<\/a> beantragen wollen. Dar\u00fcber hinaus sieht das Geb\u00e4udeenergiegesetz<\/a> nur wenige Nachr\u00fcstpflichten vor, die sp\u00e4testens bei einem Eigent\u00fcmerwechsel greifen.<\/p>\n

D\u00e4mmpflicht f\u00fcr Dach oder Kellerdecke?<\/strong>
Eine D\u00e4mmpflicht f\u00fcr Dach und Kellerdecke gibt es im aktuellen Geb\u00e4udeenergiegesetz nicht! Beide Bauteile m\u00fcssen nur ged\u00e4mmt werden, wenn ohnehin Sanierungsarbeiten durchgef\u00fchrt werden – wenn also das Dach erneuert oder eine Verkleidung an der Kellerdecke angebracht bzw. erneuert wird – und das auch nur, wenn noch kein ausreichender W\u00e4rmeschutz vorhanden ist. Solange keine Arbeiten an Dach oder Kellerdecke stattfinden, muss auch keine D\u00e4mmung angebracht werden.<\/p>\n

Nachr\u00fcstpflichten: Diese Sanierungsma\u00dfnahmen sind wirklich Pflicht<\/strong>
Anders verh\u00e4lt es sich mit den im GEG festgehaltenen Nachr\u00fcstpflichten – diese sind tats\u00e4chlich verpflichtend, bei Einfamilienh\u00e4usern, die schon lange selbst bewohnt werden, sp\u00e4testens bei einem Eigent\u00fcmerwechsel. Dabei handelt es sich um kleinere Ma\u00dfnahmen, die sich oft unkompliziert und kosteng\u00fcnstig umsetzen lassen, wie die Dachbodend\u00e4mmung<\/a> und die D\u00e4mmung von Heizungs- und Warmwasserleitungen in unbeheizten Kellern.
–> Hier alle Infos zu den Nachr\u00fcstpflichten im GEG nachlesen<\/a><\/p>\n

Conclusion<\/strong>: Das GEG enth\u00e4lt viel weniger D\u00e4mmpflichten, als viele Eigent\u00fcmer denken! Verpflichtend sind nur die Dachbodend\u00e4mmung und die D\u00e4mmung von Heizungs- und Warmwasserleitungen im unbeheizten Keller. Ansonsten gilt der Grundsatz: Erst, wenn ein Bauteil grundlegend saniert oder erneuert wird, muss auch der W\u00e4rmeschutz laut GEG gepr\u00fcft und gegebenenfalls verbessert werden.<\/p>\n

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Quelle: energie-fachberater.de<\/p>\n

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