{"id":28427,"date":"2026-02-23T11:24:58","date_gmt":"2026-02-23T10:24:58","guid":{"rendered":"https:\/\/verdaenergy.de\/mehr-baugenehmigungen-mehr-bauaktivitaet\/"},"modified":"2026-02-23T11:24:58","modified_gmt":"2026-02-23T10:24:58","slug":"mehr-baugenehmigungen-mehr-bauaktivitaet","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/verdaenergy.de\/en\/mehr-baugenehmigungen-mehr-bauaktivitaet\/","title":{"rendered":"Mehr Baugenehmigungen, mehr Bauaktivit\u00e4t?"},"content":{"rendered":"
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2025 wurde in Deutschland der Bau von 238.500 Wohnungen<\/a> genehmigt. Wie das Statistische Bundesamt (Destatis) nach vorl\u00e4ufigen Ergebnissen mitteilt, waren das 10,8 Prozent mehr als im Jahr zuvor, als die Zahl genehmigter Wohnungen auf den niedrigsten Stand seit 2010 gesunken war. Damit stieg die Zahl der Baugenehmigungen f\u00fcr Wohnungen im Jahr 2025 erstmals seit 2021 wieder an. Die Zahl der genehmigten Wohnungen im Neubau stieg um 12,6 Prozent, die Zahl genehmigter Wohnungen in umgebauten Geb\u00e4uden dagegen nur um 2,7 Prozent. Die gemeldeten Baugenehmigungen gelten als wichtiger Fr\u00fchindikator f\u00fcr die zuk\u00fcnftige Bauaktivit\u00e4t.<\/p>\n

Aufw\u00e4rtstrend bei Ein- und Mehrfamilienh\u00e4usern zu verzeichnen<\/h2>\n

Dabei entwickelten sich die einzelnen Geb\u00e4udearten unterschiedlich. So stieg die Zahl der Baugenehmigungen f\u00fcr neue Einfamilienh\u00e4user im Vorjahresvergleich deutlich um 17,2 Prozent auf 44.500. Dieser Anstieg gegen\u00fcber dem Vorjahresniveau erstreckte sich \u00fcber das gesamte Jahr 2025. Bei den neu genehmigten Zweifamilienh\u00e4usern blieb die Zahl mit 12.600 dagegen mehr oder weniger auf dem niedrigen Niveau des Vorjahres (minus 1,1 Prozent). Zusammen machten die im Allgemeinen von Privatpersonen errichteten Ein- und Zweifamilienh\u00e4user 28,8 Prozent der im Jahr 2025 genehmigten Neubauwohnungen aus.<\/p>\n

In neuen Mehrfamilienh\u00e4usern, der zahlenm\u00e4\u00dfig st\u00e4rksten und vorrangig von Unternehmen errichteten Geb\u00e4udeart, genehmigten die Bauaufsichtsbeh\u00f6rden 128.100 Wohnungen (plus 12,1 Prozent). Sie machen 64,6 Prozent aller im Jahr 2025 in Deutschland genehmigten Neubauwohnungen aus. Dieser Anstieg bei den Mehrfamilienh\u00e4usern zeigte sich ab der zweiten Jahresh\u00e4lfte. Weiterhin stieg die Zahl der genehmigten Wohnungen in neuen Wohnheimen im Jahr 2025 im Vergleich zum Vorjahr um 34,2 Prozent auf 9.100.<\/p>\n

In neuen Nichtwohngeb\u00e4uden wurden im Jahr 2025 insgesamt 3.900 Wohnungen genehmigt (plus 10,3 Prozent. Hierunter fallen zum Beispiel Hausmeisterwohnungen in Schulgeb\u00e4uden oder Wohnungen in Innenstadtlagen \u00fcber Gewerbefl\u00e4chen. Als Umbauma\u00dfnahme in bestehenden Wohn- und Nichtwohngeb\u00e4uden wurden 40.400 Wohnungen genehmigt (plus 2,7 Prozent).<\/p>\n

\u00d6ffentliche Hand l\u00e4sst nach<\/h2>\n

Rund 95 Prozent der insgesamt 198.100 erteilten Genehmigungen f\u00fcr Neubauwohnungen im Jahr 2025 entfielen auf Unternehmen und Privatpersonen. Entsprechend pr\u00e4gen diese beiden Bauherrengruppen die Gesamtentwicklung. Unternehmen traten bei 14,6 Prozent der Baugenehmigungen f\u00fcr Neubauwohnungen als Bauherren auf. Auf Privatpersonen entfielen 14,9 Prozent. Die Zahl der Baugenehmigungen f\u00fcr Wohnungen im Neubau, die auf Bauantr\u00e4ge der \u00f6ffentlichen Hand zur\u00fcckgehen, sank dagegen um 23,2 Prozent auf 6.900.<\/p>\n

Weniger umbauter Raum bei Nichtwohngeb\u00e4uden<\/h2>\n

Bei Nichtwohngeb\u00e4uden<\/a> waren die neuen Bauvorhaben im Jahr 2025 r\u00fcckl\u00e4ufig. Wichtige Geb\u00e4udearten sind zum Beispiel Fabrikgeb\u00e4ude und Lagerhallen, B\u00fcro- und Verwaltungsgeb\u00e4ude oder landwirtschaftliche Betriebsgeb\u00e4ude. Der zentrale Indikator zur Messung der Bauaktivit\u00e4t bei Nichtwohngeb\u00e4uden ist der umbaute Raum. Dieser verringerte sich bei den im Jahr 2025 genehmigten Nichtwohngeb\u00e4uden gegen\u00fcber 2024 um 5,2 Prozent auf 183,1 Millionen Kubikmeter. Das war der niedrigste Wert seit 2014. Dabei verringerte sich der umbaute Raum bei Warenlagergeb\u00e4uden im Vorjahresvergleich um 17,1 Prozent, bei Fabrik- und Werkstattgeb\u00e4uden um 13 Prozent und bei Anstaltsgeb\u00e4uden, zum Beispiel Krankenh\u00e4user oder Alten- und Pflegeheime, um 37,8 Prozent. Demgegen\u00fcber vergr\u00f6\u00dferte sich der umbaute Raum bei Handelsgeb\u00e4uden um 24,9 Prozent und bei Landwirtschaftlichen Betriebsgeb\u00e4uden um 11,8 Prozent. Quelle: Destatis<\/a> \/ jb<\/p>\n<\/div>\n

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