{"id":28697,"date":"2026-03-22T07:10:14","date_gmt":"2026-03-22T06:10:14","guid":{"rendered":"https:\/\/verdaenergy.de\/projekt-badwiesen-2030-genossenschaftsquartier-energieautark-saniert\/"},"modified":"2026-03-22T07:10:14","modified_gmt":"2026-03-22T06:10:14","slug":"projekt-badwiesen-2030-genossenschaftsquartier-energieautark-saniert","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/verdaenergy.de\/en\/projekt-badwiesen-2030-genossenschaftsquartier-energieautark-saniert\/","title":{"rendered":"Projekt Badwiesen 2030: Genossenschaftsquartier energieautark saniert"},"content":{"rendered":"
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Die 2.000 Wohnungsgenossenschaften in Deutschland sind eine tragende S\u00e4ule f\u00fcr bezahlbaren Wohnraum, nachhaltige Stadtentwicklung und soziale Integration. Rund f\u00fcnf Millionen Menschen leben in einer von 2,2 Millionen Genossenschaftswohnungen zu einem Mietpreis, der deutlich unter dem bundesweiten Mietniveau liegt. Auch sind Wohnungsgenossenschaften neuen L\u00f6sungen gegen\u00fcber aufgeschlossen und gehen innerhalb der Branche h\u00e4ufig mit gutem Beispiel und hohen Investitionen voran. So auch die Kreisbaugenossenschaft Kirchheim-Plochingen, die mit dem Projekt Badwiesen 2030 die bislang gr\u00f6\u00dfte serielle Sanierungsinvestition einer Genossenschaft in Deutschland umsetzt. <\/span><\/p>\n

Das Projekt Badwiesen 2030 als Real-Labor<\/b><\/h2>\n

\u201eDie Badwiesen sind unser Real-Labor f\u00fcr nachhaltiges und klimaneutrales urbanes Leben und Wohnen. Wir haben in dieses Bauvorhaben ziemlich alles gepackt, was zukunftsweisend ist\u201c, erkl\u00e4rt Vorstand Bernd Weiler. Acht Mehrfamilienh\u00e4user mit 192 Genossenschaftswohnungen werden in vier Bauabschnitten seriell saniert und modernisiert. Die 60 Jahre alten Geb\u00e4ude erhalten eine vorgefertigte Holzrahmen-Geb\u00e4udeh\u00fclle, die auf der Baustelle montiert wird. Nach Abschluss der Ma\u00dfnahmen erreichen die Geb\u00e4ude den Energieeffizienzstandard 55, der CO2<\/sub>-Aussto\u00df sinkt um 90 Prozent. <\/span><\/p>\n

\n \"Vorgefertigte<\/p>\n

Claudius Pflug<\/p>

Vorgefertigte Holzrahmenelemente werden auf der Baustelle montiert und erm\u00f6glichen eine schnelle, energieeffiziente Sanierung der Bestandsgeb\u00e4ude.<\/figcaption><\/figure>\n

Aufgrund von Grundriss\u00e4nderungen und Komfortsteigerungsma\u00dfnahmen erfolgt die Sanierung nicht im bewohnten Zustand. Die Wohnungen erhalten offene Wohn- und Essbereiche sowie Fu\u00dfbodenheizungen. Die bisherigen Balkone werden geschlossen, was die Wohnfl\u00e4che erweitert. Neue aufgest\u00e4nderte Balkone entstehen ebenfalls im Laufe der Sanierung. Aufgrund ihres Vorzeigecharakters ist das Projekt ein Teil der Internationalen Bauausstellung 2027 in Stuttgart.<\/p>\n

Nachverdichtung schafft 60 Prozent mehr Wohnraum<\/b><\/h2>\n

Durch Aufstockung entstehen 48 zus\u00e4tzliche Wohnungen mit 3.500 Quadratmetern Wohnfl\u00e4che. F\u00fcnf Neubauten in Holz-Hybrid-Bauweise erg\u00e4nzen das Quartier. Insgesamt w\u00e4chst der Wohnraum um 60 Prozent. Durch die Aufstockung der Bestandsgeb\u00e4ude entsteht bezahlbarer innerst\u00e4dtischer Wohnraum. Zudem sind alle Wohnungen in den Neubauten barrierefrei. Eine ambulante Pflegestation erm\u00f6glicht \u00e4lteren Menschen l\u00e4ngeres selbstst\u00e4ndiges Wohnen. Alternative Wohnformen und G\u00e4steappartements erg\u00e4nzen das Angebot. Gemeinschaftliche Innenh\u00f6fe, ein Quartiersb\u00fcro, ein Waschcaf\u00e9 und eine Fahrradstation f\u00f6rdern das Miteinander.<\/p>\n

Energieautark leben dank Abwasserw\u00e4rme und Photovoltaik<\/b><\/h2>\n

Der gesamte Energiebedarf wird ausschlie\u00dflich aus regenerativen Quellen gedeckt. Eine Abwasserw\u00e4rmepumpe nutzt die W\u00e4rme des benachbarten Kl\u00e4rwerks zum Heizen und K\u00fchlen. \u201eUnseres Wissens sind wir hier mit dem innovativen Abwasserw\u00e4rmekonzept Vorreiter unter den deutschen Wohnungsgenossenschaften\u201c, erl\u00e4utert Stephan Schmitzer, Technischer Vorstand der Kreisbaugenossenschaft.<\/p>\n

