{"id":29209,"date":"2026-05-21T16:37:16","date_gmt":"2026-05-21T15:37:16","guid":{"rendered":"https:\/\/verdaenergy.de\/das-gmodg-koennte-mehr-liefern-als-auf-dem-papier-steht\/"},"modified":"2026-05-21T16:37:16","modified_gmt":"2026-05-21T15:37:16","slug":"das-gmodg-koennte-mehr-liefern-als-auf-dem-papier-steht","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/verdaenergy.de\/en\/das-gmodg-koennte-mehr-liefern-als-auf-dem-papier-steht\/","title":{"rendered":"Das GModG k\u00f6nnte mehr liefern, als auf dem Papier steht"},"content":{"rendered":"<div>\n<p class=\"aurora-text aurora-body\" doc-editable=\"text\" data-component-id=\"doc-1jp5fsoo30\">\u201eDann macht doch was ihr wollt.\u201c Diese sechs Worte waren in meiner Jugend keine Erlaubnis, sondern markierten das vorl\u00e4ufige Ende einer nicht zu erf\u00fcllenden \u201eErlaubnisanfrage\u201c, zumeist im Geschwisterrudel. \u201eIhr m\u00fcsst dann aber auch die Konsequenzen tragen\u201c, musste nicht ausgesprochen werden, den Kontrahenten war auch so bewusst, dass es das bedeutet.<span style=\"white-space: pre;\"> <\/span><\/p>\n<blockquote class=\"aurora-blockquote _right\" data-component-id=\"doc-1jp5g44rm0\">\n<figure class=\"blockquote-image\">\n <img decoding=\"async\" class=\"aurora-doc-image\" alt=\"\" src=\"\/sites\/default\/files\/styles\/aurora_default\/public\/aurora\/2026\/05\/87665.jpeg?itok=FbTYyXDZ\"\/><br \/>\n <\/figure>\n<p>\n <span class=\"quotation-mark\"\/><br \/>\n <span class=\"quote\" doc-editable=\"text\">\u201eDie Bio-Treppe im GModG ist keine (neue) Er\u00adlaub\u00adnis f\u00fcr den Ein\u00adbau neu\u00ader Gas- oder \u00d6l\u00adhei\u00adzun\u00adgen, son\u00addern ein \u201esank\u00adtio\u00adnie\u00adren\u00addes Ab\u00adschreckungs\u00adsys\u00adtem\u201c, da\u00admit vor\u00adzugs\u00adweise an\u00addere Hei\u00adzungs\u00adl\u00f6\u00adsun\u00adgen ein\u00adge\u00adbaut wer\u00adden.\u201c<\/span>\n <\/p>\n<footer doc-editable=\"author\"\/>\n<p class=\"credit\" doc-editable=\"credit\">GV<\/p>\n<\/blockquote>\n<p class=\"aurora-text aurora-body\" doc-editable=\"text\" data-component-id=\"doc-1jp5fsooh0\">Unerwartet findet sich nun Jahre sp\u00e4ter das Prinzip im GModG-Gesetzentwurf der Bundesregierung f\u00fcr den Einbau von neuen Gas- und \u00d6l-Heizungen in einer kaum milderen Form: Die Konsequenzen werden zwar genannt, nur lassen sie sich nicht sicher quantifizieren. Selbst die Bundesregierung sieht sich dazu nicht in der Lage.<span style=\"white-space: pre;\"> <\/span><\/p>\n<p class=\"aurora-text aurora-body\" doc-editable=\"text\" data-component-id=\"doc-1jp5fsoot0\">Somit ist die Bio-Treppe keine Erlaubnis, sondern ein \u201esanktionierendes Abschreckungssystem\u201c \u2013 damit vorzugsweise andere Entscheidungen getroffen werden. W\u00e4hlt man eine der bew\u00e4hrten, nun als \u201eOptionen\u201c gelisteten Heizungsl\u00f6sungen, muss man (wie beim GEG) nur Kriterien, aber keine besonderen Pflichten erf\u00fcllen. Alternativ wird man vom Geb\u00e4udemodernisierungsgesetz \u00fcber erg\u00e4nzende Heizungstechnik von der Bio-Treppen-Pflicht teilweise oder zeitweise (bis Ende 2034) freigestellt.