{"id":27081,"date":"2025-09-23T13:50:35","date_gmt":"2025-09-23T12:50:35","guid":{"rendered":"https:\/\/verdaenergy.de\/waermepumpe-mindestabstand-nachbar-regelungen-der-bundeslaender-strenge-abstandsflaechenregelungen-inzwischen-oft-gelockert\/"},"modified":"2025-09-23T13:50:35","modified_gmt":"2025-09-23T12:50:35","slug":"waermepumpe-mindestabstand-nachbar-regelungen-der-bundeslaender-strenge-abstandsflaechenregelungen-inzwischen-oft-gelockert","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/verdaenergy.de\/en\/waermepumpe-mindestabstand-nachbar-regelungen-der-bundeslaender-strenge-abstandsflaechenregelungen-inzwischen-oft-gelockert\/","title":{"rendered":"W\u00e4rmepumpe Mindestabstand Nachbar – Regelungen der Bundesl\u00e4nder – Strenge Abstandsfl\u00e4chenregelungen inzwischen oft gelockert"},"content":{"rendered":"
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Rechtliche Rahmenbedingungen f\u00fcr die Aufstellung von W\u00e4rmepumpen<\/strong>
Rechtliche Grundlage sind die Bauordnungen der Bundesl\u00e4nder.
Das Problem:<\/strong> Diese enthalten zum Teil strenge Abstandsregelungen. Wird das Au\u00dfenger\u00e4t einer W\u00e4rmepumpe<\/a> dann als sogenannte „geb\u00e4ude\u00e4hnliche Anlage“ eingestuft, muss ein Mindestabstand von 2,5 bis 3 Metern zur Grundst\u00fccksgrenze des Nachbarn eingehalten werden. Bei Reihenh\u00e4usern und in verdichteten Innenstadtlagen k\u00f6nnen diese Mindestabst\u00e4nde aber oft nicht eingehalten werden.<\/p>\n

Die L\u00f6sung: <\/strong>Viele Bundesl\u00e4nder haben inzwischen die strengen Abstandsregelungen f\u00fcr W\u00e4rmepumpen gelockert oder abgeschafft. Au\u00dferdem sind immer mehr kompakte und leise W\u00e4rmepumpen erh\u00e4ltlich, die sich ohne Konflikte mit den Nachbarn auf dem Grundst\u00fcck aufstellen lassen. <\/p>\n

–> Wichtig zu wissen:<\/strong> Bevor eine W\u00e4rmepumpe installiert wird, sollten Eigent\u00fcmer:innen sich unbedingt in der Bauordnung ihres Bundeslandes \u00fcber die aktuellen Regelungen informieren!<\/p>\n

Diese Abstandsregelungen gelten in den Bundesl\u00e4ndern f\u00fcr W\u00e4rmepumpen:<\/strong><\/p>\n

Baden-W\u00fcrttemberg<\/strong>
Das Ministerium f\u00fcr Landesentwicklung hat hier klargestellt:<\/a> „W\u00e4rmepumpen brauchen wegen ihrer im Regelfall geringen Wandh\u00f6he und Wandfl\u00e4che nach \u00a7 6 Absatz 1 Satz 1 Nr. 3 LBO bauordnungsrechtlich keinen Abstand zu Grenzen einzuhalten und d\u00fcrfen auch in den Abstandsfl\u00e4chen baulicher Anlagen aufgestellt werden. Gegebenenfalls ergeben sich jedoch notwendige Mindestabst\u00e4nde zu benachbarten Geb\u00e4uden aus den Vorgaben des L\u00e4rmschutzes. Diese l\u00e4rmschutzrechtlichen Anforderungen sind im Rahmen des Baugenehmigungsverfahrens zu pr\u00fcfen bzw. im vereinfachten Baugenehmigungsverfahren im Rahmen der Pr\u00fcfung eines bauplanungsrechtlichen R\u00fccksichtnahmegebots zu ber\u00fccksichtigen.“<\/p>\n

Das hei\u00dft: Es m\u00fcssen keine Abstandsregelungen eingehalten werden, aber der L\u00e4rmschutz ist zu beachten (Lautst\u00e4rke-Grenzwerte nachts)<\/p>\n

