{"id":28795,"date":"2026-04-01T22:52:35","date_gmt":"2026-04-01T21:52:35","guid":{"rendered":"https:\/\/verdaenergy.de\/bund-foerdert-umbau-von-gewerbe-zu-wohnraum\/"},"modified":"2026-04-01T22:52:35","modified_gmt":"2026-04-01T21:52:35","slug":"bund-foerdert-umbau-von-gewerbe-zu-wohnraum","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/verdaenergy.de\/en\/bund-foerdert-umbau-von-gewerbe-zu-wohnraum\/","title":{"rendered":"Bund f\u00f6rdert Umbau von Gewerbe zu Wohnraum"},"content":{"rendered":"
\n
\n \"\"<\/p>\n

ChatGPT \/ L\u00f6schhorn \/ OR<\/p>

\n<\/figure>\n

Ein neues F\u00f6rderprogramm soll die Um\u00adwand\u00adlung brach\u00adlie\u00adgen\u00adder Gewer\u00adbe\u00adimmo\u00adbi\u00adlien in Wohn\u00adraum unter\u00adst\u00fct\u00adzen \u2013 300<\/b>\u00a0Mio.<\/b>\u00a0Euro ste\u00adhen f\u00fcr 2026 bereit.<\/b><\/p>\n

In Deutschland besteht weiterhin gro\u00dfer Bedarf an neuem Wohnraum. Gleichzeitig gibt es in vielen St\u00e4dten und Regionen leerstehende und unsanierte Gewerbeimmobilien mit\u00a0wenig\u00a0Nutzungsperspektive. Das bietet eine gro\u00dfe Chance, um durch Umbau und energetische Ert\u00fcchtigung umweltschonend klimafreundlichen neuen Wohnraum zu schaffen. Das Bundesbauministerium m\u00f6chte dabei unterst\u00fctzen, diese Chance zu nutzen und plant deshalb zum Juli 2026 den F\u00f6rderstart f\u00fcr\u00a0das\u00a0F\u00f6rderprogramm\u00a0\u201eGewerbe zu Wohnen (GzW)\u201c.\u00a0F\u00fcr das Jahr 2026 stehen 300 Mio. Euro bereit.<\/p>\n

\n

Zum F\u00f6rderprogramm<\/h4>\n
    \n
  • Gef\u00f6rdert wird der Umbau\u00a0von zum Zeitpunkt der Antragstellung nicht zu Wohnzecken genutzten beheizten Geb\u00e4uden oder nicht zu Wohnzwecken genutzten beheizten Teilen von Geb\u00e4uden zu Wohnraum. Durch den Umbau muss mindestens eine neue Wohneinheit geschaffen werden.<\/li>\n<\/ul>\n
      \n
    • Antragsberechtigt sind alle Investoren. Investor meint im Rahmen dieser F\u00f6rderung den Auftraggeber der Ma\u00dfnahme, der ein oder mehrere Nichtwohngeb\u00e4ude oder Teile solcher Geb\u00e4ude zu Wohnraum umbauen m\u00f6chte. Investoren k\u00f6nnen nat\u00fcrliche oder juristische Personen (des \u00f6ffentlichen oder privaten Rechts) sowie Personengesellschaften sein. Auch Selbstnutzer k\u00f6nnen die F\u00f6rderung beantragen.<\/li>\n<\/ul>\n
        \n
      • Die F\u00f6rderung des Umbaus ist mit der Auflage einer Sanierung der Immobilie mindestens auf das energetische Niveau \u201eEffizienzhaus 85 Erneuerbare Energien\u201c (EH 85 EE) verbunden. Davon ausgenommen sind Baudenkmale und sonstige besonders erhaltenswerte Bausubstanz. F\u00fcr diese muss das energetische Niveau \u201eEH Denkmal EE\u201c erreicht werden. F\u00fcr besondere F\u00e4lle sind auch Ausnahmen von der Erneuerbaren-Energien-Klasse (EE) vorgesehen.<\/li>\n<\/ul>\n
          \n
        • Gef\u00f6rdert werden bis zu 30 % von maximal 100.000 Euro f\u00f6rderf\u00e4higen Ausgaben pro durch Umbau entstehende Wohneinheit als direkter Zuschuss \u2013 also bis zu 30.000 Euro direkter Zuschussf\u00f6rderung je Wohneinheit. Ausgaben im Zusammenhang mit der energetischen Sanierung z\u00e4hlen nicht dazu. Die F\u00f6rderung kann grunds\u00e4tzlich mit anderen F\u00f6rderungen, wie der Sanierungsf\u00f6rderung \u201eBundesf\u00f6rderung f\u00fcr effiziente Geb\u00e4ude\u201c, kombiniert werden, sofern die Summe der F\u00f6rdermittel die Summe der f\u00f6rderf\u00e4higen Ausgaben nicht \u00fcbersteigt.<\/li>\n<\/ul>\n
            \n
          • Zu den f\u00f6rderf\u00e4higen Ausgaben k\u00f6nnen z.B. die Anpassung der Baukonstruktion an die geplante Wohnnutzung, Grundriss\u00e4nderungen, Innenausbau, aber auch die Umgestaltung der Au\u00dfenanlagen zum Zwecke der Wohnnutzung einschlie\u00dflich Entsiegelung geh\u00f6ren.<\/li>\n<\/ul>\n
              \n
            • Die Gesamtf\u00f6rderung pro Unternehmen wird grunds\u00e4tzlich bei 300.000 Euro gedeckelt, da die F\u00f6rderung rechtlich auf Grundlage der europarechtlichen De-minimis-Verordnung erfolgt, die eine klare F\u00f6rdergrenze zieht. <\/span><\/li>\n<\/ul>\n
                \n
              • Der Antrag muss vor Vorhabenbeginn gestellt werden. Als Vorhabenbeginn gilt grunds\u00e4tzlich der Abschluss eines der Ausf\u00fchrung zuzurechnenden Liefer- und Leistungsvertrags. Planungs- und Beratungsleistungen d\u00fcrfen vor Antragstellung erbracht werden, soweit sie nicht selbst Gegenstand einer F\u00f6rderung sind.<\/li>\n<\/ul>\n

