{"id":28014,"date":"2026-01-02T16:17:16","date_gmt":"2026-01-02T15:17:16","guid":{"rendered":"https:\/\/verdaenergy.de\/heizungsfoerderung-im-mfh-so-wird-der-zuschuss-berechnet-kfw-regelungen-fuer-mehrere-wohneinheiten-im-ueberblick\/"},"modified":"2026-01-02T16:17:16","modified_gmt":"2026-01-02T15:17:16","slug":"heizungsfoerderung-im-mfh-so-wird-der-zuschuss-berechnet-kfw-regelungen-fuer-mehrere-wohneinheiten-im-ueberblick","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/verdaenergy.de\/en\/heizungsfoerderung-im-mfh-so-wird-der-zuschuss-berechnet-kfw-regelungen-fuer-mehrere-wohneinheiten-im-ueberblick\/","title":{"rendered":"Heizungsf\u00f6rderung im MFH: So wird der Zuschuss berechnet &#8211; KfW-Regelungen f\u00fcr mehrere Wohneinheiten im \u00dcberblick"},"content":{"rendered":"<div style=\"width: 468px; float: right;\">\n<p>Wie beim <a href=\"\/en\/heizung-lueftung\/heizung\/kfw-heizungsfoerderung-im-einfamilienhaus-so-hoch-ist-der-zuschuss.php\/\" title=\"KfW-Heizungsf\u00f6rderung im EFH - so hoch ist der Zuschuss\">Einfamilienhaus <\/a>sind im Mehrfamilienhaus maximal 70 Prozent Zuschuss \u00fcber die <a href=\"\/en\/beratung-foerdermittel\/foerderung\/foerdermittel\/kfw-heizungsfoerderung-richtig-beantragen.php\/\" title=\"KfW-Heizungsf\u00f6rderung richtig beantragen - so geht's\">KfW-Heizungsf\u00f6rderung<\/a> m\u00f6glich &#8211; allerdings nur f\u00fcr die vom Eigent\u00fcmer selbstgenutzte Wohneinheit! F\u00fcr weitere Wohneinheiten steht die Basisf\u00f6rderung zur Verf\u00fcgung, erg\u00e4nzt durch den Effizienzbonus (5 Prozent bei bestimmten W\u00e4rmepumpen) und den Emissionsminderungs\u00adzuschlag (pauschal 2.500 Euro f\u00fcr Holzheizungen mit Staubminderung). Auch die <strong>f\u00f6rderf\u00e4higen Gesamtkosten<\/strong> unterscheiden sich, sie betragen <\/p>\n<ul>\n<li>30.000 Euro f\u00fcr die erste Wohneinheit,<\/li>\n<li>jeweils 15.000 Euro f\u00fcr die zweite bis sechste Wohneinheit, <\/li>\n<li>jeweils 8.000 Euro ab der siebten Wohneinheit. <\/li>\n<\/ul>\n<p>Zus\u00e4tzlich zum Zuschuss k\u00f6nnen Eigent\u00fcmer den <a href=\"\/en\/beratung-foerdermittel\/foerderung\/foerdermittel\/kfw-ergaenzungskredit-fuer-heizung-und-sanierung.php\/\" title=\"KfW-Erg\u00e4nzungskredit f\u00fcr Heizung und Sanierung\">KfW-Erg\u00e4nzungskredit<\/a> beantragen, um den Heizungstausch zu finanzieren.<\/p>\n<p>Einen guten <a href=\"https:\/\/oekozentrum.nrw\/aktuelles\/detail\/news\/bundesfoerderung-fuer-effiziente-gebaeude-beg\/\" class=\"extern\" title=\"F\u00f6rderrechner : \u00d6ko-Zentrum NRW\" rel=\"nofollow\" target=\"_blank\">F\u00f6rderrechner <\/a>stellt das \u00d6kozentrum NRW zur Verf\u00fcgung. In der Excel-Tabelle k\u00f6nnen Eigent\u00fcmer und Eigent\u00fcmergemeinschaften die F\u00f6rderung f\u00fcr ihre Wohneinheiten genau durchrechnen. Wir zeigen im Folgenden anhand drei verschiedener Beispiele, was bei der F\u00f6rderung zu beachten ist.