{"id":29283,"date":"2026-06-02T10:20:35","date_gmt":"2026-06-02T09:20:35","guid":{"rendered":"https:\/\/verdaenergy.de\/heizungsstrukturwende-in-neuen-wohngebaeuden\/"},"modified":"2026-06-02T10:20:35","modified_gmt":"2026-06-02T09:20:35","slug":"heizungsstrukturwende-in-neuen-wohngebaeuden","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/verdaenergy.de\/en\/heizungsstrukturwende-in-neuen-wohngebaeuden\/","title":{"rendered":"Heizungs\u00adstruktur\u00adwende in neuen Wohn\u00adge\u00adb\u00e4uden"},"content":{"rendered":"
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Rund zwei Jahrzehnte hat es gedauert, bis bei den Baufertigstellungen die Dominanz von Gas-Heizungen in neu errichteten Wohngeb\u00e4uden zur W\u00e4rmepumpe gewechselt ist. Den X-Moment gab es im Jahr 2019. <\/span><\/b><\/p>\n

Der H\u00f6hepunkt beim Marktanteil f\u00fcr Gas-Heizungen in neu errichteten Wohngeb\u00e4uden liegt mit 76,3\u202f% im Jahr 2004. W\u00e4rmepumpen kamen zu diesem Zeitpunkt auf nur 3,1\u202f%. Ihr Anteil ist dann bis 2010 auf 29,0\u202f% steil hochgelaufen. Es folgte ein Quasi-Stillstand w\u00e4hrend der CDU\/CSU-FDP-Regierung (bis 2013). Erst die EnEV\u202f2016 hat den Strukturwandel wieder beschleunigt. <\/span><\/p>\n

2025 lag die W\u00e4rmepumpe insgesamt (73,6\u202f%) und in allen Gr\u00f6\u00dfenklassen der fertiggestellten Wohngeb\u00e4ude klar auf dem ersten Platz. Vermutlich wird sie in den n\u00e4chsten Jahren den Spitzenwert f\u00fcr Gas-Heizungen von 76,3\u202f% \u00fcberholen k\u00f6nnen. <\/span><\/p>\n

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JV \/ Daten: Destatis<\/p>

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Abwicklungsdauer liegt bei 27 Monaten<\/h2>\n

Um die Entwicklung der Heizungsstruktur bei fertiggestellten Wohngeb\u00e4uden mit Ereignissen besser in Einklang zu bringen, ist die durchschnittliche Abwicklungsdauer von neu errichteten Wohngeb\u00e4uden, also die Zeit von der Genehmigungserteilung bis zur Fertigstellung wichtig. Sie hat sich zuletzt vergr\u00f6\u00dfert und lag im Jahr 2025 im Durchschnitt bei 27 Monaten (gewichtet nach Wohnungen in den Geb\u00e4uden). <\/span><\/p>\n

Die Baugenehmigung f\u00fcr Geb\u00e4ude mit dem im Jahr 2025 statistisch als „fertig“ erfassten Heizsystem wurde somit in vielen F\u00e4llen nach steilem Bauzinsanstieg mitten in der Energiepreiskrise und dem Gerangel um die GEG-Novelle zwischen Oktober 2022 und September 2023 erteilt; bei Eigenheimern d\u00fcrfte das Zeitfenster k\u00fcrzer zur\u00fcckliegen. Die urspr\u00fcngliche Entscheidung der Bauherren f\u00fcr \u201eihr\u201c Heizsystem d\u00fcrfte sogar noch mindestens zwei Monate vor der Baugenehmigung getroffen worden sein.<\/p>\n

Deutlich weniger Fertigstellungen seit 2024 <\/span><\/h2>\n

Parallel zum Wandel in der Heizungsstruktur sind in den Jahren 2024 und 2025 deutlich weniger Wohngeb\u00e4ude als zuvor fertiggestellt worden. Der R\u00fcckgang von 2022 bis 2025 liegt f\u00fcr alle Wohngeb\u00e4ude bei 43\u202f%, bei Ein- und Zweifamiliengeb\u00e4uden bei 45\u202f% und bei Wohngeb\u00e4uden mit 3 und mehr Wohneinheiten bei 32,5\u202f%. <\/span><\/p>\n

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JV, Daten: Destatis<\/p>

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Durch den Doppeleffekt ist die Zahl der neu fertiggestellten Wohngeb\u00e4ude mit einer Gas-Heizung als prim\u00e4res Heizsystem um 78\u202f% gesunken. Bei W\u00e4rmepumpen gab es einen R\u00fcckgang um 26,5\u202f%. Der Anteil der im Jahr 2025 fertiggestellten Wohngeb\u00e4ude mit einer Gas-Heizung, die mit Biomethan betrieben wird, lag bei 0,4\u202f%.\u00a0\u25a0
Quelle: Amtliche Statistik, Statistisches Bundesamt; eigene Berechnungen \/ jv <\/span><\/p>\n

Der Artikel geh\u00f6rt zur TGA+E-Themenseite TGA-Marktdaten<\/a><\/b><\/p>\n

Im Kontext:
2025: 18\u202f% weniger Baufertigstellungen als im Vorjahr<\/a>
83\u202f% der neuen Wohngeb\u00e4ude sollen W\u00e4rmepumpen beheizen<\/a>
Bund f\u00f6rdert Umbau von Gewerbe zu Wohnraum<\/a><\/b><\/p>\n<\/div>\n