{"id":27393,"date":"2025-10-23T10:32:54","date_gmt":"2025-10-23T09:32:54","guid":{"rendered":"https:\/\/verdaenergy.de\/update-kfw-programm-jung-kauft-alt-mit-besseren-konditionen-wohneigentumsprogramm-fuer-familien-bietet-guenstige-foerderkredite\/"},"modified":"2025-10-23T10:32:54","modified_gmt":"2025-10-23T09:32:54","slug":"update-kfw-programm-jung-kauft-alt-mit-besseren-konditionen-wohneigentumsprogramm-fuer-familien-bietet-guenstige-foerderkredite","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/verdaenergy.de\/en\/update-kfw-programm-jung-kauft-alt-mit-besseren-konditionen-wohneigentumsprogramm-fuer-familien-bietet-guenstige-foerderkredite\/","title":{"rendered":"Update: KfW-Programm &quot;Jung kauft Alt&quot; mit besseren Konditionen &#8211; Wohneigentumsprogramm f\u00fcr Familien bietet g\u00fcnstige F\u00f6rderkredite"},"content":{"rendered":"<div style=\"width: 468px; float: right;\">\n<p><strong>Update 23.10.2025<\/strong>: Seit dem 23. Oktober 2025 gelten im\u00a0KfW-Programm &#8222;Jung kauft Alt&#8220; (Wohneigentum f\u00fcr Familien \u2013 Bestandserwerb 308) deutlich bessere Konditionen. Zum Einen wurden die Zinsen merklich gesenkt, so dass Familien g\u00fcnstigere Kredite erhalten k\u00f6nnen, zum Anderen sind die F\u00f6rderbedingungen verbessert worden:<\/p>\n<ul>\n<li>Der geforderte <strong>Effizienzhausstandard <\/strong>(bisher EH 70 EE) wurde auf <strong>EH 85 EE<\/strong> abgesenkt.<\/li>\n<li>Eine <strong>H\u00e4rtefallregelung <\/strong>wurde\u00a0eingef\u00fchrt: Statt der K\u00fcndigungsregelung bei nur teilweise erreichtem energetischen Standard in der vorgegebenen Frist, erh\u00f6ht sich der zu entrichtende Zinssatz\u00a0um 1,00 Prozent p. a. f\u00fcr den Zeitraum ab dem Abschluss der Sanierungsma\u00dfnahmen, sp\u00e4testens aber nach 54 Monaten\u00a0ab Zusage des Kredits, wenn ein Effizienzhausniveau von mindestens EH 100 EE erreicht wird. &#8211;&gt; Damit k\u00f6nnen Familien den Hauskauf immer noch vergleichsweise g\u00fcnstig finanzieren und verlieren den F\u00f6rderkredit nicht wie bisher.<\/li>\n<li>Wird auch der Standard EH 100 EE nicht erreicht, ist die KfW berechtigt, die <a href=\"\/en\/beratung-foerdermittel\/foerderung\/foerdermittel\/\" title=\"Mehr Infos zu F\u00f6rderung\">F\u00f6rderung<\/a> zur\u00fcckzufordern.\u00a0<\/li>\n<li>F\u00fcr den Standard EH Denkmal EE gelten die gleichen Bedingungen wie bisher &#8211; hier gibt es keine Ausnahmeregelungen \/ H\u00e4rtefallregelungen.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Deutlich verbesserte Zinskonditionen f\u00fcr Familien<\/strong><br \/>Seit dem 23.10.2025 gilt bei &#8222;Jung kauft Alt&#8220; ein Endkundenzinssatz von 1,12 % (vorher 1,71 %) p. a. bei einer Kreditlaufzeit von 35 Jahren und einer zehnj\u00e4hrigen Zinsbindung.<\/p>\n<p><strong>Ein Rechenbeispiel zeigt, was Familien jetzt sparen<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li><strong>Vorher<\/strong>: Eine\u00a0Familie mit zwei Kindern erh\u00e4lt einen Kreditbetrag von max. 125.000 Euro zu einem Endkundenzins von 1,71 Prozent p. a. bei 35 Jahren Kreditlaufzeit und 10 Jahren Zinsbindung. Damit liegt der Zinssatz f\u00fcr &#8222;Jung kauft Alt&#8220; rund 2,0 Prozent unter dem aktuellen Zinssatz f\u00fcr vergleichbare Hausbankdarlehen. <strong>Die Ersparnis gegen\u00fcber einem Hausbankkredit betr\u00e4gt somit \u2013 bei normalem Kreditverlauf \u2013 etwa 18.000 Euro.