<span style=\"white-space: pre;\"> <\/span><\/p>\n<h2 class=\"aurora-text aurora-crosshead\" doc-editable=\"text\" data-component-id=\"doc-1jp5g2vpv0\">Altes Konzept mit weniger Text in neuem Gewand<\/h2>\n<p class=\"aurora-text aurora-body\" doc-editable=\"text\" data-component-id=\"doc-1jp5fsopn0\">Das GModG-Konzept weicht, mit unwichtigen Ausnahmen f\u00fcr den Neubau, grunds\u00e4tzlich nicht von der 65-%-EE-Regelung im Geb\u00e4udeenergiegesetz ab. Im GEG wie auch im GModG sind die Anforderungen nur f\u00fcr Gas- und \u00d6l-Heizungen relevant, die anderen Heizungsl\u00f6sungen ben\u00f6tigen aufgrund ihrer kurz-, mittel- oder langfristigen Eigenschaften keine Dekarbonisierungspflichten. Neu sind im GModG-Konzept die Mieterschutzregeln; sie bedeuten f\u00fcr den Vermieter nach dem Einbau einer \u201ereinen\u201c Gas- oder \u00d6l-Heizung eine dauerhafte finanzielle Sanktion. Da nur der Anteil, aber nicht die H\u00f6he der Kostenbeteiligung bekannt ist, entsteht f\u00fcr Vermieter ein starker Anreiz, \u201esich nicht selbst zu bestrafen\u201c.<span style=\"white-space: pre;\"> <\/span><\/p>\n<p class=\"aurora-text aurora-body\" doc-editable=\"text\" data-component-id=\"doc-1jp5fsoq60\">Die 65-%-EE-Pflicht wird oft als Quasiverbot aufgefasst und auch von Politikern so bezeichnet \u2013 was haupts\u00e4chlich Unkenntnis von Zusammenh\u00e4ngen dokumentiert. Denn f\u00fcr ein Geb\u00e4ude oder eine Einheit mit einem sehr geringen Energieverbrauch spielen die Kosten f\u00fcr den Energietr\u00e4ger eine untergeordnete Rolle, f\u00fcr sie sind die Investitionskosten der Heizungserneuerung ausschlaggebend. Wer sich damit n\u00e4her besch\u00e4ftigt, wird feststellen, dass 65\u202f% EE, gekonnt oder zuf\u00e4llig, eine sinnvolle Abgrenzung ist.<span style=\"white-space: pre;\"> <\/span><\/p>\n<h2 class=\"aurora-text aurora-crosshead\" doc-editable=\"text\" data-component-id=\"doc-1jp5g33270\">Die Kostenrisiken sind benannt<span style=\"white-space: pre;\"> <\/span><\/h2>\n<p class=\"aurora-text aurora-body\" doc-editable=\"text\" data-component-id=\"doc-1jp5fsoqu0\">Die \u201emacht doch was ihr wollt\u201c-Billigung im GModG scheint jedoch viel mehr als die 65-%-EE-Pflicht zum Rechnen anzuregen: Gas- und \u00d6l-Heizungen werden wieder als Benchmark betrachtet. Dabei m\u00fcssen aber die Unsicherheiten bei den Brennstoffpreisen etc. \u201eauf die eigene Kappe\u201c genommen werden. Waren vorher die h\u00f6heren Investitionskosten f\u00fcr W\u00e4rmepumpen-Heizungen eine Barriere im Kopf, sind W\u00e4rmepumpen nun die naheliegende L\u00f6sung, um die Kostenrisiken der Bio-Treppe, der Gr\u00fcngas- oder Gr\u00fcnheiz\u00f6l-Quote, der Mieterschutzregelungen und der ein wenig in Vergessenheit geratenen CO<sub>2<\/sub>-Bepreisung zu meiden.<span style=\"white-space: pre;\"> <\/span><\/p>\n<p class=\"aurora-text aurora-body\" doc-editable=\"text\" data-component-id=\"doc-1jp5fsorb0\">Das w\u00e4re mit weniger Parametern gem\u00e4\u00df GEG ab Anfang Juli 2026\/28 im Bestand auch so gekommen, es k\u00f6nnte sich mit dem GModG trotzdem anders anf\u00fchlen und so helfen, Blockaden abzubauen. Wer sich mit den tendenziellen Folgen wichtiger Was-passiert-wenn-Fragen bei Gas- und \u00d6l-Heizungen besch\u00e4ftigt, kann sich danach auf die f\u00fcr ihn oder seine Kunden optimale Heizungswende konzentrieren \u2013 mit W\u00e4rmepumpen als L\u00f6sung und nicht als Zwang. Dazu muss man weder in das GEG noch in das GModG schauen.