Die Kombination mit fl\u00e4chendeckenden Fu\u00dfbodenheizungen erm\u00f6glicht W\u00e4rmepumpen-Jahresarbeitszahlen von \u00fcber 5,0. Die Dachfl\u00e4chen werden zu 60 Prozent mit Photovoltaikanlagen<\/a> belegt. Der Solarstrom versorgt die W\u00e4rmepumpe und die Geb\u00e4udetechnik, erzeugt Warmwasser und dient als Mieterstrom. Stromspeicher sichern die zeitversetzte Nutzung. Das Quartier ist damit bilanziell energieautark.<\/p>\n

\n \"Dieses<\/p>\n

Energiesprong<\/p>

Dieses Rendering zeigt, wie das Projekt fertig aussehen k\u00f6nnte. Es verbindet traditionelle genossenschaftliche Prinzipien mit klimaneutraler Quartiersentwicklung und ist Teil der Internationalen Bauausstellung 2027 in Stuttgart.<\/figcaption><\/figure>\n

Mobilit\u00e4tskonzept f\u00f6rdert nachhaltige Nutzung<\/b><\/h2>\n

Die Aufenthaltsbereiche in der Wohnanlage werden haupts\u00e4chlich autofrei gestaltet. Daf\u00fcr wird das Grundst\u00fcck komplett durchgr\u00fcnt und die vorhandenen Garagen abgebrochen. Neue Parkpl\u00e4tze entstehen in Tiefgaragen unter den Geb\u00e4uden.\u00a0Die Mobilit\u00e4t im Quartier wird durch eine neue Tiefgarage, die die bisherigen Garagen und Stellpl\u00e4tze ersetzt, neu organisiert. Das Quartier setzt auf gemeinschaftlich genutzte Mobilit\u00e4tsangebote: Neben klassischen Pkw-Stellpl\u00e4tzen gibt es ein Carsharing-Angebot, das den Bewohnerinnen und Bewohnern einen flexiblen Zugang zu Fahrzeugen erm\u00f6glicht. Zus\u00e4tzlich stehen E-Bikes und E-Lastenr\u00e4der zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit. <\/span><\/p>\n

Diese Ma\u00dfnahmen reduzieren den individuellen Fahrzeugbedarf und f\u00f6rdern eine nachhaltige Mobilit\u00e4t im Quartier. Die Fahrradstation bietet sichere Abstellm\u00f6glichkeiten und unterst\u00fctzt die Nutzung umweltfreundlicher Verkehrsmittel. Durch die vollst\u00e4ndige Durchgr\u00fcnung<\/a> der Fl\u00e4chen wird die Aufenthaltsqualit\u00e4t zus\u00e4tzlich erh\u00f6ht und das Quartier bleibt trotz Nachverdichtung offen und lebenswert.<\/p>\n

Ausblick: Badwiesen 2030 setzt neue Ma\u00dfst\u00e4be f\u00fcr nachhaltige Quartiersentwicklung<\/b><\/h2>\n

Mit rund 100 Millionen Euro Investition realisiert die Kreisbaugenossenschaft die bislang gr\u00f6\u00dfte serielle Sanierung einer Genossenschaft in Deutschland. Das Projekt verbindet traditionelle genossenschaftliche Prinzipien mit neuartiger, klimaneutraler Quartiersentwicklung und ist Teil der Internationalen Bauausstellung 2027 in Stuttgart. <\/span><\/p>\n

Badwiesen 2030 zeigt, wie Bestandsquartiere energieeffizient, sozial und generationengerecht weiterentwickelt werden k\u00f6nnen. Die Kombination aus serieller Sanierung, Nachverdichtung, regenerativer Energieversorgung und nachhaltiger Mobilit\u00e4t dient als Vorbild f\u00fcr andere Wohnungsgenossenschaften und st\u00e4dtische Entwicklungsprojekte. Das Quartier wird damit zum Reallabor f\u00fcr zukunftsf\u00e4higes Wohnen und k\u00f6nnte Impulse f\u00fcr die Transformation weiterer Bestandsquartiere in Deutschland geben. Quelle: Energiesprong <\/a>\/ vbw<\/a>\u00a0\/ IBA27<\/a> \/ ar<\/p>\n<\/div>\n

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Die 2.000 Wohnungsgenossenschaften in Deutschland sind eine tragende S\u00e4ule f\u00fcr bezahlbaren Wohnraum, nachhaltige Stadtentwicklung und soziale Integration. Rund f\u00fcnf Millionen Menschen leben in einer von 2,2 Millionen Genossenschaftswohnungen zu einem…<\/p>","protected":false},"author":4,"featured_media":28698,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[222],"class_list":["post-28697","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-blog","tag-geb-info"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/verdaenergy.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/28697","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/verdaenergy.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/verdaenergy.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/verdaenergy.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/verdaenergy.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=28697"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/verdaenergy.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/28697\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/verdaenergy.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/28698"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/verdaenergy.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=28697"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/verdaenergy.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=28697"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/verdaenergy.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=28697"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}