{"id":29931,"date":"2026-08-28T17:29:11","date_gmt":"2026-08-28T16:29:11","guid":{"rendered":"https:\/\/verdaenergy.de\/gmodg-aendert-regeln-fuer-infrarotheizungen-im-bestand\/"},"modified":"2026-08-28T17:29:11","modified_gmt":"2026-08-28T16:29:11","slug":"gmodg-aendert-regeln-fuer-infrarotheizungen-im-bestand","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/verdaenergy.de\/en\/gmodg-aendert-regeln-fuer-infrarotheizungen-im-bestand\/","title":{"rendered":"GModG \u00e4ndert Regeln f\u00fcr Infrarotheizungen im Bestand"},"content":{"rendered":"
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3lectrify<\/p>

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Die wesentlichen Neuregelungen des nun geltenden Geb\u00e4udemodernisierungsgesetz (GModG) gelten seit dem 29. Juli diesen Jahres. Doch was ver\u00e4ndert sich? Der Branchenverband IG Infrarot Deutschland hebt vor allem den\u00a0Wegfall der zus\u00e4tzlichen 45-Prozent-Anforderung im Geb\u00e4udebestand, die Absenkung des Prim\u00e4renergiefaktors f\u00fcr netzbezogenen Strom und die weiter bestehende Befreiungsm\u00f6glichkeit nach \u00a7 102 Abs. 1 Nr. 1<\/b>\u00a0hervor. Die besonderen W\u00e4rmeschutzanforderungen f\u00fcr Stromdirektheizungen gelten weiterhin nicht f\u00fcr Geb\u00e4ude mit h\u00f6chstens zwei Wohnungen, von denen der Eigent\u00fcmer eine Wohnung selbst bewohnt.<\/p>\n

GModG senkt Prim\u00e4renergiefaktor\u00a0<\/h2>\n

Mit dem GModG sinkt der Prim\u00e4renergiefaktor f\u00fcr netzbezogenen Strom von bisher 1,8 auf 1,5. Diese Regelung tritt am 1.\u00a0Januar\u00a02027 in Kraft. Der Wert flie\u00dft in die energetische Bilanzierung nach dem GModG ein und beeinflusst, wie der Einsatz von Strom im gesetzlich vorgeschriebenen Nachweisverfahren bewertet wird.\u00a0<\/p>\n

Ein niedrigerer Faktor f\u00fchrt dazu, dass der rechnerische Prim\u00e4renergiebedarf bei der Nutzung von Strom geringer ausf\u00e4llt als nach der bisherigen Bewertung. Christoph Weiland, Vorstand von IG Infrarot Deutschland, betont: \u201eDer niedrigere Prim\u00e4renergiefaktor st\u00e4rkt die Wettbewerbsf\u00e4higkeit von Infrarotheizungen im energetischen Nachweis\u201c.<\/p>\n

Bestand verliert zus\u00e4tzliche 45-Prozent-Anforderung<\/h2>\n

F\u00fcr den Geb\u00e4udebestand gibt es eine weitere zentrale \u00c4nderung: Nach der bis zum 28.\u00a0Juli\u00a02026 geltenden Rechtslage musste ein bestehendes Geb\u00e4ude mit Wohnungen f\u00fcr den Einbau einer Stromdirektheizung grunds\u00e4tzlich so beschaffen sein, dass es die Anforderungen an den baulichen W\u00e4rmeschutz nach den \u00a7\u00a7\u00a016 und 19 um mindestens 30 % unterschritt. Verf\u00fcgte das Geb\u00e4ude bereits \u00fcber eine Heizungsanlage mit Wasser als W\u00e4rmetr\u00e4ger, galt nach \u00a7\u00a071d Abs. 2\u00a0GEG a.\u00a0F. die strengere Schwelle von 45 % .<\/p>\n

Diese zus\u00e4tzliche 45-Prozent-Anforderung ist mit dem GModG entfallen<\/b>. Im Geb\u00e4udebestand gilt nun einheitlich die Schwelle von 30 %. Nach \u00a7 46 Abs. 1 GModG darf eine Stromdirektheizung in ein bestehendes Geb\u00e4ude mit Wohnungen eingebaut werden, wenn das Geb\u00e4ude die Anforderungen an den baulichen W\u00e4rmeschutz nach den \u00a7\u00a7 16 und 19 um mindestens 30 % <\/span>unterschreitet. Ob bereits eine wasserf\u00fchrende Heizungsanlage vorhanden ist, f\u00fchrt nicht mehr zu einer Versch\u00e4rfung dieser Schwelle.<\/p>\n

Wann gelten Ausnahmen?<\/h2>\n

Die 30-Prozent-Anforderung gilt nicht f\u00fcr Geb\u00e4ude mit h\u00f6chstens zwei Wohnungen, von denen der Eigent\u00fcmer eine Wohnung selbst bewohnt. Sie gilt nach \u00a7 46 Abs. 2 GModG au\u00dferdem nicht f\u00fcr den Austausch einer bestehenden Einzelraum-Stromdirektheizung.<\/p>\n

Bei zu errichtenden Geb\u00e4uden mit Wohnungen bleibt dagegen grunds\u00e4tzlich die 45-Prozent-Schwelle bestehen. Nach \u00a7 10 Abs. 4 GModG darf eine Stromdirektheizung eingebaut werden, wenn das Geb\u00e4ude die Anforderungen an den baulichen W\u00e4rmeschutz nach den \u00a7\u00a7 16 und 19 um mindestens 45 % unterschreitet. Auch hier gilt die Anforderung nicht f\u00fcr Geb\u00e4ude mit h\u00f6chstens zwei Wohnungen, von denen der Eigent\u00fcmer eine Wohnung selbst bewohnt.<\/p>\n

\u00a7 102 erm\u00f6glicht weiter Befreiungen<\/h2>\n

Der Verband verweist erg\u00e4nzend auf\u00a0\u00a7<\/b> <\/span>102 Abs.<\/b> <\/span>1 Nr.<\/b> <\/span>1 des GModG<\/b>. Die bereits aus dem bisherigen GEG bekannte M\u00f6glichkeit bleibt bestehen. Auf Antrag kann eine Befreiung von einzelnen gesetzlichen Anforderungen erteilt werden, wenn die Ziele des Gesetzes durch andere als die gesetzlich vorgesehenen Ma\u00dfnahmen im gleichen Umfang erreicht werden.<\/p>\n

Was hei\u00dft das? Der Eigent\u00fcmer oder Bauherr muss die Voraussetzungen darlegen und nachweisen. Die nach Landesrecht zust\u00e4ndige Beh\u00f6rde pr\u00fcft, ob sie vorliegen. Sind sie erf\u00fcllt, hat die Beh\u00f6rde die beantragte Befreiung zu erteilen. Damit bleibt eine einzelfallbezogene M\u00f6glichkeit f\u00fcr alternative technische Konzepte bestehen, sofern nachvollziehbar nachgewiesen wird, dass die gesetzlichen Voraussetzungen f\u00fcr eine Befreiung erf\u00fcllt sind.\u00a0\u25a0
Quelle: IG Infrarot \/ ml<\/p>\n<\/div>\n

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