{"id":29655,"date":"2026-07-24T02:30:48","date_gmt":"2026-07-24T01:30:48","guid":{"rendered":"https:\/\/verdaenergy.de\/kfw-foerderprogramm-gewerbe-zu-wohnen-gzw-bis-zu-30-000-euro-zuschuss-je-wohneinheit-fuer-umbauten\/"},"modified":"2026-07-24T02:30:48","modified_gmt":"2026-07-24T01:30:48","slug":"kfw-foerderprogramm-gewerbe-zu-wohnen-gzw-bis-zu-30-000-euro-zuschuss-je-wohneinheit-fuer-umbauten","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/verdaenergy.de\/en\/kfw-foerderprogramm-gewerbe-zu-wohnen-gzw-bis-zu-30-000-euro-zuschuss-je-wohneinheit-fuer-umbauten\/","title":{"rendered":"KfW-F\u00f6rderprogramm &quot;Gewerbe zu Wohnen (GzW)&quot; &#8211; Bis zu 30.000 Euro Zuschuss je Wohneinheit f\u00fcr Umbauten"},"content":{"rendered":"<div style=\"width: 468px; float: right;\">\n<div class=\"imageContainer\">\n<div>\n<div class=\"sidebarImage firstEntry\">\n<div class=\"elementPicture elementPicture\">\n<div class=\"picture\"><span class=\"pictureCore\"><img decoding=\"async\" src=\"\/bilder\/fassade\/sanierung-backsteinfassade-baugeruest-energie-fachberater.jpg\" alt=\"Sanierung einer Backsteinfassade\" class=\"pictureDefault picture\" title=\"Sanierung einer Backsteinfassade\"\/><\/span><\/p>\n<p><!--wSearch:noindex-->Wenn ungenutzte und unsanierte B\u00fcro- und Gewerbeimmobilien eine zweite Chance erhalten, entsteht neuer Wohnraum und Innenst\u00e4dte werden wieder belebt. Das F\u00f6rderprogramm &#8222;Gewerbe zu Wohnen&#8220; soll diesen Wandel unterst\u00fctzen<span>Foto: energie-fachberater.de<\/span><!--\/wSearch:noindex--><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<p>In vielen St\u00e4dten haben leerstehende und unsanierte Gewerbeimmobilien aktuell wenig\u00a0Nutzungsperspektive. Dabei wird gleichzeitig Wohnraum oft h\u00e4nderingend gesucht! Das F\u00f6rderprogramm\u00a0&#8222;Gewerbe zu Wohnen (GzW)&#8220; soll beide Probleme gleichzeitig l\u00f6sen.\u00a0 300 Millionen Euro stehen f\u00fcr die <a href=\"\/en\/beratung-foerdermittel\/foerderung\/foerdermittel\/\" title=\"Mehr Infos zu F\u00f6rderung\">F\u00f6rderung<\/a> bis Ende 2026 bereit. <\/p>\n<p><strong>&#8211;&gt; Gut zu wissen: <\/strong><a href=\"https:\/\/www.kfw.de\/inlandsfoerderung\/Unternehmen\/Wohnwirtschaft\/F%C3%B6rderprodukte\/Gewerbe-zu-Wohnen-(266)\/\" class=\"extern\" title=\"zum KfW-Programm Gewerbe zu Wohnen\" rel=\"nofollow\" target=\"_blank\">Das F\u00f6rderprogramm l\u00e4uft bei der KfW unter der Programmnummer 266.\u00a0<\/a><span style=\"\">Dort finden Eigent\u00fcmer:innen auch das Merkblatt mit den wichtigsten Informationen.<a href=\"https:\/\/www.kfw.de\/inlandsfoerderung\/Formulare\/Unternehmen\/?redirect=798144\" class=\"extern\" title=\"Antragstellung KfW 266\" rel=\"nofollow\" target=\"_blank\">Die Antragstellung ist direkt online bei der KfW m\u00f6glich.<\/a>\u00a0<\/span>Die F\u00f6rderrichtlinie ist g\u00fcltig vom 1. Juli bis zum 31. Dezember 2026.\u00a0<\/p>\n<p><strong>Eckpunkte f\u00fcr die F\u00f6rderung:<br \/><\/strong>Gef\u00f6rdert wird der <strong>Umbau\u00a0von zum Zeitpunkt der Antragstellung nicht zu Wohnzwecken genutzten beheizten Geb\u00e4uden oder nicht zu Wohnzwecken genutzten beheizten Teilen von Geb\u00e4uden zu Wohnraum<\/strong>. Durch den Umbau muss mindestens eine neue Wohneinheit geschaffen werden.