{"id":28839,"date":"2026-04-07T14:35:26","date_gmt":"2026-04-07T13:35:26","guid":{"rendered":"https:\/\/verdaenergy.de\/neues-foerderprogramm-gewerbe-zu-wohnen-gzw-startet-im-juli-bis-zu-30-000-euro-zuschuss-je-wohneinheit-fuer-umbauten\/"},"modified":"2026-04-07T14:35:26","modified_gmt":"2026-04-07T13:35:26","slug":"neues-foerderprogramm-gewerbe-zu-wohnen-gzw-startet-im-juli-bis-zu-30-000-euro-zuschuss-je-wohneinheit-fuer-umbauten","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/verdaenergy.de\/en\/neues-foerderprogramm-gewerbe-zu-wohnen-gzw-startet-im-juli-bis-zu-30-000-euro-zuschuss-je-wohneinheit-fuer-umbauten\/","title":{"rendered":"Neues F\u00f6rderprogramm &quot;Gewerbe zu Wohnen (GzW)&quot; startet im Juli &#8211; Bis zu 30.000 Euro Zuschuss je Wohneinheit f\u00fcr Umbauten"},"content":{"rendered":"<div style=\"width: 468px; float: right;\">\n<div class=\"imageContainer\">\n<div>\n<div class=\"sidebarImage firstEntry\">\n<div class=\"elementPicture elementPicture\">\n<div class=\"picture\"><span class=\"pictureCore\"><img decoding=\"async\" src=\"\/bilder\/fassade\/sanierung-backsteinfassade-baugeruest-energie-fachberater.jpg\" alt=\"Sanierung einer Backsteinfassade\" class=\"pictureDefault picture\" title=\"Sanierung einer Backsteinfassade\"\/><\/span><\/p>\n<p><!--wSearch:noindex-->Wenn ungenutzte und unsanierte B\u00fcro- und Gewerbeimmobilien eine zweite Chance erhalten, entsteht neuer Wohnraum und Innenst\u00e4dte werden wieder belebt. Das F\u00f6rderprogramm &#8222;Gewerbe zu Wohnen&#8220; soll diesen Wandel unterst\u00fctzen<span>Foto: energie-fachberater.de<\/span><!--\/wSearch:noindex--><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<p>In vielen St\u00e4dten haben leerstehende und unsanierte Gewerbeimmobilien aktuell wenig\u00a0Nutzungsperspektive. Dabei wird gleichzeitig Wohnraum oft h\u00e4nderingend gesucht! Das F\u00f6rderprogramm\u00a0&#8222;Gewerbe zu Wohnen (GzW)&#8220; soll ab Juli beide Probleme gleichzeitig l\u00f6sen. In diesem Jahr stehen 300 Millionen Euro f\u00fcr die <a href=\"\/en\/beratung-foerdermittel\/foerderung\/foerdermittel\/\" title=\"Mehr Infos zu F\u00f6rderung\">F\u00f6rderung<\/a> bereit. <\/p>\n<p><strong>&#8211;&gt; Gut zu wissen: <\/strong><a href=\"https:\/\/www.kfw.de\/inlandsfoerderung\/Unternehmen\/Wohnwirtschaft\/F%C3%B6rderprodukte\/Gewerbe-zu-Wohnen-(266)\/\" class=\"extern\" title=\"zum KfW-Programm Gewerbe zu Wohnen\" rel=\"nofollow\" target=\"_blank\">Das F\u00f6rderprogramm l\u00e4uft bei der KfW unter der Programmnummer 266. <\/a>Die F\u00f6rderrichtlinie ist g\u00fcltig vom 1. Juli bis zum 31. Dezember 2026. Die F\u00f6rderung ist also zun\u00e4chst f\u00fcr ein halbes Jahr verf\u00fcgbar. Ob eine Weiterf\u00fchrung des Programms auch f\u00fcr 2027 geplant ist, ist bisher noch nicht bekannt.<\/p>\n<p><strong>Eckpunkte f\u00fcr das F\u00f6rderprogramm: <\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Gef\u00f6rdert wird der <strong>Umbau\u00a0von zum Zeitpunkt der Antragstellung nicht zu Wohnzwecken genutzten beheizten Geb\u00e4uden oder nicht zu Wohnzwecken genutzten beheizten Teilen von Geb\u00e4uden zu Wohnraum<\/strong>. Durch den Umbau muss mindestens eine neue Wohneinheit geschaffen werden.\u00a0<\/li>\n<li>Antragsberechtigt sind alle Investoren. Investoren k\u00f6nnen nat\u00fcrliche oder juristische Personen (des \u00f6ffentlichen oder privaten Rechts) sowie Personengesellschaften sein. Auch Selbstnutzer k\u00f6nnen die F\u00f6rderung beantragen.\u00a0\u00a0<\/li>\n<li>Voraussetzung ist die Sanierung der Immobilie mindestens auf das energetische Niveau <strong>&#8222;Effizienzhaus 85 Erneuerbare Energien&#8220; (EH 85 EE)<\/strong>.\u00a0<\/li>\n<li>Baudenkmale und sonstige besonders erhaltenswerte Bausubstanz m\u00fcssen das energetische Niveau <strong>&#8222;EH Denkmal EE&#8220;<\/strong> erreichen.