Frühjahrscheck für den Balkon: Fehlerhafte Abdichtungen können zu Schäden führenFoto: Vidar Nordli-Mathisen / Unsplash
Der Frühjahrscheck für das Haus sollte vor dem Balkon nicht Halt machen: Besonders wichtig ist es zu prüfen, ob der Anschluss an die Wand noch intakt ist. Aus älteren Abdichtungen können im Laufe der Zeit die Weichmacher entweichen. Dadurch wird die Abdichtung spröde und haftet nicht mehr an der Wand. Solche fehlerhaften Wandanschlüsse können weitere Probleme nach sich ziehen: Feuchteschäden und Schimmel können die Folge sein.
Reparatur der Balkonabdichtung zügig in Auftrag geben
Wenn sich das Material von der Wand löst oder der Wandanschluss anderweitig kaputt ist, sollten Eigentümer:innen einen Handwerker mit der Reparatur beauftragen, das kann zum Beispiel ein Dachdecker übernehmen. Etwas komplizierter ist es für Wohnungseigentümer: Sie dürfen eine Balkonsanierung nicht selbstständig beginnen oder in Auftrag geben, denn Abdichtungen des Balkons gehören zum Gemeinschaftseigentum. Daher darf nur die Eigentümergemeinschaft über nötige Arbeiten entscheiden. Bei einer Reparatur von Abdichtung und Wandanschluss ist dies mit einfacher Mehrheit möglich, bei Modernisierungen dagegen gelten andere Vorschriften. Wohnungseigentümer sollten daher ihre Verwaltung zügig über Schäden informieren, die sich dann um die nötigen Beschlüsse und deren Ausführung kümmert.
Ebenso bietet es sich im Frühling an, die Balkonentwässerung sowie die Dichtheit von Balkontür und Fenstern zu überprüfen. Nötige Reparaturarbeiten können in den wärmeren Monaten dann unkompliziert umgesetzt werden. Ebenso auf den Prüfstand gehören im Frühjahr Zustand und Dichtheit der Fenster und der Sonnenschutz!
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Quelle: Wohnen im Eigentum / energie-fachberater.de