<\/strong><\/li>\n<li><strong>Nachher (ab 23.20.2025)<\/strong>: Eine\u00a0Familie mit zwei Kindern erh\u00e4lt einen Kreditbetrag von max. 125.000 Euro zu dem attraktiven Endkundenzins von 1,12 Prozent p. a. bei 35 Jahren Kreditlaufzeit und 10 Jahren Zinsbindung. Damit liegt der Zinssatz f\u00fcr &#8222;Jung kauft Alt&#8220; rund 2,5 Prozent unter dem aktuellen Zinssatz f\u00fcr vergleichbare Hausbankdarlehen. <strong>Die Ersparnis gegen\u00fcber einem Hausbankkredit betr\u00e4gt somit \u2013 bei normalem Kreditverlauf \u2013 etwa 22.500 Euro.<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>&#8211; &#8211; &#8211; &#8211; &#8211; &#8211; &#8211; &#8211; &#8211; &#8211; &#8211; &#8211; &#8211; &#8211; &#8211; &#8211; &#8211; &#8211; &#8211; &#8211; &#8211; &#8211; &#8211; &#8211; &#8211; &#8211;<\/p>\n<p>Das KfW-Programm\u00a0 <a href=\"https:\/\/www.kfw.de\/inlandsfoerderung\/Privatpersonen\/Bestehende-Immobilie\/F%C3%B6rderprodukte\/Wohneigentum-f%C3%BCr-Familien-Bestandserwerb-(308)\/\" class=\"extern\" title=\"zum KfW-Programm &quot;Jung kauft Alt&quot; (Wohneigentum f\u00fcr Familien - Bestandserwerb - 308) \" rel=\"nofollow\" target=\"_blank\">&#8222;Jung kauft Alt&#8220; (Wohneigentum f\u00fcr Familien &#8211; Bestandserwerb &#8211; 308) <\/a>steht seit dem 3.9.2024 bereit.\u00a0<\/p>\n<p><strong>Wichtig<\/strong> <strong>zu wissen<\/strong>: Familien, die diese F\u00f6rderung in Anspruch nehmen m\u00f6chten, m\u00fcssen den Kreditantrag unbedingt <strong>vor Abschluss des Kaufvertrags <\/strong>bei der KfW stellen. Alternativ kann ein Kaufvertrag unter der aufschiebenden Bedingung der Gew\u00e4hrung der F\u00f6rderung aus dem Produkt &#8222;Jung kauft Alt&#8220; (Wohneigentum f\u00fcr Familien \u2013 Bestandserwerb 308) vor Antragstellung geschlossen werden.<br \/><strong><br \/>Wie sieht die F\u00f6rderung aus?<br \/><\/strong>Familien k\u00f6nnen einen zinsg\u00fcnstigen Kredit f\u00fcr den Altbau-Kauf beantragen. Die Konditionen liegen Ende Oktober 2025 zwischen 0,01 % (7 bis 10 Jahre Laufzeit) und 1,12 % (26 bis 35 Jahre Laufzeit, 10 Jahre Zinsbindung) effektiver Jahreszins. Die Kredith\u00f6he richtet sich nach der Anzahl der minderj\u00e4hrigen Kinder im Haushalt:<\/p>\n<ul>\n<li>1 Kind: 100.000 Euro<\/li>\n<li>2 Kinder: 125.000 Euro<\/li>\n<li>ab 3 Kinder: 150.000 Euro<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Was genau wird gef\u00f6rdert?<\/strong><br \/>Gef\u00f6rdert wird der Kauf einer Bestandsimmobilie<\/p>\n<ul>\n<li>mit Energieeffizienzklasse F, G, oder H zum Zeitpunkt der Antragstellung.<\/li>\n<li>Die Immobilie muss innerhalb von 54 Monaten mindestens zum Effizienzhaus 85 EE \/\u00a0Effizienzhaus Denkmal EE saniert werden, daf\u00fcr kann zum Beispiel die<a href=\"\/en\/beratung-foerdermittel\/foerderung\/foerdermittel\/beg-wg-foerderung-fuer-die-sanierung-zum-effizienzhaus.php\/\" title=\"BEG WG: F\u00f6rderung f\u00fcr die Sanierung zum Effizienzhaus\"> &#8222;Bundesf\u00f6rderung f\u00fcr effiziente Geb\u00e4ude (BEG)&#8220; im KfW-Programm 261 <\/a>genutzt werden.<\/li>\n<li>Gef\u00f6rdert wird maximal eine Wohneinheit, f\u00f6rderf\u00e4hig ist der Kaufpreis inklusive Grundst\u00fcckskosten.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Was sind die Voraussetzungen f\u00fcr die F\u00f6rderung?