<\/p>\n<p>&#8211; &#8211; &#8211; &#8211; &#8211; &#8211; &#8211; &#8211; &#8211; &#8211; &#8211; &#8211; &#8211; &#8211; &#8211; &#8211; &#8211; &#8211; &#8211; &#8211; &#8211; &#8211; &#8211; &#8211; &#8211; &#8211;<strong\/><\/p>\n<p>1. <strong>Heizungsf\u00f6rderung im ungeteilten Zwei- oder Mehrfamilienhaus: Ein Eigent\u00fcmer und Zentralheizung<\/strong><br \/>Bei einer Zentralheizung werden alle Wohneinheiten von der gleichen Heizung versorgt. Deshalb werden in diesem Fall die f\u00f6rderf\u00e4higen Kosten gleichm\u00e4\u00dfig auf alle Wohneinheiten aufgeteilt. Einkommens- und Klimageschwindigkeitsbonus sind nur f\u00fcr die selbstgenutzte Wohneinheit m\u00f6glich.<br \/><strong>&#8211;&gt; Beispiel f\u00fcr ein Zweifamilienhaus:<\/strong> Da beide Wohnungen durch die Heizung versorgt werden, sind die f\u00f6rderf\u00e4higen Kosten (30.000 Euro f\u00fcr die erste Wohneinheit + 15.000 Euro f\u00fcr die zweite Wohneinheit) zu gleichen Teilen (45.000 \/ 2 = 22.500 Euro) auf die Wohneinheiten aufzuteilen. F\u00fcr die <strong>selbst bewohnte Wohneinheit<\/strong> kann dann auch der Einkommensbonus (30 Prozent auf maximal 22.500 Euro) und\/oder Geschwindigkeitsbonus (20 Prozent auf maximal 22.500 Euro) beantragt werden. F\u00fcr die <strong>zweite Wohneinheit<\/strong> (und jede weitere) ist nur die Basisf\u00f6rderung in H\u00f6he von 30 Prozent (30 Prozent auf maximal 22.500 Euro) oder 35 Prozent mit Effizienzbonus (35 Prozent auf maximal 22.500 Euro) m\u00f6glich. Bei einer Holzheizung kann zus\u00e4tzlich der Emissionsminderungszuschlag gew\u00e4hrt werden.<\/p>\n<p>F\u00fcr die <strong>Finanzierung kann zus\u00e4tzlich der KfW-Erg\u00e4nzungskredit im Programm 359<\/strong> genutzt werden. Wichtig: Auch f\u00fcr die selbstgenutzte Wohneinheit kommt KfW 358 hier nicht in Frage!\u00a0<\/p>\n<p>F\u00fcr den <strong>Geschwindigkeitsbonus <\/strong>gilt bei Zentralheizung: Den Bonus von 20 Prozent gibt es beim Austausch von funktionst\u00fcchtigen \u00d6l-, Kohle- und Nachtspeicherheizungen unabh\u00e4ngig von deren Alter, bei funktionst\u00fcchtigen Gas-Zentralheizungen oder Biomasseheizungen, wenn diese mindestens 20 Jahre in Betrieb sind. <\/p>\n<p>&#8211; &#8211; &#8211; &#8211; &#8211; &#8211; &#8211; &#8211; &#8211; &#8211; &#8211; &#8211; &#8211; &#8211; &#8211; &#8211; &#8211; &#8211; &#8211; &#8211; &#8211; &#8211; &#8211; &#8211; &#8211; &#8211;<strong\/><\/p>\n<p>2. Heizungsf\u00f6rderung f\u00fcr Eigentumswohnungen mit Etagenheizung<br \/>Bei einer Etagenheizung (= Ma\u00dfnahmen am Sondereigentum) steht jedem Eigent\u00fcmer bei den f\u00f6rderf\u00e4higen Kosten der anteilige H\u00f6chstbetrag, der sich auf seine Wohneinheit bezieht, zur Verf\u00fcgung. Der F\u00f6rderh\u00f6chstbetrag