{"id":28915,"date":"2026-04-17T14:08:14","date_gmt":"2026-04-17T13:08:14","guid":{"rendered":"https:\/\/verdaenergy.de\/update-gesetzentwurf-fuer-geg-gmg-gmodg-hat-verspaetung-koalition-bei-regelung-zum-heizungstausch-weiter-nicht-einig\/"},"modified":"2026-04-17T14:08:14","modified_gmt":"2026-04-17T13:08:14","slug":"update-gesetzentwurf-fuer-geg-gmg-gmodg-hat-verspaetung-koalition-bei-regelung-zum-heizungstausch-weiter-nicht-einig","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/verdaenergy.de\/en\/update-gesetzentwurf-fuer-geg-gmg-gmodg-hat-verspaetung-koalition-bei-regelung-zum-heizungstausch-weiter-nicht-einig\/","title":{"rendered":"Update: Gesetzentwurf f\u00fcr GEG \/ GMG \/ GModG hat Versp\u00e4tung – Koalition bei Regelung zum Heizungstausch weiter nicht einig"},"content":{"rendered":"
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Update 17.4.2026: <\/strong>Angesichts der aktuellen Energiekrise <\/a>wirken die Eckpunkte f\u00fcr die GEG<\/a>-Novelle noch st\u00e4rker aus der Zeit gefallen als ohnehin schon. Da die bisherigen Pl\u00e4ne zu einer starken Belastung von Mieter:innen f\u00fchren k\u00f6nnten, wollte die Koalition an dieser Stelle nachbessern – und wird sich offenbar nicht einig. Der Gesetzentwurf hat wieder einmal Versp\u00e4tung, er wird nun wohl erst Ende April im Bundeskabinett beraten. Au\u00dferdem berichtet das \u00d6kozentrum NRW, dass das bisher verwendete Gesetzesk\u00fcrzel GMG bereits anderweitig verwendet wird. Deshalb soll das Geb\u00e4udemodernisierungsgesetz k\u00fcnftig GModG abgek\u00fcrzt werden.

Update 18.3.2026: <\/strong>Im Februar hatte die Bundesregierung angek\u00fcndigt, dass der Gesetzentwurf f\u00fcr das neue Geb\u00e4udemodernisierungsgesetz (GMG) noch vor Ostern vorliegen soll. Bisher sind lediglich erste Eckpunkte bekannt. Doch wie die Rheinische Post berichtet, verschiebt sich der Termin auf Mitte April. Bis dahin soll das regul\u00e4re Gesetzgebungsverfahren mit Anh\u00f6rungen der L\u00e4nder, Verb\u00e4nde und Experten durchgef\u00fchrt werden. Das neue Gesetz soll aber wohl nach wie vor am 1. Juli 2026 in Kraft treten.<\/p>\n

Update 24.2.2026: <\/strong>Die Bundesregierung hat am Abend erste Eckpunkte f\u00fcr die \u00dcberarbeitung des Geb\u00e4udeenergiegesetzes vorgestellt. Demnach wurde die 65%-Regelung zu erneuerbaren Energien gekippt: K\u00fcnftig sollen beim Einbau einer neuen Heizung wieder Gas- oder \u00d6lheizungen unabh\u00e4ngig von der W\u00e4rmeplanung der Kommune erlaubt sein. <\/strong>Entfallen soll damit auch die Beratungspflicht beim Einbau fossiler Heizungen sowie die Kopplung an die kommunale W\u00e4rmeplanung. Die neuen Regelungen f\u00fcr den Heizungstausch sollen auch f\u00fcr Neubauten gelten, bevor diese dann ab 2030 Nullemissionsgeb\u00e4ude sein m\u00fcssen.\u00a0Entfallen soll au\u00dferdem das Betriebsverbot f\u00fcr alte \u00d6l- und Gas-Konstanttemperaturkessel. <\/strong>Das betrifft allerdings nur noch sehr wenige Haushalte.<\/p>\n

Pflicht zu Biogas \/ Wasserstoff \/ Bio\u00f6l \/\u00a0E-Fuels
Einschr\u00e4nkungen f\u00fcr \u00d6l- und Gasheizungen sind aber dennoch geplant:<\/strong> Denn ab dem 1. Januar 2029 m\u00fcssen neu eingebaute Gas- und \u00d6lheizungen <\/strong>einen zunehmenden Anteil CO2-neutraler Brennstoffe wie Biomethan und synthetischem Treibstoff nutzen – verpflichtend sind zun\u00e4chst 10 Prozent ab 2029, der weitere Anstieg soll dann im Gesetz in drei Schritten festgelegt werden. Hier sind Eigent\u00fcmer in der Pflicht. Eine \u00e4hnliche Regelung (15 Prozent ab 2029) ist bereits jetzt im Gesetz enthalten f\u00fcr die Heizungen, die bis zum Inkrafttreten der kommunalen W\u00e4rmeplanung installiert werden.\u00a0<\/p>\n

Auch f\u00fcr bestehende Gas- und \u00d6lheizungen <\/strong>sind Vorgaben geplant: F\u00fcr sie soll bis 2028 eine Quote von bis zu einem Prozent greifen, sp\u00e4ter soll der Prozentsatz ansteigen. Hier sind allerdings nicht die Eigent\u00fcmer, sondern die Lieferanten in der Pflicht.<\/p>\n

