{"id":28166,"date":"2026-01-22T15:35:11","date_gmt":"2026-01-22T14:35:11","guid":{"rendered":"https:\/\/verdaenergy.de\/neue-energieausweise-ab-mai-2026-einheitliche-skala-bei-effizienzklassen-von-a-bis-g-in-der-eu\/"},"modified":"2026-01-22T15:35:11","modified_gmt":"2026-01-22T14:35:11","slug":"neue-energieausweise-ab-mai-2026-einheitliche-skala-bei-effizienzklassen-von-a-bis-g-in-der-eu","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/verdaenergy.de\/en\/neue-energieausweise-ab-mai-2026-einheitliche-skala-bei-effizienzklassen-von-a-bis-g-in-der-eu\/","title":{"rendered":"Neue Energieausweise ab Mai 2026 &#8211; Einheitliche Skala bei Effizienzklassen von A bis G in der EU"},"content":{"rendered":"<div style=\"width: 468px; float: right;\">\n<p>Die neuen Vorgaben stammen aus der \u00fcberarbeiteten EU-Geb\u00e4uderichtlinie (EPBD), die alle Mitgliedstaaten bis sp\u00e4testens 29. Mai 2026 in nationales Recht umsetzen m\u00fcssen. <\/p>\n<p><strong>Hintergrund<\/strong>: Ein <a href=\"\/en\/beratung-foerdermittel\/gesetzliche-vorgaben\/energieausweis\/\" title=\"Mehr Infos zu Energieausweis\">Energieausweis<\/a> zeigt, wie energieeffizient ein Geb\u00e4ude ist. Daraus lassen sich R\u00fcckschl\u00fcsse auf den energetischen Zustand des Hauses und die zu erwartenden Heizkosten ziehen. Verpflichtend ist der Ausweis f\u00fcr alle, die ihr Geb\u00e4ude neu vermieten, verkaufen oder verpachten wollen. Ein g\u00fcltiger Energieausweis muss bereits bei der ersten Besichtigung vorliegen.\u00a0<a href=\"\/en\/beratung-foerdermittel\/gesetzliche-vorgaben\/energieausweis\/energieausweis-fuer-vermieter-und-verkaeufer-von-haus-oder-wohnung.php\/\" title=\"Das m\u00fcssen Vermieter und Verk\u00e4ufer zum Energieausweis wissen\">Auch in Immobilienanzeigen auf kostenpflichtigen Internetseiten oder in Zeitungen m\u00fcssen die wichtigsten Ausweisdaten ver\u00f6ffentlicht werden.<\/a><\/p>\n<p><strong>Was ist neu bei Energieausweisen ab Mai 2026?<\/strong><br \/>Neu ist, dass Energieausweise erforderlich sind, wenn Mietvertr\u00e4ge verl\u00e4ngert werden oder gr\u00f6\u00dfere Renovierungen erfolgt sind. Das ist der Fall, wenn mehr als ein Viertel der Geb\u00e4udeh\u00fcllfl\u00e4che saniert wird oder die Ma\u00dfnahmen ein Viertel des Geb\u00e4udewerts betreffen. Auch Geb\u00e4ude, die sich im Eigentum von \u00f6ffentlichen Einrichtungen befinden oder von diesen genutzt werden, brauchen einen Energieausweis. Fehlt der Ausweis, drohen Bu\u00dfgelder bis zu 10.000 Euro. <\/p>\n<p><strong>&#8211;&gt; Wichtig zu wissen:<\/strong> Wer sein Geb\u00e4ude selbst bewohnt, braucht keinen Ausweis.\u2003<\/p>\n<p><strong>Neue Skala von A bis G erleichtert Einsch\u00e4tzung<\/strong><br \/><strong>Gut zu wissen: <\/strong>Vorhandene Energieausweise bleiben auch mit der Neuregelung 10 Jahre g\u00fcltig! Deshalb bleibt die alte Skala von A+ bis H auch nach Mai 2026 noch einige Jahre im Umlauf. Neue Ausweise verwenden dann jedoch die neue Klassifizierung:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Klasse A<\/strong> wird ausschlie\u00dflich Nullemissionsgeb\u00e4uden vorbehalten sein.