<\/strong><br \/>Gef\u00f6rdert werden nur Familien mit Kindern und einem zu versteuernden Haushaltseinkommen von maximal 90.000 Euro (laut Steuerbescheid) bei einem minderj\u00e4hrigen Kind im Haushalt (f\u00fcr jedes weitere minderj\u00e4hrige Kind im Haushalt kommen 10.000 Euro hinzu). Die Immobilie muss insgesamt mindestens 5 Jahre selbst zu Wohnzwecken genutzt werden (Unterbrechungen von maximal 2 Jahren sind m\u00f6glich). Bei Antragstellung darf noch kein Wohneigentum vorhanden sein. Au\u00dferdem d\u00fcrfen Haushalte bei Antragstellung noch keine Bundesf\u00f6rderung aus den Programmen &#8222;Baukindergeld&#8220; (424), &#8222;Wohneigentum f\u00fcr Familien&#8220; (300) oder &#8222;Jung kauft Alt&#8220; (Wohneigentum f\u00fcr Familien &#8211; Bestandserwerb 308) in Anspruch genommen haben. Antragsteller:innen m\u00fcssen einen Eigentumsanteil von mindestens 50 Prozent haben.<\/p>\n<p><strong>Diese Unterlagen ben\u00f6tigen Familien f\u00fcr das Gespr\u00e4ch mit ihrer Bank \/ Sparkasse \/ Bausparkasse:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>    Einkommensteuerbescheide des zweiten und dritten Kalenderjahres vor Antragstellung (bei Antragstellung 2024 also die Bescheide aus 2022 und 2021) &#8211; von den Antragstellenden und deren im k\u00fcnftigen Haushalt wohnenden Ehe- oder Lebenspartner:innen oder Partner:innen aus ehe\u00e4hnlicher Gemeinschaft<\/li>\n<li>Die Geburtsurkunde(n) f\u00fcr alle eigenen und angenommenen Kinder, die bei Antragstellung das 18. Lebensjahr noch nicht vollendet haben und im Haushalt der Antragstellenden oder deren im k\u00fcnftigen Haushalt wohnenden Partner:innen leben.<\/li>\n<li>Der g\u00fcltige Energiebedarfs- oder Verbrauchsausweis f\u00fcr die zum Erwerb vorgesehene Wohnimmobilie. Zul\u00e4ssig sind Energiebedarfs- oder verbrauchsausweise der Klassen F, G oder H.<\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"hasOnlyATag\"><a href=\"\/en\/angebote-preisvergleiche\/sanierung.php\/\" class=\"button\" title=\"Was kosten einzelne Sanierungsma\u00dfnahmen?\" rel=\"nofollow\">Was kostet meine geplante Sanierung? Hier kostenfrei und unverbindlich Vergleichsangebote einholen.<\/a><\/p>\n<p class=\"\"><strong>Update 24.9.2025: <\/strong>Gez\u00fcndet hat das Programm bisher nicht, die Antragszahlen sind \u00fcberschaubar. Das liegt an den hohen H\u00fcrden und Risiken. Um das KfW-Programm &#8222;Jung kauft Alt&#8220; (Wohneigentum f\u00fcr Familien \u2013 Bestandserwerb 308) attraktiver zu machen, sind zwei \u00c4nderungen geplant. Die KfW hat das neue Merkblatt f\u00fcr Experten bereits ver\u00f6ffentlicht &#8211; es gilt ab dem 23. Oktober 2025.<\/p>\n<ul>\n<li>    Der geforderte Effizienzhausstandard (bisher EH 70 EE) wird auf EH 85 EE abgesenkt.<\/li>\n<li>Eine H\u00e4rtefallregelung wird eingef\u00fchrt: Statt der K\u00fcndigungsregelung bei nur teilweise erreichtem energetischen Standard in der vorgegebenen Frist, erh\u00f6ht sich der durch den Endkreditnehmenden zu entrichtende Zinssatz um 1,00 Prozent p. a. f\u00fcr den Zeitraum ab dem Abschluss der Sanierungsma\u00dfnahmen, sp\u00e4testens aber nach 54 Monaten ab Zusage des Kredits, wenn ein Effizienzhausniveau von mindestens EH 100 EE erreicht wird. &#8211;&gt; Damit k\u00f6nnten Familien den Hauskauf immer noch vergleichsweise g\u00fcnstig finanzieren und w\u00fcrden den F\u00f6rderkredit nicht verlieren.