Was bedeuten die \u00c4nderungen f\u00fcr Eigent\u00fcmer?<\/strong>
Der Umstieg auf erneuerbare Energien<\/abbr><\/abbr> wird deutlich abgeschw\u00e4cht und verlangsamt. Die Kosten f\u00fcr diese „Freiheit“ beim Heizungstausch zahlen allein die privaten Haushalte, denn die Tarife mit den sogenannten Gr\u00fcngasen sind zum Beispiel deutlich teurer: Eine Analyse des Vergleichsportals Verivox zeigt, dass der aktuelle Durchschnittspreis dieser Gastarife schon jetzt rund 25 Prozent \u00fcber dem Preis herk\u00f6mmlicher Erdgastarife liegt.<\/a><\/p>\n

Dazu kommt der steigende CO2-Preis<\/a> auf Erdgas und Erd\u00f6l sowie steigende Netzentgelte f\u00fcr Gas. Dar\u00fcber hinaus k\u00f6nnten Nachr\u00fcstungen bei Gasheizungen und \u00d6lheizungen auf Eigent\u00fcmer zukommen, wenn in den kommenden Jahren die Beimischungsquote steigt, denn viele Heizungen sind aktuell daf\u00fcr nicht ausgelegt. Au\u00dferdem ist wohl noch eine\u00a0Regelung zum Schutz der Mieter vor \u00fcberh\u00f6hten Nebenkosten und dem Einbau unwirtschaftlicher Heizungen geplant. Nach den versprochenen einfachen und unb\u00fcrokratischen Regelungen klingt das zun\u00e4chst nicht.<\/p>\n

2030 sollen die neuen Regelungen dann nochmals \u00fcberpr\u00fcft werden. Auch die Ziele des Klimaschutzgesetzes sollen weiterhin gelten. Verfehlt der Geb\u00e4udesektor 2030 weiterhin die Ziele zur CO2-Reduktion, soll gesetzlich nachgesteuert werden.\u00a0<\/p>\n

Wie geht’s weiter mit der F\u00f6rderung?<\/strong>
\u00a0. F\u00f6rderung f\u00fcr den Heizungstausch<\/strong> ist laut Bundesregierung bis 2029 sichergestellt. Ob und welche \u00c4nderungen es geben wird, ist bisher noch offen und soll bis zum Sommer zwischen den Koalitionspartnern besprochen werden. In den Eckpunkten ist von einer „ausk\u00f6mmlichen Finanzierung“ der F\u00f6rderung die Rede. Was das bedeutet, ist noch unklar.<\/p>\n

Wie ist der neue Zeitplan? Wann soll das Geb\u00e4udemodernisierungsgesetz (GMG) in Kraft treten?
<\/strong>Neuer Zeitplan: Bis Anfang April
\nsoll das Bundeskabinett den Gesetzentwurf fertigstellen. Das Gesetz soll vor dem 1.7.2026 in Kraft treten.<\/p>\n

–> Wichtig zu wissen: <\/strong>Bei den jetzigen Ank\u00fcndigungen handelt es sich nur um Eckpunkte f\u00fcr die Gesetzesnovelle. Ein Gesetz zum neuen Geb\u00e4udemodernisierungsgesetz (GMG) – wie das Gesetz k\u00fcnftig hei\u00dfen soll – muss noch ausgearbeitet werden. Bis dahin gelten noch die aktuelllen Regelungen zum Heizungstausch.<\/a><\/p>\n

Was ist mit der EU-Geb\u00e4uderichtlinie?<\/strong>
Die EU-Geb\u00e4uderichtlinie wird mit dem GEG umgesetzt. Das bedeutet f\u00fcr Eigent\u00fcmer aber keine neuen Sanierungsvorgaben. Parallel will sich die Bundesregierung bei der EU f\u00fcr eine Verl\u00e4ngerung der Fristen einsetzen.<\/p>\n

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Update 10.2.2026:\u00a0<\/strong>Die GEG-Warteschleife wird zunehmend zur Nervenprobe: Inzwischen haben alle Verb\u00e4nde und Institutionen, die auch nur entfernt in den Wirkungsbereich des Gesetzes fallen, Vorschl\u00e4ge vorgelegt, Kooperation und Sachlichkeit angemahnt, zur z\u00fcgigen Umsetzung aufgerufen. Doch die Bundesregierung h\u00fcllt sich bisher weiter in Schweigen. Das hat Folgen: Haushalte sind verunsichert<\/a>, Sanierungsma\u00dfnahmen werden aufgeschoben, es entsteht ein Sanierungsstau und die Heizkosten k\u00f6nnen nicht sinken.\u00a0<\/p>\n

Auch die Bundesregierung ger\u00e4t zunehmend in Zugzwang, denn der Geb\u00e4udebereich verfehlt die Klimaziele deutlich. Das ist unter anderem auch deshalb problematisch, weil Geb\u00e4ude lange Lebenszyklen haben und \u00c4nderungen langer Vorlaufzeiten bed\u00fcrfen:\u00a0Jede Gasheizung oder \u00d6lheizung, die jetzt neu installiert wird, verhindert 20 Jahre den Umstieg auf eine erneuerbare Heizung! <\/a>Und bindet Eigent\u00fcmer an Infrastruktur und Lieferanten.<\/p>\n

Mit dem Entwurf des Klimaschutzprogramms 2026 hat die Bundesregierung nun erste Ideen in den Ring geworfen, wie die Treibhausgasemissionen im Geb\u00e4udesektor sinken k\u00f6nnten. Doch auch hier fehlen die k\u00fcnftigen GEG-Regelungen, die den Rahmen f\u00fcr Heizungstausch und Sanierung vorgeben. Pr\u00e4sentiert werden aber Vorschl\u00e4ge f\u00fcr die k\u00fcnftige Sanierungsf\u00f6rderung:<\/p>\n