{"id":28315,"date":"2026-02-10T01:42:22","date_gmt":"2026-02-10T00:42:22","guid":{"rendered":"https:\/\/verdaenergy.de\/seriell-koennen-wir-mit-jedem-eingesetzten-euro-maximale-einspareffekte-erzielen\/"},"modified":"2026-02-10T01:42:22","modified_gmt":"2026-02-10T00:42:22","slug":"seriell-koennen-wir-mit-jedem-eingesetzten-euro-maximale-einspareffekte-erzielen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/verdaenergy.de\/en\/seriell-koennen-wir-mit-jedem-eingesetzten-euro-maximale-einspareffekte-erzielen\/","title":{"rendered":"\u201eSeriell k\u00f6nnen wir mit jedem eingesetzten Euro maximale Einspareffekte erzielen\u201c"},"content":{"rendered":"
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Wie sind Sie auf das Thema serielle Sanierung aufmerksam geworden? <\/span><\/h2>\n

Angelika Hofmann-Nickel:<\/b> Wir haben viele innovative K\u00f6pfe in unserem Unternehmen. Wir sind neugierig und betreten gerne neues Terrain. So entstand ziemlich schnell die Idee, einfach mal auszuprobieren, ob man die Best\u00e4nde nicht seriell sanieren kann, um Bauzeiten zu verk\u00fcrzen, um schneller zu sein, um mehr zu schaffen.<\/p>\n

Was sind aus Ihrer Sicht die gr\u00f6\u00dften Vorteile der seriellen Sanierung?<\/h2>\n

Hofmann-Nickel:<\/b> Mit seriellen Verfahren<\/a> k\u00f6nnen wir die durchschnittliche Bauzeit um sechs bis acht Monate verk\u00fcrzen. Bauzeiten verk\u00fcrzen hei\u00dft Geld sparen, und das ist in der gegenw\u00e4rtigen Haushaltssituation von zentraler Bedeutung. Denn unsere finanziellen Mittel sind beschr\u00e4nkt. Deshalb m\u00fcssen wir das zur Verf\u00fcgung stehende Budget intelligent einsetzen, um mit jedem eingesetzten Euro die maximalen Einspareffekte zu erzielen. Und da ist das serielle Sanieren ein ganz wichtiger Schl\u00fcsselfaktor. <\/span><\/p>\n

\n \"Angelika<\/p>\n

dena \/ Claudius Pflug<\/p>

Angelika Hofmann-Nickel ist Bereichsleiterin Baumanagement der BIM. Als Berlins landeseigene Immobiliendienstleisterin ist die BIM verantwortlich f\u00fcr mehr als 5.000 Geb\u00e4ude und Grundst\u00fccke.<\/figcaption><\/figure>\n

Wie gro\u00df ist der kommunale Bestand, den Sie f\u00fcr das Land Berlin in Schuss halten? <\/span><\/h2>\n

Hofmann-Nickel:<\/b> Wir als BIM sind unter anderem zust\u00e4ndig f\u00fcr die Betreuung, Bewirtschaftung und Instandsetzung der betriebsnotwendigen Immobilien des Landes Berlin. <\/span><\/p>\n

Dazu z\u00e4hlen Finanz\u00e4mter, Polizeidienststellen, Feuerwehrwachen, aber auch Kultureinrichtungen. Insgesamt sind es f\u00fcnf Millionen Quadratmeter Bruttogeschossfl\u00e4che, also ’ne ganze Menge. Und wenn man das so auf Geb\u00e4ude verteilt, sind es ungef\u00e4hr 5.000.<\/p>\n

Wie ist der energetische Status quo der Berliner Liegenschaften?<\/h2>\n

Hofmann-Nickel:<\/b> Wir haben einen relativ hohen Sanierungsstau von 8,3 Milliarden Euro, das ist eine Hausnummer. Davon entfallen gut zwei Milliarden auf die energetische Sanierung. Auch der landeseigene Geb\u00e4udebestand muss seinen Anteil zur Erreichung der Klimaschutzziele Berlins beitragen.<\/p>\n

\n \"Im<\/p>\n

ZRS Architekten Ingenieure<\/p>

Im Bild zu sehen: Die Fassadenmontage der Feuerwache in Wannsee.<\/figcaption><\/figure>\n

