{"id":29149,"date":"2026-05-12T17:53:19","date_gmt":"2026-05-12T16:53:19","guid":{"rendered":"https:\/\/verdaenergy.de\/neue-energieausweise-ab-mai-2026-diese-aenderungen-sind-geplant-einheitliche-skala-bei-effizienzklassen-von-a-bis-g-in-der-eu\/"},"modified":"2026-05-12T17:53:19","modified_gmt":"2026-05-12T16:53:19","slug":"neue-energieausweise-ab-mai-2026-diese-aenderungen-sind-geplant-einheitliche-skala-bei-effizienzklassen-von-a-bis-g-in-der-eu","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/verdaenergy.de\/en\/neue-energieausweise-ab-mai-2026-diese-aenderungen-sind-geplant-einheitliche-skala-bei-effizienzklassen-von-a-bis-g-in-der-eu\/","title":{"rendered":"Neue Energieausweise ab Mai 2026? Diese \u00c4nderungen sind geplant &#8211; Einheitliche Skala bei Effizienzklassen von A bis G in der EU"},"content":{"rendered":"<div style=\"width: 468px; float: right;\">\n<p><strong>Update 12.5.2026: <\/strong>Von den neuen Energieeffizienzklassen f\u00fcr Wohngeb\u00e4ude noch keine Spur im Referentenentwurf f\u00fcr das Geb\u00e4udemodernisierungsgesetz (GModG). Daf\u00fcr sind andere \u00c4nderungen in Sachen <a href=\"\/en\/beratung-foerdermittel\/gesetzliche-vorgaben\/energieausweis\/\" title=\"Mehr Infos zu Energieausweis\">Energieausweis<\/a> enthalten:<\/p>\n<ul>\n<li>Der <strong>Consumption Certificate <\/strong>soll k\u00fcnftig nur noch Wohngeb\u00e4uden vorbehalten sein. F\u00fcr Nichtwohngeb\u00e4ude und gemischt genutzte Geb\u00e4ude muss ein Bedarfsausweis erstellt werden.<\/li>\n<li>\u00a7 106 zu <strong>gemischt genutzten Geb\u00e4uden<\/strong> entf\u00e4llt, die Regelungen zum Energieausweis werden damit vereinfacht:\u00a0Wird ein Geb\u00e4ude\u00a0\u00fcberwiegend zum Wohnen genutzt, wird es als Wohngeb\u00e4ude behandelt. In allen anderen F\u00e4llen\u00a0liegt ein Nichtwohngeb\u00e4ude vor.<\/li>\n<li><strong>Energieeffizienzklassen:<\/strong> Die neuen EU-einheitlichen Effizienzklassen f\u00fcr Wohngeb\u00e4ude enth\u00e4lt der GModG-Entwurf aktuell nicht.\u00a0Nichtwohngeb\u00e4ude erhalten dagegen erstmals Energieeffizienzklassen von A bis G.<\/li>\n<li>Der Energieausweis muss k\u00fcnftig <strong>digital in einem\u00a0<\/strong><strong>maschinenlesbaren elektronischen Format <\/strong>erstellt werden.<\/li>\n<li><strong>Pflichtangaben in Immobilienanzeigen: <\/strong>K\u00fcnftig muss der\u00a0wesentliche Energietr\u00e4ger f\u00fcr die <a href=\"\/en\/heizung-lueftung\/heizung\/\" title=\"Mehr Infos im Ratgeber Heizung\">Heizung<\/a> des Geb\u00e4udes nicht mehr angegeben werden<\/li>\n<li>K\u00fcnftig muss der Energieausweis nicht mehr nur bei einem neuem Mietvertrag, sondern <strong>auch bei einer Mietverl\u00e4ngerung <\/strong>vorgelegt werden<\/li>\n<li><strong>Neue Pflichtangaben im Energieausweis: <\/strong>zum Beispiel Lebenszyklus-THG (Treibhausgasemissionen) f\u00fcr alle Neubauten ab 2030 (ab 2028 f\u00fcr gro\u00dfe Neubauten mit mehr als 1.000 