des Geb\u00e4udes verteilt sich auf alle Wohneinheiten zu gleichen Teilen. &#8211;&gt; Das bedeutet zum Beispiel in einem <strong>Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten<\/strong> f\u00f6rderf\u00e4hige Kosten von 121.000 Euro (1 x 30.000 Euro, 5 x 15.000 Euro und 2 x 8.000 Euro) insgesamt und damit 15.125 Euro pro Wohneinheit (121.000 \/ 8 = 15.125 Euro). <\/p>\n<p>    F\u00fcr selbstnutzende Eigent\u00fcmer sind zus\u00e4tzliche Boni m\u00f6glich:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Einkommensbonus <\/strong>von 30 Prozent bei einem zu versteuernden Haushaltsjahreseinkommen von maximal 40.000 Euro<\/li>\n<li><strong>Geschwindigkeitsbonus <\/strong>von 20 Prozent beim Austausch von funktionst\u00fcchtigen \u00d6l-, Kohle-, Gas-Etagen- und Nachtspeicherheizungen, unabh\u00e4ngig von deren Alter.<\/li>\n<\/ul>\n<p>F\u00fcr die Finanzierung der neuen Etagenheizung kann zus\u00e4tzlich der KfW-Erg\u00e4nzungskredit genutzt werden. Wird die Wohnung vom Eigent\u00fcmer selbst genutzt und das zu versteuernde Jahreseinkommen des Haushalts liegt nicht \u00fcber 90.000 Euro, kann der zinsverbilligte Kredit im Programm 358 beantragt werden. Ist die Wohnung vermietet oder der Eigent\u00fcmer liegt \u00fcber der Einkommensgrenze, ist ein Kredit im Programm 359 m\u00f6glich.<\/p>\n<p class=\"hasOnlyATag\"><a href=\"\/en\/angebote-preisvergleiche\/heizung-angebote.php\/\" class=\"button\" title=\"Was kostet eine neue Heizung oder eine Heizungsoptimierung?\" rel=\"nofollow\">Was kostet eine neue Heizung? Hier k\u00f6nnen Sie kostenfrei und unverbindlich Vergleichsangebote einholen.<\/a><\/p>\n<p><strong>3. Heizungsf\u00f6rderung f\u00fcr Eigent\u00fcmergemeinschaften (WEGs) in geteilten H\u00e4usern mit Zentralheizung<\/strong><br \/>Noch komplexer ist die Heizungsf\u00f6rderung f\u00fcr Eigent\u00fcmergemeinschaften mit Zentralheizung. Sie setzt sich aus einem <strong>Basisantrag <\/strong>f\u00fcr die Grundf\u00f6rderung und einem <strong>Zusatzantrag <\/strong>der einzelnen Eigent\u00fcmer f\u00fcr eventuelle Boni zusammen. <\/p>\n<p><strong>&#8211;&gt;<\/strong> <strong>Basisantrag f\u00fcr Ma\u00dfnahmen am Gemeinschaftseigentum, Erneuerung der Zentralheizung<\/strong><br \/>Die Grundf\u00f6rderung betr\u00e4gt 30 Prozent der f\u00f6rderf\u00e4higen Gesamtkosten. Diese Kosten sind abh\u00e4ngig von der Anzahl der Wohneinheiten. Das bedeutet zum Beispiel in einem Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten f\u00f6rderf\u00e4hige Kosten von 121.000 Euro (1 x 30.000 Euro, 5 x 15.000 Euro und 2 x 8.000 Euro). Der maximal m\u00f6gliche Zuschussbetrag aus der Basisf\u00f6rderung betr\u00e4gt damit 36.300 Euro. Dazu kann noch der Effizienzbonus (5 Prozent bei bestimmten W\u00e4rmepumpen) oder Emissions\u00adminderungs\u00adzuschlag (pauschal 