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Bayern<\/strong>
Auch in Bayern hat das Bayerische Staatsministerium f\u00fcr Wohnen, Bau und Verkehr klargestellt<\/a>, „dass eine \u00fcbliche Luftw\u00e4rmepumpe<\/a> keine Abstandsfl\u00e4chen ausl\u00f6st, weil sie keine geb\u00e4udegleiche Wirkung im Sinne des Art. 6 Abs. 1 Satz 2 BayBO entfaltet. Diese Einsch\u00e4tzung gilt ebenso f\u00fcr Anlagen, die in abstandsfl\u00e4chenrechtlicher Hinsicht vergleichbar einzusch\u00e4tzen sind, wie beispielsweise eine Klimaanlage oder eine R\u00fcckk\u00fchlanlage.“\u00a0<\/p>\n

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Berlin<\/strong>
Wenn die W\u00e4rmepumpe nicht h\u00f6her als 2 Meter und l\u00e4nger als 3 Meter ist, m\u00fcssen keine Mindestabst\u00e4nde eingehalten werden. Geregelt ist das in der BauO Bln \u00a7 6 (8).<\/a><\/p>\n

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Brandenburg<\/strong>
Auch sind die W\u00e4rmepumpen ohne eigene Abstandsfl\u00e4chen erlaubt, wenn sie einschlie\u00dflich ihrer Fundamente und Einhausungen nicht h\u00f6her als 2 Meter und l\u00e4nger als 3 Meter sind. Geregelt ist das in der Brandenburgischen Bauordnung (BbgBO) in \u00a7 6 (8)<\/a>.<\/p>\n

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Bremen<\/strong>
Auch in Bremen gilt: Ohne Abstandsfl\u00e4chen zul\u00e4ssig sind „W\u00e4rmepumpen, Geothermieanlagen und technische Anlagen zur geb\u00e4udebezogenen W\u00e4rmeversorgung durch erneuerbare Energien<\/abbr><\/abbr> einschlie\u00dflich ihrer Fundamente und Einhausungen mit einer H\u00f6he bis zu 2 Meter und einer Gesamtl\u00e4nge je Grundst\u00fccksgrenze von 3 Meter.“ Grundlage daf\u00fcr ist die Bremische Landesbauordnung \u00a7 6 (8).<\/a><\/p>\n

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Hamburg<\/strong>
Nach \u00a7 6 (7) der Hamburgischen Bauordnung (HBauO) <\/a>ohne eigene Abstandsfl\u00e4chen zul\u00e4ssig sind „W\u00e4rmepumpen einschlie\u00dflich ihrer Fundamente und Einhausungen mit einer H\u00f6he bis zu 2 m und einer Gesamtl\u00e4nge je Grundst\u00fccksgrenze von bis zu 3 m, sofern sie den f\u00fcr ihre Funktionsf\u00e4higkeit erforderlichen Mindestabstand von der Au\u00dfenwand des zu versorgenden Geb\u00e4udes nicht \u00fcberschreiten.“\u00a0<\/p>\n

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Hessen<\/strong>
Es muss kein Mindestabstand eingehalten werden, wenn geb\u00e4udeunabh\u00e4ngige W\u00e4rmepumpen sowie W\u00e4rmepumpen an Geb\u00e4uden, einschlie\u00dflich ihrer Fundamente und Einhausungen, eine H\u00f6he bis zu 2 Meter \u00fcber der Gel\u00e4ndeoberfl\u00e4che sowie Gesamtl\u00e4nge bis zu 3 m entlang der Grundst\u00fccksgrenze (inkl. Fundament und Einhausung) nicht \u00fcberschreiten. Geregelt ist das in der Hessischen Bauordnung (HBO) \u00a7 6 (9) und (10).<\/a><\/p>\n

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Mecklenburg-Vorpommern<\/strong>
Die Au\u00dfeneinheiten von W\u00e4rmepumpen bis 2 Metern H\u00f6he und bis 3 Metern Breite erfordern keine Abstandsfl\u00e4chen mehr. Geregelt ist das in der Landesbauordnung Mecklenburg-Vorpommern (LBauO M-V) \u00a76 (8).<\/a><\/p>\n