<\/p>\n<p>Antragsberechtigt sind alle Investoren. Investoren k\u00f6nnen nat\u00fcrliche oder juristische Personen (des \u00f6ffentlichen oder privaten Rechts) sowie Personengesellschaften sein. Auch Selbstnutzer k\u00f6nnen die F\u00f6rderung beantragen.\u00a0\u00a0<\/p>\n<p class=\"\"><a href=\"\/en\/angebote-preisvergleiche\/sanierung.php\/\" class=\"button\" title=\"Was kosten einzelne Sanierungsma\u00dfnahmen?\" rel=\"nofollow\">Was kostet eine Sanierung? Hier kostenfrei und unverbindlich Vergleichsangebote einholen.<\/a><\/p>\n<p><strong>Und das sind die F\u00f6rderbedingungen:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Voraussetzung ist die Sanierung der Immobilie mindestens auf das energetische Niveau <strong>&#8222;Effizienzhaus 85 Erneuerbare Energien&#8220; (EH 85 EE)<\/strong>.\u00a0<\/li>\n<li>Baudenkmale und sonstige besonders erhaltenswerte Bausubstanz m\u00fcssen das energetische Niveau <strong>&#8222;EH Denkmal EE&#8220;<\/strong> erreichen.\u00a0<\/li>\n<li>Auch <strong>Ausnahmen von der Erneuerbaren-Energien-Klasse (EE) <\/strong>sind<br \/>\n vorgesehen f\u00fcr Geb\u00e4ude, die bereits bei Antragstellung \u00fcber einen 65<br \/>\n%-EE-W\u00e4rmeerzeuger, Geb\u00e4udenetzanschluss mit 65 %-EE-Anteil oder einen<br \/>\nW\u00e4rmenetzanschluss verf\u00fcgen oder bei denen in den letzten f\u00fcnf Jahren<br \/>\nvor Antragstellung eine neue <a href=\"\/en\/heizung-lueftung\/heizung\/\" title=\"Mehr Infos im Ratgeber Heizung\">Heizung<\/a> in Betrieb genommen wurde.<\/li>\n<li>Gef\u00f6rdert werden bis zu <strong>30 Prozent von maximal 100.000 Euro f\u00f6rderf\u00e4higen Ausgabe<\/strong>n<br \/>\n pro durch Umbau entstehende Wohneinheit als direkter Zuschuss. Ausgaben<br \/>\n im Zusammenhang mit der energetischen Sanierung z\u00e4hlen nicht dazu. Die <strong>F\u00f6rderung<br \/>\n kann grunds\u00e4tzlich mit anderen F\u00f6rderungen, wie der Sanierungsf\u00f6rderung<br \/>\n Bundesf\u00f6rderung f\u00fcr effiziente Geb\u00e4ude (BEG), kombiniert werden,<\/strong> sofern die Summe der <a href=\"\/en\/beratung-foerdermittel\/foerderung\/foerdermittel\/\" title=\"Mehr Infos zu F\u00f6rdermittel\">F\u00f6rdermittel<\/a> die Summe der f\u00f6rderf\u00e4higen Ausgaben nicht \u00fcbersteigt.\u00a0<\/li>\n<li>\u00a0. <strong>Gesamtf\u00f6rderung pro Unternehmen wird bei 300.000 Euro gedeckelt<\/strong>.\u00a0\u00a0<\/li>\n<li>Der <strong>Antrag muss vor Vorhabenbeginn gestellt werden<\/strong>.<br \/>\n Als Vorhabenbeginn gilt grunds\u00e4tzlich der Abschluss eines der<br \/>\nAusf\u00fchrung zuzurechnenden Liefer- und Leistungsvertrags. Planungs- und<br \/>\nBeratungsleistungen d\u00fcrfen vor Antragstellung erbracht werden, soweit<br \/>\nsie nicht selbst Gegenstand einer F\u00f6rderung sind.\u00a0<\/li>\n<li>Umbau und Sanierung d\u00fcrfen insgesamt 54 Monate (4,5 Jahre) dauern.<\/li>\n<li>Ein\/e Energieberater\/in muss den Umbau begleiten.