\u00a0<\/li>\n<li><strong>Klasse G <\/strong>soll die energetisch schlechtesten f\u00fcnfzehn Prozent des Geb\u00e4udebestands eines Landes abbilden.\u00a0<\/li>\n<li>Die \u00fcbrigen Geb\u00e4ude werden in etwa gleich gro\u00dfen Anteilen den <strong>Klassen B bis F<\/strong> zugeordnet.\u00a0<\/li>\n<li>Die konkreten Schwellenwerte legen die einzelnen Mitgliedstaaten auf Basis der EU-Vorgaben fest, sie k\u00f6nnen sich also von Land zu Land unterscheiden. Gleich bleibt die Einf\u00e4rbung: <strong>Ist die Skala Rot, handelt es sich um ein energetisch ung\u00fcnstiges Geb\u00e4ude, Gr\u00fcn steht f\u00fcr einen energetisch sehr guten Zustand. <\/strong>Die neuen Bewertungsklassen entsprechen dann \u00fcbrigens denen von Haushaltsger\u00e4ten. Vom Staubsauger bis zum Wohnhaus gibt es k\u00fcnftig die gleichen Energieeffizienzskalen.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Die Einf\u00fchrung der neuen Energieklassen ersetzt keine bestehenden gesetzlichen Pflichten. Vorgaben aus dem <a href=\"\/en\/beratung-foerdermittel\/gesetzliche-vorgaben\/gebaeudeenergiegesetz-geg\/\" title=\"Mehr Infos zum Geb\u00e4udeenergiegesetz (GEG)\">Geb\u00e4udeenergiegesetz<\/a> (GEG), etwa zu erneuerbaren Energien beim Heizungstausch oder zu Austauschfristen alter Heizkessel, bleiben unver\u00e4ndert bestehen. <\/p>\n<p><strong>Was bringt die neue Skala mit den Klassen A bis G?\u00a0<\/strong><br \/>Die Energieeffizienzskala ist ein Informationsinstrument: Sie zeigt auf einen Blick, wie gut oder schlecht ein Geb\u00e4ude im Vergleich zum nationalen Bestand abschneidet. Die neue Skala kennen viele bereits von Elektroger\u00e4ten wie Waschmaschinen und Geschirrsp\u00fcler. Das erleichtert die Einordnung.<\/p>\n<p><strong>Verbrauchsausweis und Bedarfsausweis bleiben<\/strong><br \/>Unver\u00e4ndert bleiben die beiden Energieausweis-Typen: <a href=\"\/en\/beratung-foerdermittel\/gesetzliche-vorgaben\/energieausweis\/wann-braucht-man-welchen-energieausweis.php\/\" title=\"Wann braucht man welchen Energieausweis?\">Verbrauchs- und Bedarfsausweis.<\/a> Beide zeigen die energetische Qualit\u00e4t von Wohngeb\u00e4uden anhand der Skala an, berechnet werden sie aber auf unterschiedlicher Basis. Modernisierungsempfehlungen sind Bestandteil beider Energieausweise. F\u00fcr beide Ausweistypen gilt auch, dass sich der reale Verbrauch je nach Lage der Wohnung im Geb\u00e4ude und dem jeweiligen Fl\u00e4chenanteil an der Au\u00dfenh\u00fclle erheblich unterscheiden kann. Bei vielen Geb\u00e4uden ist es sinnvoll, bei der Ausstellung eines Energieausweises auch eine Energieberatung durchf\u00fchren zu lassen. Sie zeigt, welche energetischen Ma\u00dfnahmen sich lohnen. Eine ganzheitliche Beratung hilft, Modernisierungsschritte sinnvoll zu planen und langfristige Investitionsentscheidungen vorzubereiten.<\/p>\n<p><strong>Das leistet ein Bedarfsausweis<\/strong><br \/>In den meisten F\u00e4llen ist der Bedarfsausweis Pflicht vor allem bei Ein- und Zweifamilienh\u00e4usern. Er gibt den berechneten Energiebedarf anhand des baulichen Zustandes und der Heiztechnik wieder. Das l\u00e4sst genaue R\u00fcckschl\u00fcsse auf den energetischen Zustand sowie zu erwartende Heizkosen zu &#8211; unabh\u00e4ngig vom Verbrauchsverhalten. Der Bedarfsausweis ist zwar teurer als ein Verbrauchsausweis, da eine Analyse des Geb\u00e4udes vor Ort durch eine Fachperson n\u00f6tig ist, er ist aber auch aussagekr\u00e4ftiger. Abh\u00e4ngig von Gr\u00f6\u00dfe und Komplexit\u00e4t des Geb\u00e4udes f\u00e4llt in der Regel ein niedriger dreistelliger Betrag an.