m\u00b2 Nutzfl\u00e4che), Niedertemperatur-F\u00e4higkeit des W\u00e4rmeverteilsystems, Anteil der am Standort erzeugten erneuerbaren Energien an der Endenergie. &#8211;&gt; <strong>Wichtig zu wissen:<\/strong> Der Bericht zur Treibhausgas-Bilanz im Lebenszyklus ist dabei unselbst\u00e4ndiger Teil des Energieausweises. Mit dieser formalen Trennung wird ber\u00fccksichtigt, dass die \u00d6kobilanz nur von spezialisierten Energieberatern\/Fachplanern erstellt werden darf. Durch das digitale Format k\u00f6nnen die verschiedenen Teile des Energieausweises dann zusammengef\u00fchrt werden. Der Ersteller der \u00d6kobilanz muss den Bericht zur Treibhausgas-Bilanz\u00a0im Lebenszyklus an den Aussteller des Energieausweises \u00fcbermitteln.<\/li>\n<li><strong>Keine Ausnahme bei <a href=\"\/en\/ratgeber\/ratgeber-denkmalschutz\/\" title=\"Mehr Infos zu Denkmalschutz\">Denkmalschutz<\/a> mehr! <\/strong>Auch denkmalgesch\u00fctzte Geb\u00e4ude ben\u00f6tigen einen Energieausweis bei Vermietung und Verkauf.<\/li>\n<li>Anforderungen an die <strong>Qualifikation von Energieberatern <\/strong>werden in\u00a0\u00a7 88\u00a0pr\u00e4zisiert. Dabei geht es vor allem um die n\u00f6tigen Weiterbildungen bei Erstellung der \u00d6kobilanz.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&#8211; &#8211; &#8211; &#8211; &#8211; &#8211; &#8211; &#8211; &#8211; &#8211; &#8211; &#8211; &#8211; &#8211; &#8211; &#8211; &#8211; &#8211; &#8211; &#8211; &#8211; &#8211; &#8211; &#8211; &#8211; &#8211;<\/p>\n<p><strong>Hintergrund<\/strong>: Die neuen Vorgaben stammen aus der \u00fcberarbeiteten EU-Geb\u00e4uderichtlinie (EPBD), die alle Mitgliedstaaten bis sp\u00e4testens 29. Mai 2026 in nationales Recht umsetzen m\u00fcssen. In Deutschland wird das wohl nicht fristgerecht passieren. Denn die Bundesregierung hat angek\u00fcndigt, die EU-Richtlinie im Rahmen der <a href=\"\/en\/news\/diskussion-um-geg-wie-gehts-weiter-mit-dem-heizungsgesetz.php\/\" title=\"Update: GEG-Reform soll bis Ende Februar 2026 beschlossen werden\">GEG-Novelle<\/a>\u00a0umzusetzen. Au\u00dferdem hatte sich die Bundesregierung bereits im Koalitionsvertrag darauf geeinigt, sich bei der EU f\u00fcr eine Fristverl\u00e4ngerung einzusetzen. Damit ist klar, dass die neuen Energieausweise in Deutschland wohl fr\u00fchestens im Juli 2026 eingef\u00fchrt werden, wenn das \u00fcberarbeitete <a href=\"\/en\/beratung-foerdermittel\/gesetzliche-vorgaben\/gebaeudeenergiegesetz-geg\/\" title=\"Mehr Infos zum Geb\u00e4udeenergiegesetz (GEG)\">Geb\u00e4udeenergiegesetz<\/a> (dann als Geb\u00e4udemodernisierungsgesetz GModG) in Kraft tritt.<\/p>\n<p>Ein Energieausweis zeigt, wie energieeffizient ein Geb\u00e4ude ist. Daraus lassen sich R\u00fcckschl\u00fcsse auf den energetischen Zustand des Hauses und die zu erwartenden Heizkosten ziehen. Verpflichtend ist der Ausweis f\u00fcr alle, die ihr Geb\u00e4ude neu vermieten, verkaufen oder verpachten wollen. Ein g\u00fcltiger Energieausweis muss bereits bei der ersten Besichtigung vorliegen.