2.500 Euro f\u00fcr Holzheizungen mit Staubminderung) kombiniert werden. &#8211;&gt; <strong>Diesen Basis-F\u00f6rderantrag stellt der Verwalter der WEG oder eine andere vertretungsberechtigte Person als bevollm\u00e4chtigte Person der WEG<\/strong><\/p>\n<p>&#8211;&gt; Zusatzantrag f\u00fcr selbstnutzende Eigent\u00fcmer<br \/>Selbstnutzende Eigent\u00fcmer der WEG k\u00f6nnen in einem <strong>Zusatzantrag <\/strong>den Geschwindigkeitsbonus und\/oder Einkommensbonus f\u00fcr die Ma\u00dfnahmen am Gemeinschaftseigentum beantragen. Dieser Zusatzantrag muss sp\u00e4testens 6 Monate nach Zusage des Basisantrages und vor der Nachweiseinreichung f\u00fcr den Basisantrag gestellt werden. Diese Zusch\u00fcsse sind konkret mit dem Zusatzantrag f\u00fcr selbstnutzende Eigent\u00fcmer m\u00f6glich:<\/p>\n<ul>\n<li>Einkommensbonus von 30 Prozent bei einem zu versteuernden Haushaltsjahreseinkommen von maximal 40.000 Euro<\/li>\n<li>Geschwindigkeitsbonus von 20 Prozent beim Austausch von funktionst\u00fcchtigen \u00d6l-, Kohle-, Gas-Etagen- und Nachtspeicherheizungen unabh\u00e4ngig von deren Alter oder von funktionst\u00fcchtigen Gas-Zentralheizungen oder Biomasseheizungen, die mindestens 20 Jahre in Betrieb sind.<\/li>\n<li><strong>Wichtig<\/strong>: Grundlage f\u00fcr die Boni ist neben der Anzahl der Wohneinheiten (siehe Rechnung oben) auch der Miteigentumsanteil! Daraus errechnet sich der F\u00f6rderh\u00f6chstbetrag. Gute Dienste bei der komplizierten Berechnung leistet der <a href=\"https:\/\/oekozentrum.nrw\/aktuelles\/detail\/news\/bundesfoerderung-fuer-effiziente-gebaeude-beg\/\" class=\"extern\" title=\"F\u00f6rderrechner : \u00d6ko-Zentrum NRW\" rel=\"nofollow\" target=\"_blank\">F\u00f6rderrechner vom \u00d6kozentrum NRW<\/a>.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>&#8211;&gt; Bei Antragstellung mit WEG auf die richtige Reihenfolge achten!<\/strong><br \/>Auch die Antragstellung ist bei Eigent\u00fcmergemeinschaften (WEG) komplex und muss in der richtigen Reihenfolge erfolgen! Die F\u00f6rderantr\u00e4ge werden in einem zweistufigen Verfahren gestellt:<\/p>\n<ol>\n<li>Nachdem die WEG in einer Eigent\u00fcmerversammlung beschlossen hat, dass eine KfW-F\u00f6rderung f\u00fcr die neue Heizung beantragt werden soll, stellt der Verwalter (oder eine bevollm\u00e4chtigte Person) den gemeinschaftlichen Antrag auf die <strong>Basisf\u00f6rderung <\/strong>(plus eventuell Effizienzbonus und Emissionsminderungszuschlag) f\u00fcr die Gesamtkosten der Ma\u00dfnahme am Gemeinschaftseigentum.<\/li>\n<li>Danach stellen selbstnutzende Eigent\u00fcmer ihren <strong>Zusatzantrag <\/strong>f\u00fcr ihre Wohneinheit bei der KfW, um den Einkommensbonus und\/oder den Geschwindigkeitsbonus zu erhalten. Das muss innerhalb von sechs Monaten nach Zusage der Basisf\u00f6rderung und vor der Nachweiseinreichung f\u00fcr die Basisf\u00f6rderung erfolgen!