\u00a0<\/li>\n<li>Auch <strong>Ausnahmen von der Erneuerbaren-Energien-Klasse (EE) <\/strong>sind vorgesehen f\u00fcr Geb\u00e4ude, die bereits bei Antragstellung \u00fcber einen 65 %-EE-W\u00e4rmeerzeuger, Geb\u00e4udenetzanschluss mit 65 %-EE-Anteil oder einen W\u00e4rmenetzanschluss verf\u00fcgen oder bei denen in den letzten f\u00fcnf Jahren vor Antragstellung eine neue <a href=\"\/en\/heizung-lueftung\/heizung\/\" title=\"Mehr Infos im Ratgeber Heizung\">Heizung<\/a> in Betrieb genommen wurde.<\/li>\n<li>Gef\u00f6rdert werden bis zu <strong>30 Prozent von maximal 100.000 Euro f\u00f6rderf\u00e4higen Ausgabe<\/strong>n pro durch Umbau entstehende Wohneinheit als direkter Zuschuss. Ausgaben im Zusammenhang mit der energetischen Sanierung z\u00e4hlen nicht dazu. Die <strong>F\u00f6rderung kann grunds\u00e4tzlich mit anderen F\u00f6rderungen, wie der Sanierungsf\u00f6rderung Bundesf\u00f6rderung f\u00fcr effiziente Geb\u00e4ude (BEG), kombiniert werden,<\/strong> sofern die Summe der <a href=\"\/en\/beratung-foerdermittel\/foerderung\/foerdermittel\/\" title=\"Mehr Infos zu F\u00f6rdermittel\">F\u00f6rdermittel<\/a> die Summe der f\u00f6rderf\u00e4higen Ausgaben nicht \u00fcbersteigt.\u00a0<\/li>\n<li><strong>Zu den f\u00f6rderf\u00e4higen Ausgaben geh\u00f6ren zum Beispiel die Anpassung der Baukonstruktion an die geplante Wohnnutzung, Grundriss\u00e4nderungen, Innenausbau,<\/strong> aber auch die Umgestaltung der Au\u00dfenanlagen zum Zwecke der Wohnnutzung einschlie\u00dflich Entsiegelung.\u00a0\u00a0<\/li>\n<li>\u00a0. <strong>Gesamtf\u00f6rderung pro Unternehmen wird bei 300.000 Euro gedeckelt<\/strong>.\u00a0\u00a0<\/li>\n<li>Der <strong>Antrag muss vor Vorhabenbeginn gestellt werden<\/strong>. Als Vorhabenbeginn gilt grunds\u00e4tzlich der Abschluss eines der Ausf\u00fchrung zuzurechnenden Liefer- und Leistungsvertrags. Planungs- und Beratungsleistungen d\u00fcrfen vor Antragstellung erbracht werden, soweit sie nicht selbst Gegenstand einer F\u00f6rderung sind.\u00a0<\/li>\n<li>Umbau und Sanierung d\u00fcrfen insgesamt 54 Monate (4,5 Jahre) dauern.<\/li>\n<\/ul>\n<p><a href=\"\/en\/angebote-preisvergleiche\/sanierung.php\/\" class=\"button\" title=\"Was kosten einzelne Sanierungsma\u00dfnahmen?\" rel=\"nofollow\">Was kostet eine Sanierung? Hier kostenfrei und unverbindlich Vergleichsangebote einholen.<\/a><\/p>\n<p><!--wSearch:noindex--><\/p>\n<p>Quelle: Bundesministerium f\u00fcr Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen \/ energie-fachberater.de<\/p>\n<p><!--\/wSearch:noindex-->\n<\/div>\n<p><script>\n\t\t!function(f,b,e,v,n,t,s)\n\t\t{if(f.fbq)return;n=f.fbq=function(){n.callMethod?\n\t\tn.callMethod.apply(n,arguments):n.queue.push(arguments)};\n\t\tif(!f._fbq)f._fbq=n;n.push=n;n.loaded=!0;n.version='2.0';\n\t\tn.queue=[];t=b.createElement(e);t.async=!0;\n\t\tt.src=v;s=b.getElementsByTagName(e)[0];\n\t\ts.parentNode.insertBefore(t,s)}(window, document,'script',\n\t\t'https:\/\/connect.facebook.net\/en_US\/fbevents.js');\n\t\tfbq('init', '2268079236931058');\n\t\tfbq('track', 'PageView');\n\t\t <\/script><script type=\"text\/javascript\">\n\t\t(function(d, s, id) {\n\t\t  var js, fjs = d.getElementsByTagName(s)[0];\n\t\t  if (d.getElementById(id)) return;\n\t\t  js = d.createElement(s); js.id = id;\n\t\t  js.src = \"\/\/connect.facebook.net\/de_DE\/all.js#xfbml=1\";\n\t\t  fjs.parentNode.insertBefore(js, fjs);\n\t\t}(document, 'script', 'facebook-jssdk'));\n\t <\/script><br \/><a href=\"http:\/\/www.energie-fachberater.de\/beratung-foerdermittel\/foerderung\/foerdermittel\/gewerbe-zu-wohnen-gzw.php\">source<\/a><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Wenn ungenutzte und unsanierte B\u00fcro- und Gewerbeimmobilien eine zweite Chance erhalten, entsteht neuer Wohnraum und Innenst\u00e4dte werden wieder belebt. 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