\u00a0<a href=\"\/en\/beratung-foerdermittel\/gesetzliche-vorgaben\/energieausweis\/energieausweis-fuer-vermieter-und-verkaeufer-von-haus-oder-wohnung.php\/\" title=\"Das m\u00fcssen Vermieter und Verk\u00e4ufer zum Energieausweis wissen\">Auch in Immobilienanzeigen auf kostenpflichtigen Internetseiten oder in Zeitungen m\u00fcssen die wichtigsten Ausweisdaten ver\u00f6ffentlicht werden.<\/a><\/p>\n<p><a href=\"\/en\/energieausweis.php\/\" class=\"button\" title=\"Energieausweis online erstellen: Verbrauchsausweis und Bedarfsausweis\" target=\"_blank\">Du brauchst einen Energieausweis? \ud83d\udc49 Hier den passenden Ausweis online selbst erstellen!<\/a><\/p>\n<p><strong>Was ist neu bei den Energieausweisen 2026?<\/strong><br \/>Neu ist, dass Energieausweise erforderlich sind, wenn Mietvertr\u00e4ge verl\u00e4ngert werden oder gr\u00f6\u00dfere Renovierungen erfolgt sind. Das ist der Fall, wenn mehr als ein Viertel der Geb\u00e4udeh\u00fcllfl\u00e4che saniert wird oder die Ma\u00dfnahmen ein Viertel des Geb\u00e4udewerts betreffen. Auch Geb\u00e4ude, die sich im Eigentum von \u00f6ffentlichen Einrichtungen befinden oder von diesen genutzt werden, brauchen einen Energieausweis. Fehlt der Ausweis, drohen Bu\u00dfgelder bis zu 10.000 Euro. <\/p>\n<p><strong>&#8211;&gt; Wichtig zu wissen:<\/strong> Wer sein Geb\u00e4ude selbst bewohnt, braucht keinen Ausweis.\u2003<\/p>\n<p><strong>Neue Skala von A bis G erleichtert Einsch\u00e4tzung<\/strong><br \/><strong>Gut zu wissen: <\/strong>Vorhandene Energieausweise bleiben auch mit der Neuregelung 10 Jahre g\u00fcltig! Deshalb bleibt die alte Skala von A+ bis H auch noch einige Jahre im Umlauf. Neue Ausweise verwenden dann jedoch die neue Klassifizierung:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Klasse A<\/strong> wird ausschlie\u00dflich Nullemissionsgeb\u00e4uden vorbehalten sein.\u00a0<\/li>\n<li><strong>Klasse G <\/strong>soll die energetisch schlechtesten f\u00fcnfzehn Prozent des Geb\u00e4udebestands eines Landes abbilden.\u00a0<\/li>\n<li>Die \u00fcbrigen Geb\u00e4ude werden in etwa gleich gro\u00dfen Anteilen den <strong>Klassen B bis F<\/strong> zugeordnet.\u00a0<\/li>\n<li>Die konkreten Schwellenwerte legen die einzelnen Mitgliedstaaten auf Basis der EU-Vorgaben fest, sie k\u00f6nnen sich also von Land zu Land unterscheiden. Gleich bleibt die Einf\u00e4rbung: <strong>Ist die Skala Rot, handelt es sich um ein energetisch ung\u00fcnstiges Geb\u00e4ude, Gr\u00fcn steht f\u00fcr einen energetisch sehr guten Zustand. <\/strong>Die neuen Bewertungsklassen entsprechen dann \u00fcbrigens denen von Haushaltsger\u00e4ten. Vom Staubsauger bis zum Wohnhaus gibt es k\u00fcnftig die gleichen Energieeffizienzskalen.