                Weitere Informationen sind der Richtlinie Gewerbe zu Wohnen zu entnehmen, die am 2. April im Bundesanzeiger ver\u00f6ffentlicht wird. <\/span><\/b><\/p>\n<\/div>\n

                \n

                Verena Hubertz, Bundesministerin f\u00fcr Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen zur GzW<\/b><\/h4>\n

                \u201eIn vielen St\u00e4dten stehen Geb\u00e4ude leer, w\u00e4hrend gleichzeitig Wohnungen fehlen.\u00a0Orte, die einmal voller Leben waren, stehen still, w\u00e4hrend so viele Menschen\u00a0nach Wohnraum suchen. Dieser Widerspruch besch\u00e4ftigt mich. Und genau hier wollen wir ansetzen.\u00a0Mit unserem neuen F\u00f6rderprogramm\u00a0\u201eGewerbe zu Wohnen\u201c\u00a0geben wir ungenutzten B\u00fcro- und Gewerbeimmobilien eine zweite Chance. Wir wollen aus stillen Geb\u00e4uden wieder lebendige Orte machen. Das sind\u00a0Orte, an denen Menschen wohnen, Familien ankommen und Stadtviertel neu aufbl\u00fchen.\u00a0 <\/span><\/p>\n

                Dabei verbinden wir drei Ziele, die heute untrennbar zusammengeh\u00f6ren:\u00a0Wir bek\u00e4mpfen Leerstand, schaffen dringend ben\u00f6tigten Wohnraum und treiben gleichzeitig die klimagerechte Sanierung und Weiterentwicklung unserer St\u00e4dte voran. Denn jedes umgebaute Geb\u00e4ude spart Ressourcen, erh\u00e4lt gewachsene Strukturen und bringt neues Leben in unsere Innenst\u00e4dte.\u00a0<\/p>\n

                Mit einem Zuschuss von bis zu\u00a030.000 Euro je entstehender Wohneinheit\u00a0setzen wir bewusst einen starken Anreiz. Der Zuschuss muss nicht zur\u00fcckgezahlt werden. Die F\u00f6rderung ist f\u00fcr Investoren h\u00f6chst attraktiv und gleichzeitig ein kraftvoller Impuls, um Projekte zu starten, die unsere St\u00e4dte nachhaltig ver\u00e4ndern.\u00a0Damit\u00a0aus leerstehenden Geb\u00e4uden wieder\u00a0Zuhause\u00a0werden.\u00a0Und aus stillen Stra\u00dfen wieder lebendige Nachbarschaften.\u201c <\/span><\/p>\n<\/div>\n

                Quelle: BMWSB<\/a> \/ ml<\/p>\n

                Lesen Sie auch:<\/b>
                \u201eWenn Menschen wollen, gelingt es \u2013 schneller und nachhaltiger\u201c
                <\/a>                Klimaneutral bauen und sanie\u00adren \u2013 150 gelun\u00adge\u00adne Projekte<\/a>
                Geb\u00e4udesanierungsplan fehlt: Vertragsverletzungsverfahren<\/a>
                BiB-Leitfaden: steuer\u00adliche Orien\u00adtie\u00adrung bei Sa\u00adnie\u00adrung und Um\u00adbau<\/a>
                Unsicherheit bremst Sanierung trotz hoher Zufriedenheit<\/a>
                dena-Leitf\u00e4den f\u00fcr serielle Sanierungen<\/a><\/b><\/p>\n<\/div>\n