{"id":28401,"date":"2026-02-19T13:30:25","date_gmt":"2026-02-19T12:30:25","guid":{"rendered":"https:\/\/verdaenergy.de\/hohe-standards-machen-das-bauen-teuer\/"},"modified":"2026-02-19T13:30:25","modified_gmt":"2026-02-19T12:30:25","slug":"hohe-standards-machen-das-bauen-teuer","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/verdaenergy.de\/en\/hohe-standards-machen-das-bauen-teuer\/","title":{"rendered":"Hohe Standards machen das Bauen teuer"},"content":{"rendered":"
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Die so genannten allgemein anerkannten Regeln der Technik<\/a> bestimmen ma\u00dfgeblich, wie gebaut werden muss. Praktisch bedeutet dies: Was als technische Regel gilt, muss eingehalten werden. \u201eJede Abweichung von diesen Regeln f\u00fchrt zu einem Mangel\u201c, sagt Baufachanwalt Marc Steffen im Podcast. Das gelte selbst dann, wenn ein Bauwerk technisch funktioniert.<\/p>\n

Diese Regeln werden zwar seit Jahrzehnten angewandt, ihre genaue Definition ist jedoch \u00fcberraschend unklar. Trotz intensiver Rechtsprechung gebe es kaum eindeutige Leitlinien, so Steffen. Besonders problematisch ist dabei seiner Meinung nach die starke Bindung an die DIN-Normen. Obwohl diese urspr\u00fcnglich nur Empfehlungscharakter besitzen, werden sie faktisch wie zwingendes Recht behandelt. <\/span><\/p>\n

So verursachen die allgemein anerkannten Regeln der Technik hohe Kosten, denn Handwerker und Planer m\u00fcssen diese vollumf\u00e4nglich ber\u00fccksichtigen, um Haftungsrisiken zu vermeiden. \u201eHinter jedem kleinen Vertrag h\u00e4ngen somit 100.000 Seiten, die ebenfalls Gegenstand des Vertrages sind.\u201c<\/p>\n

Anerkannte Regeln bieten auch Vorteile<\/h2>\n

Diese Situation tr\u00e4gt laut Steffen wesentlich zur aktuellen Baukrise bei. W\u00e4hrend fr\u00fcher billiges Kapital hohe Kosten \u00fcberdeckte, f\u00fchren heutige Finanzierungskosten dazu, dass viele Projekte nicht mehr realisiert werden.<\/p>\n

Gleichzeitig erkennt Steffen an, dass die Regeln auch Vorteile bieten: Sie sorgen f\u00fcr Sicherheit und Verbraucherschutz. Das Problem sei jedoch, dass inzwischen jeder denkbare Sonderfall abgesichert werde, wodurch Standards unn\u00f6tig hoch ausfallen. Andere europ\u00e4ische L\u00e4nder bauten mit geringeren Vorgaben, ohne dass Geb\u00e4ude unsicher seien.<\/p>\n

\n \"Marc<\/p>\n

Leinemann Partner Rechtsanw\u00e4lte<\/p>

Marc Steffen<\/figcaption><\/figure>\n

Als Reformoptionen werden drei Wege diskutiert: Abschaffung der rechtlichen Bindung an technische Regeln, Schaffung von Ausnahmen wie dem geplanten Geb\u00e4udetyp E, oder eine klare gesetzliche Neudefinition dessen, was tats\u00e4chlich als anerkannte Regel der Technik gelten soll. Steffen bevorzugt letzteren Ansatz: weniger, aber klar definierte Mindeststandards.<\/p>\n

Kritisch sieht er den aktuellen politischen Kurs, der vor allem auf Sonderl\u00f6sungen wie Geb\u00e4udetyp E setzt. Diese w\u00fcrden nur kleine Marktsegmente betreffen und k\u00f6nnten sogar Wertnachteile erzeugen, weil K\u00e4ufer sp\u00e4ter erkennen, dass ein Geb\u00e4ude nach reduziertem Standard errichtet wurde.<\/p>\n

Auch den so genannten Bauturbo, der Planungsverfahren beschleunigen soll, bewertet er ambivalent. Dieser beseitige zwar H\u00fcrden, l\u00f6se aber nicht das Kernproblem hoher Baukosten. <\/span><\/p>\n

Steffen pl\u00e4diert daher f\u00fcr einen grundlegenderen Reformansatz, der neben individuellem auch kollektiven Verbraucherschutz ber\u00fccksichtigen m\u00fcsse. Hohe Standards sch\u00fctzen zwar einzelne K\u00e4ufer, verhinderten aber zugleich, dass sich viele Menschen \u00fcberhaupt noch Wohneigentum leisten k\u00f6nnen. Politik m\u00fcsse hier eine neue Balance finden. ms<\/p>\n

Den Podcast finden Sie auf folgenden Plattformen:<\/p>\n

Apple Podcast<\/a><\/p>\n

Podigee<\/a><\/p>\n

Spotify<\/a><\/p>\n

Youtube<\/a><\/p>\n<\/div>\n

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