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Die Einf\u00fchrung der neuen Energieklassen ersetzt keine bestehenden gesetzlichen Pflichten. Vorgaben aus dem Geb\u00e4udeenergiegesetz (GEG), etwa zu erneuerbaren Energien beim Heizungstausch oder zu Austauschfristen alter Heizkessel, bleiben unver\u00e4ndert bestehen.\u00a0<\/p>\n<p><strong>Was bringt die neue Skala mit den Klassen A bis G?\u00a0<\/strong><br \/>Die Energieeffizienzskala ist ein Informationsinstrument: Sie zeigt auf einen Blick, wie gut oder schlecht ein Geb\u00e4ude im Vergleich zum nationalen Bestand abschneidet. Die neue Skala kennen viele bereits von Elektroger\u00e4ten wie Waschmaschinen und Geschirrsp\u00fcler. Das erleichtert die Einordnung.<\/p>\n<p><strong>Verbrauchsausweis und Bedarfsausweis bleiben<\/strong><br \/>Unver\u00e4ndert bleiben die beiden Energieausweis-Typen: <a href=\"\/en\/beratung-foerdermittel\/gesetzliche-vorgaben\/energieausweis\/wann-braucht-man-welchen-energieausweis.php\/\" title=\"Wann braucht man welchen Energieausweis?\">Verbrauchs- und Bedarfsausweis.<\/a> Beide zeigen die energetische Qualit\u00e4t von Wohngeb\u00e4uden anhand der Skala an, berechnet werden sie aber auf unterschiedlicher Basis. Modernisierungsempfehlungen sind Bestandteil beider Energieausweise. F\u00fcr beide Ausweistypen gilt auch, dass sich der reale Verbrauch je nach Lage der Wohnung im Geb\u00e4ude und dem jeweiligen Fl\u00e4chenanteil an der Au\u00dfenh\u00fclle erheblich unterscheiden kann. Bei vielen Geb\u00e4uden ist es sinnvoll, bei der Ausstellung eines Energieausweises auch eine Energieberatung durchf\u00fchren zu lassen. Sie zeigt, welche energetischen Ma\u00dfnahmen sich lohnen. Eine ganzheitliche Beratung hilft, Modernisierungsschritte sinnvoll zu planen und langfristige Investitionsentscheidungen vorzubereiten.<\/p>\n<p><a href=\"\/en\/energieausweis.php\/\" class=\"button\" title=\"Energieausweis online erstellen: Verbrauchsausweis und Bedarfsausweis\" rel=\"nofollow\">Du brauchst einen Energieausweis? \ud83d\udc49 Hier den passenden Ausweis online selbst erstellen!<\/a><\/p>\n<p><strong>Das leistet ein Bedarfsausweis<\/strong><br \/>In den meisten F\u00e4llen ist der Bedarfsausweis Pflicht vor allem bei Ein- und Zweifamilienh\u00e4usern. Er gibt den berechneten Energiebedarf anhand des baulichen Zustandes und der Heiztechnik wieder. Das l\u00e4sst genaue R\u00fcckschl\u00fcsse auf den energetischen Zustand sowie zu erwartende Heizkosen zu &#8211; unabh\u00e4ngig vom Verbrauchsverhalten. Der Bedarfsausweis ist zwar teurer als ein Verbrauchsausweis, da eine Analyse des Geb\u00e4udes vor Ort durch eine Fachperson n\u00f6tig ist, er ist aber auch aussagekr\u00e4ftiger. Abh\u00e4ngig von Gr\u00f6\u00dfe und Komplexit\u00e4t des Geb\u00e4udes f\u00e4llt in der Regel ein niedriger dreistelliger Betrag an.<\/p>\n<p><strong>Das leistet ein Verbrauchsausweis <\/strong><br \/>F\u00fcr gr\u00f6\u00dfere Mehrfamilienh\u00e4user mit f\u00fcnf oder mehr Wohneinheiten ist ein Verbrauchsausweis zul\u00e4ssig. Dazu muss das Geb\u00e4ude mindestens die Anforderungen der ersten W\u00e4rmeschutzverordnung aus dem Jahr 1977 erf\u00fcllen \u2013 entweder wurde es zu einem sp\u00e4teren Zeitpunkt gebaut oder entsprechend energetisch verbessert.