<\/li>\n<li>Wird auch der Standard EH 100 EE nicht erreicht, ist die KfW berechtigt, die F\u00f6rderung zur\u00fcckzufordern.<\/li>\n<li>F\u00fcr den Standard EH Denkmal EE soll es keine Ausnahmeregelungen \/ H\u00e4rtefallregelungen geben.<\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"\"><strong>Update 13.12.2024: <\/strong>Die KfW hat zum 1.1.2025 \u00c4nderungen im F\u00f6rderprogramm angek\u00fcndigt. So soll ab dem kommenden Jahr auch der entgeltliche Erwerb einer Bestandsimmobilie von Angeh\u00f6rigen zur Selbstnutzung f\u00f6rderf\u00e4hig sein. Au\u00dferdem wird das Programm um den Effizienzhausstandard &#8222;Effizienzhaus Denkmal EE&#8220; als Sanierungsziel erweitert. Dar\u00fcber hinaus kann ab dem kommenden Jahr die Selbstnutzung f\u00fcr maximal zwei Jahre unterbrochen werden. Die Mindestselbstnutzungsdauer von insgesamt mindestens 5 Jahren verl\u00e4ngert sich dann um die Zeit, die das gef\u00f6rderte Wohneigentum nicht selbst genutzt wurde.<\/p>\n<p><strong>Update 2.9.2024: <\/strong>Das neue KfW-Programm  &#8222;Jung kauft Alt&#8220; (Wohneigentum f\u00fcr Familien &#8211; Bestandserwerb &#8211; 308) startet am 3.9.2024. Familien, die diese F\u00f6rderung in Anspruch nehmen m\u00f6chten, m\u00fcssen den Kreditantrag unbedingt vor Abschluss des Kaufvertrags bei der KfW stellen. Alternativ kann ein Kaufvertrag unter der aufschiebenden Bedingung der Gew\u00e4hrung der F\u00f6rderung aus dem Produkt &#8222;Jung kauft Alt&#8220; (Wohneigentum f\u00fcr Familien \u2013 Bestandserwerb 308) vor Antragstellung geschlossen werden.\u00a0Die Konditionen zum Programmstart im September 2024 liegen zwischen 0,25 % (7 bis 10 Jahre Laufzeit) und 3,31 % (26 bis 35 Jahre Laufzeit) effektiver Jahreszins.<\/p>\n<p><strong>Update 7.8.2024: <\/strong>Der Haushaltsausschuss des<br \/>\nBundestags hat die Mittel f\u00fcr das F\u00f6rderprogramm &#8222;Jung kauft Alt&#8220;<br \/>\nfreigegeben. Damit kann das Programm zur F\u00f6rderung von Wohneigentum im<br \/>\nBestand f\u00fcr Familien mit kleinen und mittleren Einkommen demn\u00e4chst<br \/>\nstarten.<\/p>\n<p><strong>Update 26.7.2024: &#8222;Jung kauft Alt&#8220; (Wohneigentum f\u00fcr Familien &#8211; Bestandserwerb &#8211; 308) &#8211;<\/strong><br \/>\n so hei\u00dft das neue KfW-F\u00f6rderprogramm, das damit als weitere S\u00e4ule der<br \/>\nWohneigentumsf\u00f6rderung f\u00fcr Familien angelegt ist. Starten soll das<br \/>\nKreditprogamm voraussichtlich am 3. September 2024. 350 Millionen Euro<br \/>\nsind f\u00fcr das F\u00f6rderprogramm eingeplant.<\/p>\n<p><strong>Update 31.1.2024:<\/strong> Aktuellen Nachrichten nach soll das neue F\u00f6rderprogramm &#8222;Jung kauft Alt (JkA)&#8220; im Sommer 2024 an den Start gehen. Die F\u00f6rderbedingungen stehen aber noch nicht fest. Im Haushaltsentwurf sind aktuell 350 Millionen Euro daf\u00fcr eingeplant.<\/p>\n<p>__________________________________<\/p>\n<p><em>Urspr\u00fcngliche News vom 26.9.2023<\/em><\/p>\n<p>Viel ist noch nicht bekannt \u00fcber das neue KfW-F\u00f6rderprogramm, das sich an junge Familien richten soll. Nach dem Wohnungsbaugipfel im Kanzleramt am 25.9.2023 wurden nur die groben Eckpunkte bekannt gegeben. Die <a href=\"\/en\/beratung-foerdermittel\/finanzierung\/\" title=\"Mehr Infos zu Finanzierung\">Finanzierung<\/a> der F\u00f6rderung soll einmal mehr aus dem Klima- und Transformationsfonds bereitgestellt werden<\/p>\n<p>Das F\u00f6rderprogramm soll den Altbau-Bestand und den wachsenden Bedarf an bezahlbaren Eigenheimen f\u00fcr Familien zusammenbringen und Familien beim Hauskauf unterst\u00fctzen.