<\/li>\n<li> Innerhalb von sechs Monaten nach Abschluss des Vorhabens (Datum der letzten Rechnung), aber sp\u00e4testens sechs Monate nach Ablauf des Bewilligungszeitraums m\u00fcssen die <strong>Nachweise f\u00fcr die Basisf\u00f6rderung\u00a0durch den Verwalter oder eine bevollm\u00e4chtigte Person\u00a0<\/strong>eingereicht werden. (Rechnungen, Kontonachweis, VdZ-Formular)<\/li>\n<li>\u00a0. <strong>Nachweise f\u00fcr den Zusatzantrag (Einkommensteuerbescheide, Meldebest\u00e4tigung, Grundbuchauszug)<\/strong> m\u00fcssen die Eigent\u00fcmer selbst einreichen, und zwar dann, wenn die Nachweise und die F\u00f6rdervoraussetzungen f\u00fcr den Basisantrag positiv gepr\u00fcft wurden und eine <strong>Auszahlungsbest\u00e4tigung f\u00fcr den Basisantrag vorliegt.<\/strong> Sp\u00e4testens sechs Monate nach Datum der Auszahlungsbest\u00e4tigung m\u00fcssen die Nachweise f\u00fcr den Zusatzantrag im Kundenportal der KfW eingereicht\u00a0werden.<\/li>\n<\/ol>\n<p><strong>&#8211;&gt; Den Erg\u00e4nzungskredit k\u00f6nnen WEGs zus\u00e4tzlich wie folgt nutzen: <\/strong>Bei Sanierungsarbeiten am <strong>Gemeinschaftseigentum <\/strong>ist eine Antragstellung nur durch die WEG m\u00f6glich, und zwar im Programm 359!<\/p>\n<p>&#8211; &#8211; &#8211; &#8211; &#8211; &#8211; &#8211; &#8211; &#8211; &#8211; &#8211; &#8211; &#8211; &#8211; &#8211; &#8211; &#8211; &#8211; &#8211; &#8211; &#8211; &#8211; &#8211; &#8211; &#8211; &#8211;<\/p>\n<p><strong>Weiterlesen<\/strong>:<\/p>\n<p class=\"hasOnlyATag\"><a href=\"\/en\/angebote-preisvergleiche\/heizung-angebote.php\/\" class=\"button\" title=\"Was kostet eine neue Heizung oder eine Heizungsoptimierung?\" rel=\"nofollow\">Was kostet eine neue Heizung? Hier k\u00f6nnen Sie kostenfrei und unverbindlich Vergleichsangebote einholen.<\/a><\/p>\n<p><!--wSearch:noindex--><\/p>\n<p>Quelle: energie-fachberater.de \/ KfW<\/p>\n<p><!--\/wSearch:noindex-->\n<\/div>\n<p><script type=\"text\/javascript\">\n\t\t(function(d, s, id) {\n\t\t  var js, fjs = d.getElementsByTagName(s)[0];\n\t\t  if (d.getElementById(id)) return;\n\t\t  js = d.createElement(s); js.id = id;\n\t\t  js.src = \"\/\/connect.facebook.net\/de_DE\/all.js#xfbml=1\";\n\t\t  fjs.parentNode.insertBefore(js, fjs);\n\t\t}(document, 'script', 'facebook-jssdk'));\n\t <\/script><br \/><a href=\"http:\/\/www.energie-fachberater.de\/ratgeber\/eigentumswohnung\/heizungsfoerderung-im-mfh-so-wird-der-zuschuss-berechnet.php\">source<\/a><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Wie beim Einfamilienhaus sind im Mehrfamilienhaus maximal 70 Prozent Zuschuss \u00fcber die KfW-Heizungsf\u00f6rderung m\u00f6glich &#8211; allerdings nur f\u00fcr die vom Eigent\u00fcmer selbstgenutzte Wohneinheit! 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