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Niedersachsen<\/strong>
In \u00a75 (8) hei\u00dft es „Ohne Abstand oder mit einem bis auf 1 m verringerten Abstand von der Grenze sind zul\u00e4ssig freistehende W\u00e4rmepumpen einschlie\u00dflich ihrer Fundamente und Einhausungen mit einer H\u00f6he bis zu 2 m, wenn
a) die Abst\u00e4nde nach den Abs\u00e4tzen 1 bis 7 auf dem Baugrundst\u00fcck anders nicht eingehalten werden k\u00f6nnen und
b) auf den Nachbargrundst\u00fccken keine unzumutbaren Beeintr\u00e4chtigungen, insbesondere aufgrund von Eisbildung, Ger\u00e4uschen und Abluft, entstehen.“
Geregelt ist das in der Nieders\u00e4chsischen Bauordnung (NBauO) \u00a75 (8).<\/a><\/p>\n

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Nordrhein-Westfalen<\/strong>
Ohne eigene Abstandsfl\u00e4chen zul\u00e4ssig sind nach \u00a76 (8) der Bauordnung<\/a> W\u00e4rmepumpen und zugeh\u00f6rige Einhausungen.<\/p>\n

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Rheinland-Pfalz<\/strong>
Zu den genehmigungsfreuen Vorhaben z\u00e4hlen laut\u00a0\u00a762 Landesbauordnung<\/a> unter anderem W\u00e4rmepumpen, im Abstandsfl\u00e4chenrecht sind diese allerdings nur gesondert erw\u00e4hnt! Eigent\u00fcmer:innen k\u00f6nnen sich aber auf ein Urteil des Verwaltungsgerichts Mainz vom 30.9.2020<\/a> berufen. Demnach m\u00fcssen Luftw\u00e4r\u00adme\u00adpum\u00adpen kei\u00adnen Ab\u00adstand zur Grund\u00adst\u00fccks\u00adgren\u00adze ein\u00adhal\u00adten, weil sie aufgrund der geringen Gr\u00f6\u00dfe keine geb\u00e4udegleiche Wirkung haben.<\/p>\n

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Saarland<\/strong>
Ohne eigene Abstandsfl\u00e4chen erlaubt sind „W\u00e4rmepumpen einschlie\u00dflich ihrer Fundamente und Einhausungen mit einer H\u00f6he bis zu 2 m \u00fcber der Gel\u00e4ndeoberfl\u00e4che und einer Gesamtl\u00e4nge je Grundst\u00fccksgrenze von 3 m“ – geregelt in der Landesbauordnung (LBO) \u00a78 (2).<\/a><\/p>\n

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Sachsen<\/strong>
Mit Schreiben vom 21. Dezember 2023 hat das S\u00e4chsische Staatsministerium f\u00fcr Regionalentwicklung<\/a> Hinweise zu Abstandsfl\u00e4chen von Luftw\u00e4rmepumpen gegeben. Darin hei\u00dft es: „Es wird davon ausgegangen, dass eine Luftw\u00e4rmepumpe mit einer H\u00f6he von \u00fcber 2 m Abstandsfl\u00e4chen ausl\u00f6st, weil sie eine geb\u00e4udegleiche Wirkung im Sinne des \u00a7 6 Absatz 1 Satz 2 der S\u00e4chsischen Bauordnung entfaltet.\u201c F\u00fcr W\u00e4rmepumpen unter 2 Metern H\u00f6he w\u00e4ren demnach keine Abstandsfl\u00e4chen erforderlich.\u00a0<\/p>\n

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Sachsen-Anhalt<\/strong>
In Sachsen-Anhalt sind die Regelungen zum Mindestabstand f\u00fcr W\u00e4rmepumpen unklar. Empfohlen werden daher 3 Meter.<\/p>\n

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Schleswig-Holstein<\/strong>
Ohne eigene Abstandsfl\u00e4chen erlaubt sind nach \u00a76 (8) der Landesbauordnung <\/a>„W\u00e4rmepumpen einschlie\u00dflich ihrer Fundamente und Einhausungen mit einer H\u00f6he bis zu 2 m und einer Gesamtl\u00e4nge je Grundst\u00fccksgrenze von 3 m.“<\/p>\n

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Th\u00fcringen<\/strong>
Ohne eigene Abstandsfl\u00e4chen erlaubt sind nach \u00a76 (8) der Landesbauordnung <\/a>„W\u00e4rmepumpen, einschlie\u00dflich ihrer Fundamente und Einhausungen, mit einer H\u00f6he bis zu 2 m und einer Gesamtl\u00e4nge je Grundst\u00fccksgrenze von 3 m“.<\/p>\n

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Quelle: energie-fachberater.de<\/p>\n

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