\u00a0<\/p>\n<p><strong>Hintergrund<\/strong>: Die gestiegenen Zinsen und hohen Sanierungskosten in Verbindung mit geplanten Sanierungsvorgaben der EU haben zu sinkenden Preisen und weniger Nachfrage bei unsanierten Altbauten gef\u00fchrt. Mit der neuen F\u00f6rderung sollen f\u00fcr Familien der Erwerb einer solchen Immobilie und die anschlie\u00dfende Sanierung attraktiver werden.<\/p>\n<p class=\"hasOnlyATag\"><a class=\"button\" title=\"Was kosten einzelne Sanierungsma\u00dfnahmen?\" href=\"\/en\/angebote-preisvergleiche\/sanierung.php\/\" rel=\"nofollow\">Was kostet meine geplante Sanierung? Hier k\u00f6nnen Sie kostenfrei und unverbindlich Vergleichsangebote einholen.<\/a><\/p>\n<p><!--wSearch:noindex--><\/p>\n<p>Quelle: BMWSB \/ energie-fachberater.de<\/p>\n<p><!--\/wSearch:noindex-->\n<\/div>\n<p><script type=\"text\/javascript\">\n\t\t(function(d, s, id) {\n\t\t  var js, fjs = d.getElementsByTagName(s)[0];\n\t\t  if (d.getElementById(id)) return;\n\t\t  js = d.createElement(s); js.id = id;\n\t\t  js.src = \"\/\/connect.facebook.net\/de_DE\/all.js#xfbml=1\";\n\t\t  fjs.parentNode.insertBefore(js, fjs);\n\t\t}(document, 'script', 'facebook-jssdk'));\n\t <\/script><br \/><a href=\"http:\/\/www.energie-fachberater.de\/news\/jung-kauft-alt-kfw-foerderprogramm-fuer-den-altbau-kauf.php\">source<\/a><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Update 23.10.2025: Seit dem 23. Oktober 2025 gelten im\u00a0KfW-Programm &#8222;Jung kauft Alt&#8220; (Wohneigentum f\u00fcr Familien \u2013 Bestandserwerb 308) deutlich bessere Konditionen. Zum Einen wurden die Zinsen merklich gesenkt, so dass&hellip;<\/p>","protected":false},"author":4,"featured_media":27394,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[225],"class_list":["post-27393","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-blog","tag-energieberater"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/verdaenergy.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/27393","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/verdaenergy.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/verdaenergy.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/verdaenergy.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/verdaenergy.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=27393"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/verdaenergy.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/27393\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/verdaenergy.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/27394"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/verdaenergy.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=27393"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/verdaenergy.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=27393"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/verdaenergy.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=27393"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}