<\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"\"><strong>F\u00f6rderf\u00e4hige Kosten sind:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>R\u00fcckbau und Entsorgung von Baukonstruktionen, nutzungsspezifischer Infrastruktur und geb\u00e4udetechnischen\u00a0Anlagen<\/li>\n<li>Notwendige Instandsetzung des Geb\u00e4udes und Anpassung der Baukonstruktion an die geplante Wohnnutzung<\/li>\n<li>Grundriss\u00e4nderungen<\/li>\n<li>Innenausbau (W\u00e4nde, Fu\u00dfb\u00f6den, Installationssch\u00e4chte et cetera)<\/li>\n<li>Anpassung und erstmalige Herstellung von Geb\u00e4ude- und Wohnungszug\u00e4ngen sowie von Verkehrsfl\u00e4chen,\u00a0beispielsweise Treppenh\u00e4user und Flure<\/li>\n<li>Einbau geb\u00e4udetechnischer Anlagen, soweit sie nicht der energetischen Sanierung zuzurechnen sind\u00a0(beispielsweise geb\u00e4udesicherheitstechnische Anlagen, F\u00f6rderanlagen, Elektroinstallation, Wasser- und\u00a0Abwasserentsorgung)<\/li>\n<li>Umgestaltung von Au\u00dfenanlagen zur zeitgem\u00e4\u00dfen Wohnnutzung, insbesondere auch Ausgaben f\u00fcr die\u00a0Entsiegelung von Bodenfl\u00e4chen, Errichtung von Balkonen und notwendigen Au\u00dfentreppen (Geb\u00e4udeerschlie\u00dfung\u00a0und Fluchtwege), (Dach-)terrassen und Vord\u00e4cher<\/li>\n<li>Bauliche Ma\u00dfnahmen auf dem Grundst\u00fcck zur Erf\u00fcllung baurechtlicher Anforderungen (beispielsweise Parkpl\u00e4tze,\u00a0Ladeinfrastruktur, Fahrradstellpl\u00e4tze, Zufahrten, Standfl\u00e4chen, Aufstellr\u00e4ume f\u00fcr Abfallbeh\u00e4ltnisse)<\/li>\n<li>Herstellung von Fluchtwegen und Feuerwehrzufahrten<\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"hasOnlyATag\"><a href=\"\/en\/angebote-preisvergleiche\/sanierung.php\/\" class=\"button\" title=\"Was kosten einzelne Sanierungsma\u00dfnahmen?\" rel=\"nofollow\">Was kostet eine Sanierung? Hier kostenfrei und unverbindlich Vergleichsangebote einholen.<\/a><\/p>\n<p><!--wSearch:noindex--><\/p>\n<p>Quelle: Bundesministerium f\u00fcr Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen \/ KfW \/ energie-fachberater.de<\/p>\n<p><!--\/wSearch:noindex-->\n<\/div>\n<p><script>\n\t\t!function(f,b,e,v,n,t,s)\n\t\t{if(f.fbq)return;n=f.fbq=function(){n.callMethod?\n\t\tn.callMethod.apply(n,arguments):n.queue.push(arguments)};\n\t\tif(!f._fbq)f._fbq=n;n.push=n;n.loaded=!0;n.version='2.0';\n\t\tn.queue=[];t=b.createElement(e);t.async=!0;\n\t\tt.src=v;s=b.getElementsByTagName(e)[0];\n\t\ts.parentNode.insertBefore(t,s)}(window, document,'script',\n\t\t'https:\/\/connect.facebook.net\/en_US\/fbevents.js');\n\t\tfbq('init', '2268079236931058');\n\t\tfbq('track', 'PageView');\n\t\t <\/script><script type=\"text\/javascript\">\n\t\t(function(d, s, id) {\n\t\t  var js, fjs = d.getElementsByTagName(s)[0];\n\t\t  if (d.getElementById(id)) return;\n\t\t  js = d.createElement(s); js.id = id;\n\t\t  js.src = \"\/\/connect.facebook.net\/de_DE\/all.js#xfbml=1\";\n\t\t  fjs.parentNode.insertBefore(js, fjs);\n\t\t}(document, 'script', 'facebook-jssdk'));\n\t <\/script><br \/><a href=\"http:\/\/www.energie-fachberater.de\/beratung-foerdermittel\/foerderung\/foerdermittel\/gewerbe-zu-wohnen-gzw.php\">source<\/a><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Wenn ungenutzte und unsanierte B\u00fcro- und Gewerbeimmobilien eine zweite Chance erhalten, entsteht neuer Wohnraum und Innenst\u00e4dte werden wieder belebt. 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