Warum haben Sie die Feuerwache in Charlottenburg-Nord als Pilotprojekt ausgew\u00e4hlt?<\/h2>\n

Hofmann-Nickel:<\/b> \u00a0. Feuerwache Charlottenburg<\/a> hat eine einfache Kubatur und ist ein Typengeb\u00e4ude. Das hei\u00dft, sie wurde bereits nach seriellen Prinzipien gebaut und ist somit optimal f\u00fcr eine serielle Sanierung geeignet. <\/span><\/p>\n

Wie f\u00e4llt Ihr Fazit aus? <\/span><\/h2>\n

Hofmann-Nickel:<\/b> Sehr positiv. Im Vergleich zu einer konventionellen Sanierung waren wir sechs bis acht Monate schneller und haben eine Kostenersparnis von rund 900.000 Euro \u2013 gerechnet auf die Zeitersparnis, die durch das serielle Verfahren trotz einer ungeplanten Betoninstandsetzung erreicht werden konnte. Und deshalb machen wir direkt mit der n\u00e4chsten Feuerwache in Wannsee<\/a> weiter. <\/span><\/p>\n

Welche Learnings aus Charlottenburg nehmen Sie nach Wannsee mit?<\/h2>\n

Hofmann-Nickel:<\/b> Ganz wichtig ist eine umfassende und sehr detaillierte Bestandsanalyse. In Charlottenburg-Nord waren mitten im Bauprozess eine umfangreiche Betoninstandsetzung und statische Ert\u00fcchtigung erforderlich, die die urspr\u00fcnglich geplante Fertigstellung um 14 Monate verz\u00f6gerte. Je mehr man am Anfang \u00fcber den Bauzustand wei\u00df, desto schneller und professioneller kann man auf derartige Herausforderungen reagieren. F\u00fcr die Zukunft haben wir nun noch bessere Anhaltspunkte, um die Analyse zielgerichtet und noch detaillierter durchzuf\u00fchren. Auch wenn dies mehr Zeit in Anspruch nehmen wird, so wird es sich nach hinten raus definitiv auszahlen.<\/p>\n

\n \"Bei<\/p>\n

ZRS Architekten Ingenieure<\/p>

Bei der Sanierung der Feuerwache in Wannsee wurde eine umfassende Bestandsanalyse durchgef\u00fchrt.<\/figcaption><\/figure>\n

Was machen Sie bei der Feuerwache Wannsee anders?<\/h2>\n

Hofmann-Nickel:<\/b> Bauen im Bestand ist per se immer anders, weil jedes Geb\u00e4ude anders ist. Im Gegensatz zur Feuerwache Charlottenburg sanieren wir hier bei laufendem Betrieb. Wir fangen mit der R\u00fcckseite des Geb\u00e4udes an, nach Fertigstellung folgt die Vorderseite. So steht jeweils ein Geb\u00e4udeteil f\u00fcr die Feuerwehr zur Verf\u00fcgung, w\u00e4hrend der andere saniert wird. Das ist wichtig, denn Ausweichquartiere f\u00fcr Feuerwachen k\u00f6nnen aufgrund der erforderlichen N\u00e4he zum Einsatzort nur selten bereitgestellt werden.\u00a0 <\/span><\/p>\n

Wie geht es bei der BIM mit dem seriellen Sanieren weiter? <\/span><\/h2>\n

Hofmann-Nickel:<\/b> Bislang bin ich davon ausgegangen, dass 30 Prozent aller Geb\u00e4ude f\u00fcr die serielle Sanierung geeignet sind. F\u00fcr den Bundesdurchschnitt mag das zutreffen, in Berlin liegt der Anteil aber deutlich h\u00f6her. Laut unserer eigenen Portfolioanalyse sind rund 36 Prozent der von uns analysierten Geb\u00e4ude geeignet. <\/span><\/p>\n

Somit wird serielles Sanieren ein fester Bestandteil unseres Repertoires werden.\u00a0 Wir werden unsere Mitarbeiter weiterbilden, eine entsprechende Arbeitsgruppe initiieren und uns in diesem neuen Segment immer weiter professionalisieren. Quelle: Dena<\/a> \/ ar<\/p>\n<\/div>\n

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