<\/p>\n<p>Der Verbrauchsausweis zeigt, wie viel Energie die Heizung in drei aufeinanderfolgenden Jahren durchschnittlich verbraucht hat und damit, wie viele CO2-Emissionen tats\u00e4chlich entstanden sind. Das ist f\u00fcr nachfolgende Bewohner:innen zwar ein erster Anhaltspunkt, aber nur bedingt aussagekr\u00e4ftig \u2013 sie k\u00f6nnen je nach individuellem Bedarf deutlich mehr oder weniger heizen. Der Vorteil bei Mehrparteienh\u00e4usern: Hier bestehen durch die Vielzahl der Wohnung unterschiedliche Verbrauchsprofile. Der Durchschnitt der Verbrauchswerte aus den Wohnungen bildet deshalb einen guten Richtwert, welche Energieverbr\u00e4uche tats\u00e4chlich zu erwarten sind.<\/p>\n<p><strong>Weiterlesen<\/strong>: <a href=\"\/en\/beratung-foerdermittel\/gesetzliche-vorgaben\/energieausweis\/banken-fordern-energieausweis-und-sanierungsplan-fuer-hauskredit.php\/\" title=\"Banken fordern Energieausweis und Sanierungsplan f\u00fcr Hauskredit\">Energieausweis ist inzwischen auch Pflichtdokument f\u00fcr Haus- und Sanierungskredite<\/a><\/p>\n<p class=\"hasOnlyATag\"><a href=\"\/en\/energieausweis.php\/\" class=\"button\" title=\"Energieausweis online erstellen: Verbrauchsausweis und Bedarfsausweis\" rel=\"nofollow\">Du brauchst einen Energieausweis? \ud83d\udc49 Hier den passenden Ausweis online selbst erstellen!<\/a><\/p>\n<p><!--wSearch:noindex--><\/p>\n<p>Quelle: Zukunft Altbau \/ energie-fachberater.de<\/p>\n<p><!--\/wSearch:noindex-->\n<\/div>\n<p><script>\n\t\t!function(f,b,e,v,n,t,s)\n\t\t{if(f.fbq)return;n=f.fbq=function(){n.callMethod?\n\t\tn.callMethod.apply(n,arguments):n.queue.push(arguments)};\n\t\tif(!f._fbq)f._fbq=n;n.push=n;n.loaded=!0;n.version='2.0';\n\t\tn.queue=[];t=b.createElement(e);t.async=!0;\n\t\tt.src=v;s=b.getElementsByTagName(e)[0];\n\t\ts.parentNode.insertBefore(t,s)}(window, document,'script',\n\t\t'https:\/\/connect.facebook.net\/en_US\/fbevents.js');\n\t\tfbq('init', '2268079236931058');\n\t\tfbq('track', 'PageView');\n\t\t <\/script><script type=\"text\/javascript\">\n\t\t(function(d, s, id) {\n\t\t  var js, fjs = d.getElementsByTagName(s)[0];\n\t\t  if (d.getElementById(id)) return;\n\t\t  js = d.createElement(s); js.id = id;\n\t\t  js.src = \"\/\/connect.facebook.net\/de_DE\/all.js#xfbml=1\";\n\t\t  fjs.parentNode.insertBefore(js, fjs);\n\t\t}(document, 'script', 'facebook-jssdk'));\n\t <\/script><br \/><a href=\"http:\/\/www.energie-fachberater.de\/news\/neue-energieausweise-ab-mai-2026.php\">source<\/a><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Update 12.5.2026: Von den neuen Energieeffizienzklassen f\u00fcr Wohngeb\u00e4ude noch keine Spur im Referentenentwurf f\u00fcr das Geb\u00e4udemodernisierungsgesetz (GModG). 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