<span style=\"white-space: pre;\"> <\/span><\/p>\n<p class=\"aurora-text aurora-body\" doc-editable=\"text\" data-component-id=\"doc-1jp5fsorm0\">Jochen Vorl\u00e4nder <br data-newline=\"\"\/>Chefredakteur TGA+E\u202fFachplaner<br data-newline=\"\"\/><a href=\"mailto:vorlaender@tga-fachplaner.de\">vorlaender@tga-fachplaner.de<\/a><span style=\"white-space: pre;\"> <\/span><\/p>\n<p class=\"aurora-text aurora-body\" doc-editable=\"text\" data-component-id=\"doc-1jp5fsos20\"><b>Alle TGAkommentare finden Sie im <a href=\"\/en\/themen\/tga-leitartikel\/\">TGAdossier TGA-Leitartikel<\/a><\/b><\/p>\n<p class=\"aurora-text aurora-body\" doc-editable=\"text\" data-component-id=\"doc-1jp5fsosg0\"><b>Im Kontext: <br data-newline=\"\"\/><a href=\"\/en\/energietechnik\/energietraeger-wie-der-effektive-strompreis-fuer-waermepumpen-ermittelt-wird\/\" data-entity-uuid=\"17f72452-d815-4c89-a90f-a79559e50938\">Wie der effektive Strompreis f\u00fcr W\u00e4rmepumpen ermittelt wird<\/a><br data-newline=\"\"\/><a href=\"\/en\/meldungen\/gebaeudemodernisierungsgesetz-bio-treppe-erdgas-wird-die-gruengas-quote-abraeumen-muessen\/\" data-entity-uuid=\"043cba17-ced9-456b-872f-35bb940eabea\">Bio-Treppe? Die Gr\u00fcngasquote wird Erdgas abr\u00e4umen m\u00fcssen<\/a><br data-newline=\"\"\/><a href=\"\/en\/kommentar\/ausmultipliziert-60-milliarden-euro-bis-2035-fuer-neue-gas-heizungen\/\" data-entity-uuid=\"d891a949-a1bf-4a19-9653-08583f35141a\">60 Milliarden Euro bis 2035 f\u00fcr neue Gas-Heizungen?<\/a><br data-newline=\"\"\/><a href=\"\/en\/meldungen\/gmodg-bio-treppe-fuer-eigenheime-die-nur-gas-heizung-kommt-teuer\/\" data-entity-uuid=\"f040c9b6-5d4c-40a8-b937-d82a9b9c71cb\">Bio-Treppe f\u00fcr Eigenheime: Die Nur-Gas-Heizung kommt teuer<\/a><br data-newline=\"\"\/><a href=\"\/en\/meldungen\/marktdaten-q1-2026-waermepumpen-steigern-heizungsabsatz-um-16\/\" data-entity-uuid=\"b2f754e7-c9ba-4560-b62d-d490f121e1a4\">Q1-2026: W\u00e4rmepumpen steigern Heizungsabsatz um 16\u00a0%<\/a><\/b><\/p>\n<\/div>\n<p><script>\n      var cmpHosts = ['sbz-monteur',\n        'asu-arbeitsmedizin',\n        'sbz-online',\n        'diekaelte',\n        'tga-fachplaner',\n        'glaswelt',\n        'baumetall',\n        'medsach',\n        'geb-info',\n        'photovoltaik',\n        'kl-magazin',\n        'erneuerbareenergien',\n        'pveurope',\n        'gw-news',\n        'hzwei',\n        'h2-international',\n        'erneuerbareenergien',\n        'future-watt','tech-isolierung'];<\/p>\n<p>      var isCmpHost = false;\n      cmpHosts.forEach(function (cmpHost) {\n          if (window.location.host.indexOf(cmpHost) !== -1) {\n            isCmpHost = true;\n          }\n        },\n      );\n      if (!isCmpHost) {\n        (function (d, s, id) {\n          var js, fjs = d.getElementsByTagName(s)[0];\n          if (d.getElementById(id)) {\n            return;\n          }\n          js = d.createElement(s);\n          js.id = id;\n          js.src = 'https:\/\/connect.facebook.net\/de_DE\/sdk.js#xfbml=1&version=v3.0&appId=643427335691827&autoLogAppEvents=1';\/\/ https:\/\/service.arocom.de\/issues\/16666?pn=1#note-11\n          fjs.parentNode.insertBefore(js, fjs);\n        }(document, 'script', 'facebook-jssdk'));\n      } else {\n        var siteAbo = typeof window._sp_.config.targetingParams !== 'undefined' && window._sp_.config.targetingParams.site_abo;\n        if (!siteAbo) {\n          __tcfapi('addEventListener', 2, function (tcData, success) {\n            if (tcData.eventStatus === 'tcloaded' || tcData.eventStatus === 'useractioncomplete') {\n              __tcfapi('getCustomVendorConsents', 2, function (vendorConsents, success) {\n                if (success) {\n                  var ids = vendorConsents.consentedVendors.map(function (value, index) {return value['_id'];});\n                  var fbConsentGiven = ids.includes('5f58a13f95e5ca5c38b2f0d1'); 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