<\/p>\n<p><strong>Das leistet ein Verbrauchsausweis <\/strong><br \/>F\u00fcr gr\u00f6\u00dfere Mehrfamilienh\u00e4user mit f\u00fcnf oder mehr Wohneinheiten ist ein Verbrauchsausweis zul\u00e4ssig. Dazu muss das Geb\u00e4ude mindestens die Anforderungen der ersten W\u00e4rmeschutzverordnung aus dem Jahr 1977 erf\u00fcllen \u2013 entweder wurde es zu einem sp\u00e4teren Zeitpunkt gebaut oder entsprechend energetisch verbessert.<\/p>\n<p>Der Verbrauchsausweis zeigt, wie viel Energie die <a href=\"\/en\/heizung-lueftung\/heizung\/\" title=\"Mehr Infos im Ratgeber Heizung\">Heizung<\/a> in drei aufeinanderfolgenden Jahren durchschnittlich verbraucht hat und damit, wie viele CO2-Emissionen tats\u00e4chlich entstanden sind. Das ist f\u00fcr nachfolgende Bewohner:innen zwar ein erster Anhaltspunkt, aber nur bedingt aussagekr\u00e4ftig \u2013 sie k\u00f6nnen je nach individuellem Bedarf deutlich mehr oder weniger heizen. Der Vorteil bei Mehrparteienh\u00e4usern: Hier bestehen durch die Vielzahl der Wohnung unterschiedliche Verbrauchsprofile. Der Durchschnitt der Verbrauchswerte aus den Wohnungen bildet deshalb einen guten Richtwert, welche Energieverbr\u00e4uche tats\u00e4chlich zu erwarten sind.<\/p>\n<p><strong>Weiterlesen<\/strong>: <a href=\"\/en\/beratung-foerdermittel\/gesetzliche-vorgaben\/energieausweis\/banken-fordern-energieausweis-und-sanierungsplan-fuer-hauskredit.php\/\" title=\"Banken fordern Energieausweis und Sanierungsplan f\u00fcr Hauskredit\">Energieausweis ist inzwischen auch Pflichtdokument f\u00fcr Haus- und Sanierungskredite<\/a><\/p>\n<p class=\"hasOnlyATag\"><a href=\"\/en\/onlineberatung.php\/\" class=\"button\" title=\"Buchung Online-Energieberatung\" rel=\"nofollow\">Ideal f\u00fcr Hausk\u00e4ufer: Jetzt Onlineberatung von unseren Energieeffizienz- und F\u00f6rder-Experten buchen! Individuelles Sanierungs- und F\u00f6rderkonzept inklusive.<\/a><\/p>\n<p><!--wSearch:noindex--><\/p>\n<p>Quelle: Zukunft Altbau \/ energie-fachberater.de<\/p>\n<p><!--\/wSearch:noindex-->\n<\/div>\n<p><script type=\"text\/javascript\">\n\t\t(function(d, s, id) {\n\t\t  var js, fjs = d.getElementsByTagName(s)[0];\n\t\t  if (d.getElementById(id)) return;\n\t\t  js = d.createElement(s); js.id = id;\n\t\t  js.src = \"\/\/connect.facebook.net\/de_DE\/all.js#xfbml=1\";\n\t\t  fjs.parentNode.insertBefore(js, fjs);\n\t\t}(document, 'script', 'facebook-jssdk'));\n\t <\/script><br \/><a href=\"http:\/\/www.energie-fachberater.de\/news\/neue-energieausweise-ab-mai-2026.php\">source<\/a><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die neuen Vorgaben stammen aus der \u00fcberarbeiteten EU-Geb\u00e4uderichtlinie (EPBD), die alle Mitgliedstaaten bis sp\u00e4testens 29. Mai 2026 in nationales Recht umsetzen m\u00fcssen. 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