{"id":28549,"date":"2026-03-06T15:35:19","date_gmt":"2026-03-06T14:35:19","guid":{"rendered":"https:\/\/verdaenergy.de\/frueher-traditionsgaststaette-heute-elektrisch-beheizter-gebaeudekomplex\/"},"modified":"2026-03-06T15:35:19","modified_gmt":"2026-03-06T14:35:19","slug":"frueher-traditionsgaststaette-heute-elektrisch-beheizter-gebaeudekomplex","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/verdaenergy.de\/en\/frueher-traditionsgaststaette-heute-elektrisch-beheizter-gebaeudekomplex\/","title":{"rendered":"Fr\u00fcher Traditionsgastst\u00e4tte, heute elektrisch beheizter Geb\u00e4udekomplex"},"content":{"rendered":"
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Der Westerw\u00e4lder Hof im Westerwaldkreis ist eine ehemalige Traditionsgastst\u00e4tte aus dem sp\u00e4ten 17. Jahrhundert. Als sich kein Nachfolger f\u00fcr den Betrieb fand, stand sie eine Zeit lang leer. Statt Abriss und Neubau entschieden sich Guido und Leon Fries sowie Martin Schmidt vom Architekturb\u00fcro Fries Architekten f\u00fcr die Revitalisierung der historischen Bausubstanz und eine Erweiterung. Entstanden ist ein moderner Geb\u00e4udekomplex im KfW-40-EE-Standard mit gef\u00f6rderten Wohnungen, Gewerbefl\u00e4chen und einer Arztpraxis. Das Projekt wurde von der Investitions- und Strukturbank Rheinland-Pfalz mit Darlehen und Tilgungszusch\u00fcssen unterst\u00fctzt.<\/p>\n

Von der alten Gastst\u00e4tte blieben das Erdgeschoss und Teile des ersten Obergeschosses stehen. Sie wurden saniert und gut ged\u00e4mmt. In der ersten und einer weiteren aufgestockten Etage wurden zehn Wohnungen gebaut. Ein zwischenzeitlich ausgelagerter Backshop konnte wieder ins Erdgeschoss einziehen und bekam zus\u00e4tzlichen Platz f\u00fcr ein Caf\u00e9. Neu in dem Geb\u00e4ude eingezogen ist eine Hausarztpraxis. Hinter dem sanierten Geb\u00e4ude errichtete die f\u00fcr das Projekt gegr\u00fcndete Westerw\u00e4lder Hof GbR einen Neubau mit Aufzug und 16 barrierefreien, rollstuhlgerechten Wohnungen.<\/p>\n

Photovoltaik geh\u00f6rt zum Energiekonzept<\/h2>\n

Bis auf die Arztpraxis werden alle R\u00e4ume ausschlie\u00dflich mit Infrarotheizungen<\/a> beheizt. Die Entscheidung erkl\u00e4rt Martin Schmidt, B\u00fcroleiter f\u00fcr das Projektmanagement bei Fries Architekten: \u201eBei unseren Projekten im Architekturb\u00fcro haben wir gesehen, dass die Kosten f\u00fcr die technische Geb\u00e4udeausr\u00fcstung immer h\u00f6her werden. Teilweise \u00fcbersteigen sie die Hochbaukosten. Infrarotheizungen sind um einiges g\u00fcnstiger.\u201c Deshalb wollten Schmidt und seine Kollegen \u201ees jetzt einfach wissen\u201c, zumal auch ihre Bauherren immer h\u00e4ufiger fragen, ob nicht auch g\u00fcnstiger gebaut werden kann. <\/span><\/p>\n

Auf dem Dach und an der Attika wurde eine Photovoltaikanlage<\/a> mit 138 Kilowatt Leistung installiert. Sie ist an einen Batteriespeicher mit 90 Kilowattstunden Speicherkapazit\u00e4t gekoppelt. Komplettiert wird das elektrische Energiekonzept durch eine dezentrale L\u00fcftungsanlage, Durchlauferhitzer f\u00fcr die Warmwasserbereitung und einen Vertrag f\u00fcr einen dynamischen Stromtarif.<\/p>\n

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Fries Architekten<\/p>

Der Westerw\u00e4lder Hof kurz vor der Sanierung<\/figcaption><\/figure>\n
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Vitramo<\/p>

Der Westerw\u00e4lder Hof nach der Sanierung<\/figcaption><\/figure>\n
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Fries Architekten<\/p>

Auf dem Dach und an der Attika sind Solarmodule installiert.<\/figcaption><\/figure>\n

Bewohner zahlen Pauschalmiete<\/h2>\n

Zum 1. November 2025 sind die ersten Mieter der Westerw\u00e4lder Hof GbR eingezogen. Sie zahlen eine Pauschalmiete inklusive Energie- und Nebenkosten. 22 bis 23 Grad Raumtemperatur sollen in dem gut ged\u00e4mmten Geb\u00e4ude die Regel sein. Die schnell reagierenden Infrarotheizungen werden \u00fcber Thermostate in jedem Ger\u00e4t gesteuert. <\/span><\/p>\n

Auf der Konferenz \u201eInfrarotheizung: Schl\u00fcssel zum bezahlbaren Bauen und Wohnen\u201c am 16. April 2026 in W\u00fcrzburg stellt Martin Schmidt das Projekt vor. In den Fachvortr\u00e4gen stehen Chancen und Potenziale der Infrarotheiztechnik zum leistbaren, unternehmerisch und sozial vertr\u00e4glichen Bauen und Sanieren im Mittelpunkt. Veranstalter der Konferenz ist der IG Infrarot Deutschland. Programm und Anmeldung unter: https:\/\/ig-infrarot.de\/<\/a> <\/span><\/p>\n

Ina R\u00f6pcke<\/i><\/p>\n<\/div>\n

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